エスリード梅田グランノースの外観
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エスリード梅田グランノースの外観
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エスリード梅田グランノースの外観
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エスリード梅田グランノースの外観
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エスリード梅田グランノースの外観
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース 外観
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース 外観
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース 外観
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース 外観
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース 外観
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース 外観
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース 外観
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース 外観
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エスリード梅田グランノースの外観：エスリード梅田グランノース 外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 692件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約257万円/坪 賃料:約9740円/坪 利回り:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エスリード梅田グランノースの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津4丁目10-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
169戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エスリード梅田グランノースの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード梅田グランノースの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR、阪神、阪急、地下鉄があるので、乗り換えに便利です。オフィスが多いので、通勤には便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅周辺に、大きな商業施設が沢山あります。 阪急百貨店、阪神百貨店、大丸百貨店、グランフロント、LUCUAなどです。 買い物には困りません。繁華街なので夜でも明るいです。 駅前に交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】B級グルメからお洒落なお店までなんでも揃っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅周辺には綺麗なトイレがあります。商業施設では、多目的トイレや、オムツ替えシート、専用の化粧室が用意されている場所があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
なつめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 梅田まですぐです。歩いても行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
なつめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 梅田が徒歩圏内なので、とても便利です。電車がマンションのすぐ横を通りますが、窓を閉めていれば特に音は気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
みさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | インターネット無料！梅田まで徒歩15分かからなくて便利です！あのリッチでこの値段はやすいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪駅
スズキチさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西日本最大で国内でもトップクラスのターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪神梅田本店、阪急うめだ本店、大丸など、百貨店がいっぱいで便利すぎます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 権之助 梅田店さんのランチは凄い。なんでこんなに美味しい定食が、こんなに安くてしかもおかわりOKなのか？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがとても充実していて、みんなに優しい町。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察官の方たちの人数がとても多く、安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | この町でリーズナブルな物件を見つけられたらとてもラッキーでしょう。 |
2023年8月 大阪駅
いりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の地下鉄やJRとの接続が良く、スムーズな移動が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設や商業施設の充実度は、高いエリアになっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の地下街に飲食店が充実していて、おすすめのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らし安さに関してはほぼ標準だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下街にも交番が設置されていますので、問題は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパの良さに関しては、標準だと思います。 |
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 とても大きい駅で、大規模な商業施設が多い！なので買い物するのはそこだけで済みそうです。色々……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 交通機関の拠点です。出勤から買い物まで、いつも利用していて便利です！活気があり利便性に長け……
エスリード梅田グランノースの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区中津ランキング
位(45物件中) |
中津駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,554万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,671 ～ 1,709万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,593 ～ 1,671万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,515 ～ 1,593万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,437 ～ 1,515万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,360 ～ 1,437万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード梅田グランノースの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 141位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中津 | 12位 | / 47物件中 |
| 中津駅 | 17位 | / 86物件中 |
| 中津駅 | 26位 | / 95物件中 |
| 梅田駅 | 84位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 127位 | / 405物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中津 | 11位 | / 43物件中 |
| 中津駅 | 15位 | / 73物件中 |
| 中津駅 | 26位 | / 85物件中 |
| 梅田駅 | 80位 | / 190物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード梅田グランノースの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | 20.99㎡ | 3.4㎡ | 1,589万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 4,656円 221円 |
1,473円 70円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード梅田グランノースの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区中津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.19～21.19㎡｜21.19㎡ | 1,420万円｜221万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.19～21.35㎡｜21.27㎡ | 1,545万円｜240万円/坪 |
| 7階～8階 | 20～21.35㎡｜20.87㎡ | 1,585万円｜251万円/坪 |
| 9階～10階 | 18.72～21.35㎡｜20.81㎡ | 1,658万円｜264万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.72～21.35㎡｜20.98㎡ | 1,610万円｜254万円/坪 |
| 東向き | 20～21.35㎡｜21.01㎡ | 1,556万円｜245万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エスリード梅田グランノースの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.79 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 20.5 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.79 | |
|
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.79 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 21.35 | |
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|
…残り687件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード梅田グランノースの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.05～22.4㎡｜21.16㎡ | 58,980円｜9,225円/坪 |
| 3階～4階 | 20.05～22.4㎡｜21.12㎡ | 59,576円｜9,334円/坪 |
| 5階～6階 | 20.5～22.4㎡｜21.19㎡ | 59,951円｜9,358円/坪 |
| 7階～8階 | 20.05～22.94㎡｜21.22㎡ | 61,104円｜9,523円/坪 |
| 9階～10階 | 20.05～22.57㎡｜21.25㎡ | 61,427円｜9,566円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～22.4㎡｜21.24㎡ | 59,682円｜9,292円/坪 |
| 東向き | 20.05～22.57㎡｜21.13㎡ | 61,032円｜9,556円/坪 |
| 西向き | 20.5～22.94㎡｜21.4㎡ | 61,154円｜9,452円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
