ソレアード
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
733
ソレアードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩12分
JR筑肥線／今宿駅 徒歩20分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩30分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『今宿駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区横浜1丁目44-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
福岡市立玄洋小学校
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中学校区域
福岡市立玄洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレアードの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅はJR九大学研都市駅で徒歩15分くらいです。 自転車置き場が駅にあり、自転車で行くことができます。 イオンが駅直結で仕事帰りの買い物が便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街なので静かです。少し車でいけば海もあって自然も楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
メゾネットタイプのアパートです。外観がおしゃれで、1Fは庭付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 日当たりはとてもいいです。新築だったんで設備もきれいでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
隣に産直スーパーがあり新鮮な野菜が安価で購入できます。イオンも近いので買い物にこまりません。 飲食店も国道沿いにたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院も総合病院が近くにあります。駅近くにもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 九大学研都市駅
有明榮さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、バスが止まる。タクシーもよく止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的大規模なイオンモールがあるので、そこで大体はそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 九大生の利用が多いため、学生向けの安い居酒屋（ミライザカ）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に大きな公園があり、区役所の派出所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どちらの出口も静かで街灯が多く、深夜に帰っても安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が福岡市の中ではかなり安く、買い物もイオンで安く済む。 |
2023年2月 九大学研都市駅
めめこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモールすぐ側で開発されている都市なので賑わっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には美容室やケーキ屋さん、イオンモール、パン屋さんなどなどとても発展してきていてなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンモールの中に沢山飲食店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには公園があったり保育園があります。ファミリー層が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の街感はあまり感じられません。割と静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 欲しいものはなんでもこの辺で揃うくらい店やクリニックなど充実しています。 |
2021年10月 九大学研都市駅
5.0
【メリット】 綺麗だし、イオンが隣接しておりすごく便利です！駅の中にファミリーマートもありかなり助かるし……
2019年7月 九大学研都市駅
3.0
【メリット】 九大学研都市駅の隣には大型ショッピングセンターであるイオンがあるなど、駅周辺は商業施設など……
ソレアードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.43 |  |
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| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.43 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 43.69 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.69～43.69㎡｜43.69㎡ | 49,000円｜3,708円/坪 |
| 2階～2階 | 52.43～52.43㎡｜52.43㎡ | 52,000円｜3,279円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.69～52.43㎡｜49.51㎡ | 51,000円｜3,422円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
