フェニックス戸越銀座
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1663
フェニックス戸越銀座の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／戸越銀座駅 徒歩5分
都営浅草線／戸越駅 徒歩7分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区平塚3丁目7-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
品川区立京陽小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェニックス戸越銀座の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 戸越銀座商店街、武蔵小山商店街が近いので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園や、品川区での児童館が多くファミリーには最高。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックもあり自転車も中に置けるので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダの高さもあり洗濯物も干せるので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 商店街が近くに二つあるので、大体はそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 品川区での児童待機が多いので幼稚園での入園は不安を感じる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武蔵小山駅
みゆささん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性が良く主要駅までスムーズに行けました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商店街があり、食材や日用品を買うお店に困りませんでした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気の良いお店が点在していて、各店の美味しさを堪能できました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族でゆっくり過ごせるスポットがあり、リラックスできました |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は活気がありました。治安も良い印象を受けました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 築年数など希望を求めすぎなければ、お得感のある物件もありました |
2022年5月 武蔵小山駅
えりさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 目黒からわずか3分。快速が止まる。改札からホームまでが近い。商店街まで雨に濡れずに直通で行くことができる。トイレも比較的きれい。改札は一個のみなのでわかりやすい。ぎゅうぎゅうつめとまでは混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | タワーマンションも続々と建設されており、さらなる発展が見込まれる。 商店街は日本一、アーケードもあり買い物しやすい。子育て環境が充実している。昔ながらのいい雰囲気もまだ残されている。適度に都会で適度に田舎。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もちぶたとんかつ太陽。人気店でいつも並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。緑道沿いは犬と子供がのびのび遊んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に怖い思いをしたことはない。治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 資産価値が落ちにくい、地盤が安定している |
2021年10月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 ドラッグストアの充実がすごいです。
コクミンドラッグ、マツモトキヨシ、トモズなど……
2020年1月 戸越銀座駅
4.0
【メリット】 駅前すぐにオオゼキや文化堂などのスーパーがあり、その他コンビニや100均を始め色々なお店が……
フェニックス戸越銀座の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南東 | 36.02 |  |
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| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37.31 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 36.64 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.6 | |
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| 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.6 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.64～36.64㎡｜36.64㎡ | 130,000円｜11,729円/坪 |
| 2階～2階 | 37.31～41.6㎡｜39.45㎡ | 126,500円｜10,660円/坪 |
| 3階～3階 | 36.02～41.6㎡｜38.81㎡ | 126,000円｜10,752円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.02～41.6㎡｜38.08㎡ | 127,333円｜11,078円/坪 |
| 東向き | 37.31～41.6㎡｜39.45㎡ | 126,500円｜10,660円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
