アイル川崎ステーションプラザの外観：アイル川崎ステーションプラザ
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アイル川崎ステーションプラザの外観：外観
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アイル川崎ステーションプラザの外観：外観
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アイル川崎ステーションプラザのエントランス：エントランス
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アイル川崎ステーションプラザのその他：アイル川崎ステーションプラザ
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アイル川崎ステーションプラザのその他：アイル川崎ステーションプラザ
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アイル川崎ステーションプラザのその他：セキュリティ設備
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 151件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約322万円/坪 賃料:約11620円/坪 利回り:約4.33％ |
アイル川崎ステーションプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩5分
京急本線／京急川崎駅 徒歩7分
京急本線／八丁畷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
59戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アイル川崎ステーションプラザの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アイル川崎ステーションプラザの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】JR東海道本線と京浜東北線、南武線の3路線の利用が可能で他県への利便性に優れています。バスもターミナルが西と東、ラゾーナ付近に置かれており、本数も多く充実しています。駅の直ぐ側でなくバスで2、3個ほど行った地域に行くと家賃や治安も大きく変わり、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅を出てすぐにアトレ、アゼリア、ラゾーナ、モアーズ、ダイスと大型のショッピングモールがいくつもあり、買い物はもちろん、飲食店も多いので多機能で利用出来ます。施設や駅などはとてもきれいな作りをしています。近くに交番もあり、たまに警備として駅付近でパトロールをして下さってる時もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】リーズナブルなお店から高級なお店まで点在しており、川崎でご飯を食べる時に困った事はありません。専門的なお弁当屋さんやお惣菜販売等もあるので持ち帰りで購入できるところも魅力の一つです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】家族連れなどが遊べる施設や無料の動物園があったりするので小さいお子様がいる方でも充実して過ごせると思います。 エレベーターが付いており駅構内の移動も不自由なく出来ます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】今年からJR川崎駅には、北口ができました。 北口が出来たことによって、朝の通勤ラッシュの混雑が多少緩和されました。 北口オープンにともないアトレ川崎店もリニューアルし店舗も増え充実しました。 アトレ川崎店直通改札もあり、移動もとても楽になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 川崎駅
ぃざさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内の施設が最近新しくなりました。駅と併設された駅ビルやすぐ近くにあるショッピングモールも大きくいろいろな施設がありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにあるラゾーナと言う施設がとても便利です。衣類、雑貨、レストラン、本屋など1カ所でいろいろなことが済ませられる場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートがあり、いろいろな食べ物から選んで食べることができます。レストランもあり、スイーツ専門店や、中華料理屋など様々な料理を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな子供が遊んだり楽しんだり、できる施設がいろいろな建物内にあるので便利だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅とつながっている施設は比較的治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近辺にたくさんお店があるので、買い物は近くで済ませられると思います。 |
2024年3月 川崎駅
miomioさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線に乗り換えることが出来て、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎が駅直結だから、雨の日でも楽々。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナがあるから、選択肢は豊富で選びたい放題です。フードコートもあるし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りは綺麗だし、多摩川沿いに行けばリバーフロントでおしゃれ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 見通しのいい通りもあるので、比較的安心して歩けるかも。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃うお店が豊富でとても便利かも。 |
2024年1月 川崎駅
なーなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバスが多く走っており、交通に困ることはなさそう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百貨店などもあるので買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にチェーン店も含めてみせが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは使いやすくきれい。喫煙所もあり分煙されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅中はきれいに保たれており、特に荒らされている印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のことを考えれば若干家賃は高めだが納得いく |
2023年9月 川崎駅
ももんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線、京浜東北線、南武線、そして京浜急行が利用可能のため、東京駅、品川駅、横浜駅、羽田空港へ楽々アクセス出来ます。 コロナ以前の東海道線の通勤ラッシュは息も出来ない寿司詰め状態でしたが、現在ではリモートワークやフレックス勤務が普及したせいか、圧迫されて苦しい…という状況は無くなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は非常に充実しています。 大きな商業施設で言うと、ラゾーナ、アトレ、ルフロン、川崎ダイス、モアーズ…と駅前にたくさんあり、日用品はもちろん家電などについても川崎駅で大体揃います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナやアトレはもちろん、地下街のアゼリアにも飲食店があります。 上記３箇所で１番飲食店が充実しているのはアゼリアかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多摩川が近いため、子供をのびのび遊ばせたい場合には困らないと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は商業施設が多いため、西口側も東口側も明るいです。 また、駅構内のトイレも綺麗で利用しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に特化した駅だと思います。 主要駅へのアクセスの良さ、買い物の選択肢の多さは素晴らしいです。 駅から15分以上離れれば家賃もそこまで高額ではないと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,849万円
推定相場坪単価322万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,988 ～ 2,034万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,895 ～ 1,988万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,803 ～ 1,895万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,710 ～ 1,803万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,618 ～ 1,710万円 | 87.5～92.5％ |
アイル川崎ステーションプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 43位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区砂子 | 3位 | / 6物件中 |
| 川崎駅 | 66位 | / 587物件中 |
| 京急川崎駅 | 60位 | / 237物件中 |
| 八丁畷駅 | 10位 | / 124物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 45位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区砂子 | 4位 | / 7物件中 |
| 川崎駅 | 75位 | / 357物件中 |
| 京急川崎駅 | 64位 | / 181物件中 |
| 八丁畷駅 | 11位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アイル川崎ステーションプラザの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 11階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2022年2月 | 10階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 13階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年3月 | 2022年1月 | 11階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 22 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年3月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 27 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年10月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 31 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年6月 | 2017年11月 | 13階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 33 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 35 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年12月 | 2016年1月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年11月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 38 | 2015年5月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 8階 | 34.78㎡ | 4.47㎡ | 3,101万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 5,911円 169円 |
2,993円 86円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイル川崎ステーションプラザの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区砂子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.03～48.21㎡｜42.77㎡ | 3,166万円｜253万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.27～25.27㎡｜25.27㎡ | 2,313万円｜303万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.03～25.27㎡｜22.84㎡ | 1,980万円｜286万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.27～48.24㎡｜44.94㎡ | 4,185万円｜307万円/坪 |
| 13階～14階 | 21.03～25.27㎡｜23.85㎡ | 2,293万円｜318万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.03～48.24㎡｜35.54㎡ | 3,162万円｜295万円/坪 |
| 東向き | 21.03～21.03㎡｜21.03㎡ | 2,000万円｜314万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アイル川崎ステーションプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14階 | 1DK | 南西 | 38.38 |  |
|
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| 2024年12月 | 13階 | 1SK | 南西 | 38.38 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 48.21 | |
|
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| 2024年9月 | 14階 | ワンルーム | 南西 | 21.03 | |
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| 2024年9月 | 13階 | 1K | 南西 | 25.27 | |
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…残り146件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイル川崎ステーションプラザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区砂子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21～48.21㎡｜27.72㎡ | 91,234円｜11,051円/坪 |
| 4階～6階 | 21.03～25.27㎡｜24.83㎡ | 76,550円｜10,198円/坪 |
| 7階～9階 | 21.03～47.75㎡｜25.28㎡ | 81,160円｜10,720円/坪 |
| 10階～12階 | 21.03～48.24㎡｜27.66㎡ | 92,125円｜11,022円/坪 |
| 13階～14階 | 21～38.38㎡｜25.97㎡ | 89,628円｜11,379円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～48.24㎡｜26.52㎡ | 87,390円｜10,955円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
