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賃貸

エル・トレス

総合評価：

4.0 アクセス数： 1054

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

エル・トレスの外観

エル・トレスの外観
エル・トレスの外観
エル・トレスの外観
エル・トレスの外観
エル・トレスの外観
エル・トレスの外観
エル・トレスの外観
エル・トレスのエントランス
エル・トレスのエントランス
エル・トレスのエントランス
エル・トレスのその他
エル・トレスのその他
エル・トレスのその他
エル・トレスのその他
エル・トレスのその他

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賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	65,000円
平均坪単価	＠4,298円
平均m²単価	＠1,301円
上位専有面積	50m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エル・トレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／徳庵駅徒歩4分
JR片町線／放出駅徒歩19分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩23分
利用可能路線
『徳庵駅』　JR片町線　
『放出駅』　JR片町線　JRおおさか東線　
『横堤駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津南4丁目8-15 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年4月
総戸数
小学校区域
大阪市立今津小学校
中学校区域
大阪市立今津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エル・トレスの【賃貸】物件情報

エル・トレスＡ棟

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 55m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

エルトレスＢ

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 51m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

エルトレスＢ

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 50m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

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エル・トレスの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの駅がＪＲ徳庵駅で徒歩６分ほどで行けます。自転車があれば、放出駅や地下鉄横堤駅まで行き、主要駅に出ることができるので便利な場所です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大阪の比較的都会ではありますが、幹線道路から少し離れているせいか、閑静な住宅街で特に騒音問題などはなく過ごしやすかったです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理人さんのお部屋の前が共用部でポストスペースとなっています。外観も、築年数の割に綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きで日当たりが良かったです。隣の物音も特に気になったことはありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内で徳庵駅横のコノミヤ、自転車や車があればイオンモールやフレスポなどの複合施設にも行けるので非常に便利な場所です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに小学校や幼稚園、保育園があり、各種病院も豊富にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月横堤駅

ゆいみんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	環状線の外側ですが難波や梅田へのアクセスは意外と良いです（乗り換え必要）。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前の万代、近所にライフやイオンモール、サンディ、西松屋等があり日常の買い物にも困りません。
飲食店の充実	3	メリット	近所にイオンモールがあるため飲食店はそれなりに多いです。他にも小さな飲食店は幾つもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園は周囲に幾つもあります。小学校、中学校も近所にあります。鶴見緑地公園も近所にあるため、休日の散歩やジョギング等にもってこいです。
治安	4	メリット	駅前には区役所、警察署、消防署が揃っていて割と環境も良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市の中心部へのアクセスの割には家賃が安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2023年3月徳庵駅

りのさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札から駅のホームまではすごく近くて、使いやすいです。バスはすごく通っていて、タクシーの出入りもすごく多いです。電車の本数は基本的に多く、早め早めに乗れることも可能です。ユニバに行くにはすごくいい立地の駅だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物をするにはすごくいいと思います。徳庵駅からすぐ近くにコノミヤという日用品販売店やスーパーマーケットがあり、すごく便利だと思う。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は商店街から近いので居酒屋や、串カツ屋などのお酒メインで楽しめる場所が多いかがすごくします。子供も大人もいいのであれば、タルトやケーキなどが美味しい、ケーキ屋さんが近くにあるのは強みだと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに保育園幼稚園が多く、少し歩いたりすると、中学校、小学校が出てきます。駅前すぐに愛和幼稚園という、最近建て替えだ綺麗な幼稚園があります。奥に行くとさわらび保育所、稲田保育園という幼稚園保育園が出てきます。
治安	1	メリット	治安は普通です。朝は人通りが少なく、基本的静かです。街灯も多く灯りは多いので安心して帰れると思います。帰りにはタクシーが多い出入りしているので歩いて帰るのが心配な人はタクシーを使うとより安全だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	メリットは、住みやすいというということ都会からちかく、いろいろなところに行けるということです。ユニバに行くにも近いし、とにかくその場所に行くには値段が安いというのはすごいいいメリットになるとは思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・515文字）

2022年6月放出駅

まーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が停まるので便利。京橋や大阪まですぐに行ける。終電も遅くまでやっていて仕事の時に便利でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	どこにでも行きやすい。駅周辺には病院などもある。
飲食店の充実	3	メリット	数は多い、馴染みの店があるので行きやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都会すぎず田舎ではなくて、住みやすい場所だとは思う。
治安	4	メリット	いいと思う。そんな変な人はいなかったと思う。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	値段はそれなりにするかもしれませんが、それ以上に便利が勝つ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2021年10月放出駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにコンビニ、スーパー、病院がすごく多いです。また商店街もあるので買い物にはこまりませ……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エル・トレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年3月	3階	2LDK	南	50
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市鶴見区今津南の賃料相場青線＝大阪市鶴見区の賃料相場徳庵駅の賃料相場放出駅の賃料相場横堤駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市鶴見区今津南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市鶴見区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■徳庵駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	50～50㎡｜50㎡	65,000円｜4,298円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50～50㎡｜50㎡	65,000円｜4,298円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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賃貸

ハイムM&K今津

住所	大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5番19号
交通	JRおおさか東線高井田中央駅徒歩22分
築年数	1987年10月
階建て	地上4階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
アクセス数	243

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイムM&K今津 212	3.2万円 (3,000円)	無	無	23m²	1K	2階	-

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賃貸

コンブリオST

住所	大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5番24号
交通	JR片町線徳庵駅徒歩6分
築年数	2004年8月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	20
アクセス数	1987

賃貸

リトレ徳庵

住所	大阪府大阪市鶴見区今津中5丁目7番22号
交通	JR片町線徳庵駅徒歩5分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リトレ徳庵 102	6.35万円 (3,000円)	無	無	31.5m²	1LDK	1階	北西

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賃貸

パナハイツ今津

住所	大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5番34号
交通	JR片町線徳庵駅徒歩7分
築年数	1986年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	1012

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パナハイツ今津 201	5.4万円 (4,000円)	無	無	38m²	2K	2階	南

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賃貸

プラディオ徳庵セレニテ

住所	大阪府東大阪市稲田本町3丁目1番22号
交通	JR片町線徳庵駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	0
アクセス数	249

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラディオ徳庵セレニテ	4.8万円 (6,000円)	無	無	26.56m²	1K	2階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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