王塚東シティコート
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
4516
王塚東シティコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩17分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス15分
JR山陽本線／西明石駅 バス18分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
103戸
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小学校区域
神戸市立枝吉小学校
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中学校区域
神戸市立王塚台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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王塚東シティコートの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 建築後、20年近く経っていますが、それほど外観も古いわけではありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | もう西神中央としての歴史は古く、根付いた方も多いので住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 20年前の設備としては非常に良いと思います。大きな物件ではないので強要設備は期待しないこと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 3ＬＤＫで子供一人までなら間取りもオーソドックスで良いかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 精神中央に行けば、ほとんど何でも揃うので良いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 子供も多いので学校も増えています。塾も多いので通わせやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 明石駅
ぷーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通車、快速、新快速が停車すること 乗る場所もわかりやすく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外食も駅構内にあり、近くで買い物も出来るので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くとても便利 沢山のお店があるので選択肢も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供の遊べる施設も近くとても便利 冷暖房も効いているので快適 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店の方々は丁寧な方が多く買い物をするにも気持ちがいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くなっているがとても生活に便利です |
2024年7月 西明石駅
ヤスシさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR西明石駅は新幹線と接続している。とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側にダイエーがあるため、食品や日用品を買うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側には多くの飲食店があります。また国道2号線沿いには人気のお弁当屋さんも2店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ南側には望海中学校と花園小学校があり、通学がとても便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR西明石駅はいつもきれいに清掃されており、気持ちよく利用することができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR西明石駅エリアは新快速が停車する駅では住宅価格が安い方だと思います。 |
2023年11月 明石駅
あかぽんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる。山陽電鉄への乗り換えも抜群で利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや行政機関、図書館、カフェなどが駅前に充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやチェーン店など駅前に充実。足を伸ばせば商店街に美味しいお店がたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもに特化した施設が多い印象です。図書館や遊びスペースなど色々あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 活気があり、治安がいいイメージ。若い人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人経営のお店などは良心的な値段で美味しいご飯が食べられる。 |
2023年3月 西明石駅
kazu8さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山陽本線の西明石駅は、1時間に3、4本の新快速、快速が止まり通勤などに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、売店があり駅弁は人気があります。前には、パチンコ店もあり娯楽施設で遊べます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの「プリコ西明石」があり買い物が楽しめます。うどん、そば店もありオシャレなカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校が複数近隣にありマンションも多いエリアです。北側には、大きい公園もあり憩えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側には、キレイなマンション、街灯も多く夜も暗くありません。公園も多くトラブルはない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西明石駅付近は、２LDK、３DKで「6万円台」でマンションが借りれます。明石市内でもマンションが多いエリアとして、ファミリーにおすすめです。 |
王塚東シティコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.05 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 61.94 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 73.05 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 73.05 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 73.05 | |
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…残り99件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市西区王塚台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.94～73.05㎡｜71.52㎡ | 66,828円｜3,097円/坪 |
| 3階～4階 | 61.94～73.05㎡｜68.52㎡ | 61,659円｜2,977円/坪 |
| 5階～6階 | 61.94～73.05㎡｜70.4㎡ | 63,014円｜2,959円/坪 |
| 7階～7階 | 61.94～73.05㎡｜69.34㎡ | 63,741円｜3,051円/坪 |
| 8階～8階 | 61～73.05㎡｜69.1㎡ | 64,008円｜3,070円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～73.05㎡｜70.85㎡ | 64,513円｜3,015円/坪 |
| 東向き | 61.94～73.05㎡｜66.76㎡ | 62,250円｜3,084円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
