グランドニューガイア西熊本駅前の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:43件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市南区 |
グランドニューガイア西熊本駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／西熊本駅 徒歩3分
九州産交バス『刈草』バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『西熊本駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市南区刈草1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
91戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
熊本市立力合小学校
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中学校区域
熊本市立力合中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドニューガイア西熊本駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドニューガイア西熊本駅前の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【西熊本駅に対する口コミ】国道３号線と５７号線が交差する付近にあり自家用車やタクシーのアクセスは良いです。バス停も用意されています。主要駅である熊本駅まで一駅な点も利便性が高い点です。駅の目の前には規模の大きなマンションがあり、周辺が住宅街であるため住むところを見つけることは難しくありません。イオンタウン西熊本もあるため住みやすいエリアです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【西熊本駅に対する口コミ】駅近隣にイオンタウン西熊本があり、スーパーマケットだけではなく大小様々な種類の店舗があり買い物をするには非常に便利です。ホテルも徒歩圏内にあります。近くに派出所があり、日中は交通量も多いため治安は良いと思われます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西熊本駅に対する口コミ】イオンタウン西熊本にはミスタードーナツ、鎌倉パスタを初め多様な種類の飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西熊本駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり設備がそろっています。大きくはありませんが公園もあり環境は悪くありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
のんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分ほどの場所に、イオンタウンや駅がありかなり利便性がいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションのすぐ近くに交番があるので治安よいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスがあり、空いていることが多いのでネットショッピングに便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音性が高く、窓を閉めていると生活音は聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンモールがすぐ近くにあり何でも揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小児科医院や、歯医者がすぐ近くにあって通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにマックスバリューなどがあり、買い物に最適。新しく出来た所なので綺麗。近くに駅があり、移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西熊本駅に対する口コミ】近くに商業施設や警察署がある。 飲食店もとても充実しているし、百円均一や、雑貨屋等もあり 比較的利用しやすい土地にあると思う。 また、歩道や道路なども整備されていて、いつでも綺麗なイメージがある。 住宅地も近くにあるので、利用者は多いと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西熊本駅
ななさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要な熊本駅まで1駅のためとてもよいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前にイオンや飲食店がたくさんありとてもよい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 目の前にしゃぶしゃぶや倉敷珈琲があってとてもよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園があるので子供を遊ばせられるのでよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いにある、夜でも明るいため安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそんなに高くないと思うのでとてもいい |
2023年5月 西熊本駅
ukさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西熊本駅はこじんまりとした無人駅ですがロータリーは広めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩3分程度のところにイオンタウンがあるため買い物や遊びにと使い勝手が良い駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンタウンに飲食店が数店あります。またある程度歩けば居酒屋などの個人店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや多目的トイレがあります。割と最近できた駅で清潔感があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心感があります。また近くに商業施設があることと車の通りもあるため、夜のひとり歩きも平気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は物件にもよりますが、高くもなく低くもなくといった印象です。住宅地は静かで住みやすいです。 |
2020年2月 西熊本駅
4.0
【メリット】 比較的駅ができて新しいので、駅の構内がとてもきれい。トイレなども常にきれいにしてあるので、……
2019年2月 西熊本駅
5.0
【メリット】 熊本駅の一つ南下した無人駅の1階で乗車券を購入し、エレベータや階段で上った2階から列車に乗……
グランドニューガイア西熊本駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市南区ランキング
 位(25物件中) |
熊本市南区刈草ランキング
位(1物件中) |
西熊本駅ランキング
位(3物件中) |
グランドニューガイア西熊本駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 85.61㎡ | 15.28㎡ | 3,553万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 5,236円 61円 |
7,416円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドニューガイア西熊本駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■熊本市南区刈草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西熊本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.67～78.67㎡｜78.67㎡ | 3,380万円｜142万円/坪 |
| 10階～12階 | 89.09～89.09㎡｜89.09㎡ | 3,640万円｜135万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.67～89.09㎡｜85.61㎡ | 3,553万円｜137万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
グランドニューガイア西熊本駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 99.6 |  |
|
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| 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 81.48 | |
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| 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 81.48 | |
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|
| 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | 94.18 | |
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|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 98.16 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドニューガイア西熊本駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市南区刈草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西熊本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.37～99.6㎡｜94.46㎡ | 146,138円｜5,105円/坪 |
| 4階～6階 | 83.37～99.6㎡｜95.71㎡ | 152,571円｜5,260円/坪 |
| 7階～9階 | 81.48～83.37㎡｜83.05㎡ | 135,833円｜5,408円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 81.48～81.48㎡｜81.48㎡ | 146,500円｜5,944円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.48～99.6㎡｜92.35㎡ | 148,171円｜5,302円/坪 |
| 東向き | 94.18～98.16㎡｜96.17㎡ | 122,000円｜4,196円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
