Naviglio Palazzo
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1633
Naviglio Palazzoの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線／名古屋駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄桜通線／国際センター駅 徒歩15分
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利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
32戸
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小学校区域
名古屋市立笹島小学校
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中学校区域
名古屋市立笹島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Naviglio Palazzoの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅が名古屋駅、伏見駅となっており、徒歩も10分圏内でアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 川を挟んだ向かい側にテラッセという商業施設があり、ジムやスーパー、ドンキホーテが入っている為、せいかつ環境が整っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配BOX付きなので、不在時でも荷物を後から受け取れる。 清掃も月に一度実施されており、清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
一人暮らしには十分な広さで、オール電化の為、ガスによる被害の可能性もない。 トイレもウォシュレット付きで、お風呂場の乾燥機も完備されている為、清潔感は保たれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩3分圏内に、飲食店や商業施設が多く存在し、食料品の買い足しや外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
商業施設内にクリニックや保険会社が入っている為、身近に相談できる環境は整っている。 納屋橋夜イチや、テラッセのイベントが月に一度開催されているので、毎月お祭り気分も味わえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 名古屋駅、名古屋市地下鉄の伏見駅、国際センター駅が近いです。この中で一番大きなハブ駅になるのは名古屋駅になります。そちらを利用することができるのが最高のメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 堀川自体のライトアップが非常に綺麗で素敵です。ロマンチックで私は満足しております。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスは非常に綺麗な出来です。ただしコンシェルジュサービスなどがない為、その点だけ不満です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 物件、部屋の形態にもよりますが柱がうまく作ってあり、デザイン性は最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 堀川沿いにおしゃれなレストランが点在してます。また中規模ですがショッピングモールができました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
少し離れた場所にないと教育施設はございません。ただし 自動車があればなんとか教育施設に行くことが可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
たろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 名古屋駅と伏見駅、両方とも使えるのは良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 堀川沿いのため、前を遮りものが無いのは良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティやゴミ捨てはほぼいつでもOKなのは良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | オール電化のため、満足しています。火災の心配が少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | テラッセ納屋橋ができたことで格段に良くなりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は付近に多くあるので、良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 名古屋駅
黒さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる タクシーが結構あるから移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨やいろんなお店があるから、飽きない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 結構ある。その日の気分で食べたいものが見つかると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 休憩できる店がある。おむつ替えができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も明るい。警察がいる時がある。賑わってる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店が多いから便利。学生さんが使いやすい店が多いです。 |
2023年5月 名古屋駅
みみさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、名鉄、新幹線など名古屋の玄関口なのでどこに行くにもまず名古屋駅に出るくらい便は最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はたくさんあります。買い物もご飯も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当にたくさんあります。名古屋名物だったらなんでも食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 便や買い物には不便はしないと思います。なんでも揃っているので。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間などは人で賑わっているので治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | おしゃれなところ、有名なお店が多いのでおしゃれランチやディナーには最適です。 |
2023年3月 伏見駅
manakichi22さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線、東山線の2線利用が可能。名古屋駅まで1駅で着く。鶴舞線は豊田市行きや犬山行きなど市外への名鉄に乗り入れるので通勤などで中心地に行くのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から出たところにすぐコンビニ、薬局、カフェなどがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 会社帰りにふらっと寄れる居酒屋が駅近にいくつもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し歩いたところに、電気の科学館や白川公園などがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はオフィス街ということもあり、サラリーマンやOLでにぎわっている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は郊外とも変わらない。都心に近いというメリットは大きい |
2022年5月 名古屋駅
ysoccer2さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 愛知県の主要都市名古屋市という事で、お店がたくさんある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | いろんなお店がたくさんある。 デパ地下も充実！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや飲食店がたくさんあるので良い！、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便はいいと思う、いろんなところにお出かけできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 通勤や通学の時間帯は人がたくさんいて安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな駅なので住みやすいと場所ではある。 |
Naviglio Palazzoの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 43.78 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 43.78 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.78 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 40.8 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 40.79 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市中村区名駅南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中村区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.08～43.78㎡｜42.35㎡ | 95,545円｜7,465円/坪 |
| 3階～4階 | 40.08～43.78㎡｜41.38㎡ | 95,419円｜7,627円/坪 |
| 5階～6階 | 40.08～43.78㎡｜41.27㎡ | 95,833円｜7,682円/坪 |
| 7階～8階 | 40.08～43.78㎡｜41.1㎡ | 96,266円｜7,746円/坪 |
| 9階～9階 | 40.08～43.78㎡｜41.45㎡ | 97,250円｜7,762円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.08～43.78㎡｜41.37㎡ | 95,781円｜7,658円/坪 |
| 西向き | 43.78～43.78㎡｜43.78㎡ | 98,000円｜7,400円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
