ファースト天王寺東
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1302
ファースト天王寺東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩8分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩12分
JR阪和線／美章園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東部市場前駅』 JR関西本線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立桑津小学校
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中学校区域
大阪市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファースト天王寺東の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東部市場駅まで徒歩5分で、非常に近い場所でした。また、天王寺駅までも歩いて行ける範囲内だったので、買い物には困りませんでした。 夜でも人通りが多かったので、夜道も安全でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーや飲食店は近く、普段の買い物にはとても便利でした。天王寺駅まで行けば、書店やファッション店、カフェなども充実していました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックだったので、安全面では安心できる建物でした。また、建物や共有部分も、家賃の割にはしっかりと管理されていました。 掃除係の女性が、綺麗にしてくれていました。 また、ゴミに関しては、業者が持っていってくれていたので、出せる範囲のものが多くあり、非常に便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
部屋自体は問題なく、大阪市内の方なら、むしろ広い方でした。部屋自体は平たんだったので、つまずくようなこともありませんでした。 壁の厚さも十分にありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーやコンビニまでの距離はとても近く、買い物にはまったく困らない場所でした。少し歩けば別のスーパーもたくさんあり、買い物する場所を選べる状況でした。 ホームセンターやドラッグストアも歩いて行ける範囲でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院や診療所は多く、医療には困りませんでした。また、歯医者も多かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東部市場前駅
shiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | jrで天王寺まで一駅、難波までも一本で行けます。東大阪の方にも行く用事がある方であれば意外と便利だなと最近気がつきました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小さいスーパーがあります。コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはいくつか飲食店があり、居酒屋もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 範囲は少し広くなりますが学校と幼稚園は多い気がします |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は駅前にスーパーと病院などがあるので人が多いイメージです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天王寺と東大阪への利便性を思うとまあ可もなく不可もなくと言ったところでしょうか |
2023年2月 美章園駅
のりさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、近鉄、天王寺駅も徒歩圏内で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや百均、コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 遅くまでやっている海鮮の美味しい居酒屋あり ラーメン屋さんやピザ屋さんなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に保育園や学校は多いと思う。人気と言われている小学校もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 区役所、ハローワークも近くにあり、車通りや昼間は人通りもある。今まで特に不審者もあった事ありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺より家賃が少し安い。 スーパーなども近く、その他買い物も天王寺近いので不便ではない |
2022年2月 東部市場前駅
4.0
【メリット】 何年か前にやっと駅の乗り場まで上がれるエレベーターがつきました！それまではベビーカーなどを……
2020年2月 東部市場前駅
4.0
【メリット】 繁華街である天王寺駅へは、1駅で行けます。そして、東武市場駅周辺にスーパーが2つある点が大……
ファースト天王寺東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37.53 |  |
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| 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 54.86 | |
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| 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | 55 | |
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| 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.86 | |
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| 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 54.86 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東部市場前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.73～45.77㎡｜34.07㎡ | 49,300円｜4,872円/坪 |
| 5階～5階 | 26.73～54.86㎡｜46.93㎡ | 64,600円｜4,833円/坪 |
| 6階～6階 | 45～55㎡｜53.52㎡ | 65,555円｜4,046円/坪 |
| 7階～7階 | 54.68～55㎡｜54.82㎡ | 68,000円｜4,101円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.73～55㎡｜46.85㎡ | 60,958円｜4,453円/坪 |
| 東向き | 36～55㎡｜43.81㎡ | 58,333円｜4,481円/坪 |
| 西向き | 53.66～53.66㎡｜53.66㎡ | 69,000円｜4,251円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
