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賃貸

ソフィア３

総合評価：

3.3 アクセス数： 724

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 21件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,476円
平均坪単価	＠7,718円
平均m²単価	＠2,335円
上位専有面積	20.06m²：19件 20.6m²：1件 20m²：1件
上位間取り	1K：17件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソフィア３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／新松戸駅徒歩5分
流鉄流山線／幸谷駅徒歩9分
JR常磐線／馬橋駅徒歩19分
利用可能路線
『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
『幸谷駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　
所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸3丁目168-187 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1992年3月
総戸数
20戸
小学校区域
松戸市立馬橋北小学校
中学校区域
松戸市立新松戸南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソフィア３の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・スーパー（マックスバリューやダイエー）、コンビニ、ドラッグストア（マツモトキヨシ）などが充実してお　り、普段の生活において不便は感じない。・東京駅まで35分で行くことができ、都心のアクセスが良い。また東京、埼玉、茨城それぞれのアクセスも非　常に良い。交通アクセスが良い駅であるため、朝と夕方は多少混雑する。また大学があるため、学生の利用　も多い・歩道があるため歩きやすい。駅前にはお店が充実しているため、買い物を済ませて帰ることができる。夜も　程よく明るく、治安は良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・程よく田舎感があるため、静かで住みやすいと思う。・川や木があり、自然な街並みである・お店が充実しており生活に困らない。公園もいくつかあり、子どもの遊び場として使われている。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はかわいさがある。駐車場・駐輪場もある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	長方形の間取りであり、特に不満のである構造ではない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにダイエーがあり、ほとんど生活に必要なものはここでそろう。また、コンビニ、ドラッグストアも近くにあるため、生活は非常にしやすい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園が近くにあり、子どもとお母さんの姿をよく見かける。病院や公園もあり、お祭りなどのイベントもにぎわう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月新松戸駅

きっどさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	複数路線利用でき、埼玉にも都内にも行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールが近隣の駅にある。病院などのラインラインも完備
飲食店の充実	2	メリット	ラーメン屋が多く美味しい店が多い。居酒屋もそこそこ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園が多い、支援施設も充実公園も広く多い。
治安	3	メリット	老若男女問わず優しい人が多い。ゆったりとした雰囲気。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安い。物価も都心に比べれば良心的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2023年1月新松戸駅

kabaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線との接続駅であり、都心や埼玉、東京都西部へのアクセスも便利である。常磐線で山手線（西日暮里駅）へも２５分程度でアクセスできる。駅前のバス便やタクシーも比較的利便性がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーやコンビニ、飲食店などがあり、買い物に便利である。また、近隣に総合病院（新松戸中央病院）や歯科、整形外科など医療機関も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	比較的、飲食店があり、中でも、駅のすぐそばにあるラーメン店（めん吉）は、人気店であり美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅付近には、学校や公園等は少ないが、１０～１５分圏内の閑静な場所に、学校や公園など子育て環境が比較的多くあるため、教育環境としては、よいと思われる。
治安	3	メリット	駅前に交番があり、常駐しているなど、日中は、比較的治安に不安を感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から、５～１５分程度の範囲に、マンションなどの住宅が充実しており、利便性を考えると、住みやすさとしては、よいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2021年10月新松戸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅はすごく便利です。
毎日電車は時間を守ってしまったよ。
それにこ……

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（残り177文字）

2021年10月新松戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】千代田線直通で都内まで乗り換えなしで行けるので都内のイベントや買い物に出かけるのにいいです……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィア３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1K	東	20.06
2024年10月	2階	1K	東	20.06
2024年4月	1階	1K	東	20.06
2024年3月	2階	ワンルーム	東	20
2024年2月	2階	1K		20.06
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市新松戸の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新松戸駅の賃料相場馬橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市新松戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.06～20.6㎡｜20.12㎡	46,000円｜7,557円/坪
2階～2階	20～20.06㎡｜20.05㎡	46,769円｜7,710円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.06～20.06㎡｜20.05㎡	46,500円｜7,663円/坪
東向き	20～20.6㎡｜20.08㎡	46,470円｜7,648円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	21	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

MBSハイツA

住所	千葉県松戸市新松戸3丁目189番
交通	流鉄流山線幸谷駅徒歩10分
築年数	1988年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MBSハイツA棟	5.9万円 (3,000円)	無	無	36.7m²	2DK	1階	-

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賃貸

ソミール新松戸

住所	千葉県松戸市新松戸3丁目158番
交通	JR武蔵野線新松戸駅徒歩8分
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1432

賃貸

ジュネパレス新松戸第43

住所	千葉県松戸市新松戸3丁目391番1号
築年数	1989年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス新松戸第43 202	3.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	17.01m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

Primrose

住所	千葉県松戸市新松戸2丁目182番
築年数	2010年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Primrose	6.1万円 (3,000円)	無	無	23.19m²	1K	2階	南

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賃貸

ジュネパレス新松戸第16

住所	千葉県松戸市新松戸4丁目10番1号
交通	JR常磐線新松戸駅徒歩3分
築年数	1989年4月
階建て	地上8階建
総戸数	41戸

口コミ数	16
アクセス数	4356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス新松戸第16 606	4.8万円 (4,000円)	無	無	20.08m²	ワンルーム	6階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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