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賃貸

レオネクストプレジオ豊南

総合評価：

3.2 アクセス数： 642

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオネクストプレジオ豊南の外観

レオネクストプレジオ豊南のその他
レオネクストプレジオ豊南のその他
レオネクストプレジオ豊南のその他
レオネクストプレジオ豊南のその他
レオネクストプレジオ豊南のその他
レオネクストプレジオ豊南のその他：ゴミ置き場です。
レオネクストプレジオ豊南のその他：家電はメーカーにより異なります。
レオネクストプレジオ豊南のその他：家電はメーカーにより異なります。
レオネクストプレジオ豊南のその他：脱衣所です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2018年～: 37件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,310円
平均坪単価	＠7,585円
平均m²単価	＠2,295円
上位専有面積	26.5m²：37件
上位間取り	ワンルーム：37件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクストプレジオ豊南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／庄内駅徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩35分
利用可能路線
『庄内駅』　阪急宝塚本線　
『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府豊中市豊南町西4丁目27-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2013年10月
総戸数
12戸
小学校区域
豊中市立豊南小学校
中学校区域
豊中市立第十二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオネクストプレジオ豊南の【賃貸】物件情報

レオネクストプレジオ豊南 101

賃料(管理費): 6.4万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.5m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオネクストプレジオ豊南の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	徒歩10分圏内にスーパーがあり、買い物には不自由しません。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	国道沿いではないので車の騒音に悩まされることはないです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	まだ築年数が浅いため、外観は比較的綺麗です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	2階だと日中にちゃんと日差しが入るので、解放感があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近所に贔屓にしているスーパーがあるので、買い物に不自由しません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近所に学校なども豊富にあるので、暮らしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月庄内駅

nki723さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田までも10分程度で着くのでアクセスが非常に便利に感じてます。十三を経由する事によって様々な方面にも行けるので非常に便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	今では珍しい市場などが駅近くにある。最近では病院やスーパーなどの施設がどんどん新しくなってきたので比較的綺麗な施設も増えてきた。
飲食店の充実	5	メリット	人気店や有名店はそんなにないが種類は多く出店されている。昔からあるようなお店やチェーン店なども充実している為飲食店に関してはメリットの方が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最近では、豊中市が子育てに力を入れており、独自の給付金制度を取り入れてるため子育てには向いていることも多々ある。小中一貫校が新しくできたり、その施設の中に未就学児を無料で遊ばせれるスペースなどができ、とても子育てには力を入れてきているのがわかる。
治安	1	メリット	片方の出口は最近舗装され、監視カメラの設置などが進んでいる為以前よりにはマシになった。
コストパフォーマンス	5	メリット	豊中市最南端で徒歩でも市内に行ける、梅田までも10分程度で行けるという事を加味したら、土地、コインパーキング、物価それぞれ破格に思える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・574文字）

2023年7月江坂駅

とうふさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	江坂駅は大阪メトロ御堂筋線の終点であるのと同時に、北大阪急行電鉄の始発駅でもあります（相互直通運転）。御堂筋線は新大阪、梅田、なんば、天王寺といった大阪を代表する都心部を一本で結んでおり、非常に交通の便が良い路線です。また北大阪急行は、現在の終点・千里中央駅から更に北への延伸工事が進められており近年中には箕面まで延伸します。北は箕面から大阪市内を縦断して南は堺市（中百舌鳥）まで利用できる範囲が広がることで広くアクセスが便利になることが予想されます。その中にあって江坂は、吹田市の中心的なエリアとして非常に活気のあるところです。具体的には商業施設や公園が駅から至近距離にあり住環境が良好である点、一方で企業の大阪支店が集まるオフィスビルもあることで昼間は働く人も多いのでにぎわいがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	オフィス（本社機能や支店機能）を構える企業が多いですが、一方で駅から至近距離にマンションも増えており住環境は良いと言えます。スーパーや公園、東急ハンズやユニクロなど専門店も多く入っているビルが駅の隣にありますので江坂駅周辺で必要なものはまずそろえることができます。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスから個人のお店まで飲食店は非常に充実しています。平日の昼間はとくに付近で働く人たちが一斉に利用するので人気店やファストフード店は混雑することもしばしばです（が回転は速いです）。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には公園、市の図書館もあり憩いの場所に困ることはありません。また駅構内も最近はリニューアルしトイレが綺麗になったことはもちろんおむつ替えシートのあるトイレも完備されています。ほかに駅を出ても近くの商業ビルでそうしたトイレを利用することも可能です。
治安	4	メリット	昼間は労働人口も多く人通りも多いくらいなので安心して過ごせると思います。特に危険だと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	最近は全体的なコスト高もありますが、それでも江坂駅のある吹田市は大阪市に比べればまだコスト面で有利なのではないでしょうか。大阪都心へのアクセスは御堂筋線一本で申し分ないため、日常を過ごす上でコストパフォーマンスは悪くないでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・860文字）

2022年9月江坂駅

ままさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪を南北に横断する御堂筋線なので、どの沿線にも乗り換えできる
生活利便施設の充実	5	メリット	東急ハンズやドンキホーテ、スーパー、コンビニなど日常に必要なものは手に入る
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から隠れた名店が多数存在している
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに比較的大きな公園や図書館がある
治安	4	メリット	駅前は繁華街で街灯もしっかりあるので、暗くて怖いと思うことはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	なんでも地元で揃うので便利である。自転車で少し移動すればディスカウントストアもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・188文字）

2022年1月庄内駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】昔ながらの駅でこじんまりしているが、駅構内、ホーム、トイレがいつもきれいに清掃されている。……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストプレジオ豊南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム		26.5
2024年10月	1階	ワンルーム	南	26.5
2024年9月	1階	ワンルーム	南	26.5
2024年5月	2階	ワンルーム	南	26.5
2024年4月	1階	ワンルーム		26.5
…残り32件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊中市豊南町西の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場庄内駅の賃料相場江坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊中市豊南町西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■庄内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.5～26.5㎡｜26.5㎡	57,500円｜7,173円/坪
2階～2階	26.5～26.5㎡｜26.5㎡	59,078円｜7,370円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.5～26.5㎡｜26.5㎡	58,125円｜7,251円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	36	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

レオネクストプレジオ豊南と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドラゴンビル

住所	大阪府豊中市豊南町南3丁目1番12号
交通	阪急宝塚本線庄内駅徒歩13分
築年数	1990年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドラゴンビル	6万円 (3,000円)	無	無	52.5m²	2DK	3階	-

	ドラゴンビル 301	6万円 (3,000円)	無	無	38.5m²	2DK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

Fgrace豊中南

住所	大阪府豊中市豊南町西5丁目1番25号
交通	阪急宝塚本線庄内駅徒歩6分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｆ’ｇｒａｃｅ　豊中南 202	4.9万円 (3,300円)	無	1ヶ月	20.88m²	1K	2階	南

	Ｆ’ｇｒａｃｅ　豊中南 205	5.9万円 (3,300円)	無	1ヶ月	25.38m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ジュネス寺本

住所	大阪府豊中市庄内東町6丁目8番18号
交通	阪急宝塚本線庄内駅徒歩9分
築年数	2011年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス寺本	6.6万円 (4,000円)	無	2ヶ月	44.01m²	1LDK	1階	西

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賃貸

伊丹ビル

住所	大阪府豊中市豊南町西3丁目20番20号
交通	阪急宝塚本線庄内駅徒歩11分
築年数	1971年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	伊丹ビル	6.5万円 (5,000円)	無	150,000円	45m²	1LDK	4階	南

	伊丹ビル 206	6.5万円 (5,000円)	無	150,000円	45m²	1LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

キリンマンション

住所	大阪府豊中市豊南町南4丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩10分
築年数	1985年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キリンマンション	5.5万円 (5,000円)	無	2ヶ月	28m²	1DK	4階	北東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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