ｉｄｅｏｓ
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1387
ｉｄｅｏｓの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩12分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ｉｄｅｏｓの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大阪市営地下鉄 千日前線・中央線 阿波座駅より徒歩7分 京阪電車 中之島線 中之島駅より徒歩10分 難波へは電車で15分程度・梅田へはバスで10分・京都市内へは40分と利便性抜群です。 難波と梅田へは自転車でも20分程度で行けます。 スーパー（ライフ）も徒歩5分にあります。 阿波座駅からマンションまでは中国領事館が近くにあり、警察官が常駐していますので 夜道等の怖さはまったくありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大阪市内でありながら静かな区域です。 少し歩いたところに靭公園もあり散歩やランニングをされている方も多くみられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
シンプルでおしゃれなデザインのマンションです。 管理人はいませんが、毎週清掃員の方が来られて共用部をきれいに清掃をしてくれています。 オートロック・監視カメラも設置されていますので基本的なセキュリティーは満たしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
南向きに窓があることと、目の前の建物が低層のため日当たりは良いと思います。 マンションはこじんまりとしていますが1フロアの2室とあまり隣人を気にすることなく生活ができます。 部屋は6畳ほどですが梁型や柱型がなく、それほど圧迫感を感じず家具の配置もしやすいです。 また、浴室乾燥機・洗面脱衣室もあり特に女性が求める設備は整っていると思います。 室内の段差はありません。玄関もフラットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパーライフのオーガニックブランドのビオラルが徒歩2・3分のところにあり、その2Fには100均のセリアがあります。そこから本町通を渡ったところにライフもあり用途によって使い分けられる点も非常に便利です。 また、徒歩1分の所にローソンストア100もあり、野菜等を少量で買えるので単身者にはとてもありがたいです。 飲食店は駅からマンションが近いことも軽食・居酒屋等いろいろなお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 3
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メリット |
単身者のため学校等の評判はわかりませんが近くにはありますのでファミリーの方にも通いやすいと思います。病院も近くにそろっており非常に便利です。 公園はすぐ近くに小さな公園・少し歩いたところに靭公園・下福島公園等があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 阿波座駅
penpennginnさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波、本町、森ノ宮、鶴橋のほうへ1本で行ける超便利な駅。バス停までは徒歩10分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩4分のとこに大きな病院があり、目の前にライフがあって、3分歩けば万代がある。コンビニもいっぱいある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスなどの飲食店は、3個ぐらいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい靭公園があり、本田小学校、新しくできる中之島小中一貫校ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは多くなくて、駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てには病院、警察などがあるから住みやすいと思う。 |
2022年2月 中之島駅
5.0
【メリット】 まずは駅が綺麗で少し地下に入るのでとても静かです
そして駅がとっても長くて、駅の……
2021年10月 阿波座駅
3.0
【メリット】 大阪metro千日前線と中央線の2線が利用できる便利な立地であるというところ。駅近にスーパ……
2021年10月 渡辺橋駅
5.0
【メリット】 淀屋橋、中之島、西梅田など徒歩で移動出来る綺麗なオフィス街です。本町側に行くと靭公園もあり……
ｉｄｅｏｓの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 20.11 |  |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 南 | 20.11 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 南 | 20.11 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 20.11 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1K | 南 | 20.11 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.11～20.11㎡｜20.11㎡ | 56,000円｜9,206円/坪 |
| 4階～5階 | 20～20.11㎡｜20.09㎡ | 57,750円｜9,502円/坪 |
| 6階～7階 | 20.11～20.11㎡｜20.11㎡ | 58,000円｜9,534円/坪 |
| 8階～9階 | 20～20.11㎡｜20.09㎡ | 58,230円｜9,581円/坪 |
| 10階～11階 | 20.11～20.11㎡｜20.11㎡ | 59,000円｜9,699円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20.11㎡｜20.1㎡ | 58,000円｜9,540円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
