ラグゼ十三本町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
4506
ラグゼ十三本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／十三駅 徒歩3分
阪急宝塚本線／十三駅 徒歩3分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ十三本町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅から徒歩3分以内 都心(梅田)まで電車で3分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
商店街がいくつかある 淀川が徒歩10分程にある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
監視カメラ有り オートロック 宅配box有り 駐輪場有り |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
築2年なので比較的部屋の設備は充実している 浴室乾燥機つき |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
飲食店が多く外食には困らない 商店街もいくつかある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
診療所、クリニック、病院がとても充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
ザニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近い。周辺に食べるお店が沢山ある。商店街が近く、住むには便利。マンションも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 十三駅
しろごはんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利です！！ 神戸、京都、宝塚各方面への全電車が利用できます！ ホーム内にもたくさんのお店があり、手土産の購入などに利用することができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近く大きな商店街、その中に医療ビルなども入っており大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 朝から開いてる居酒屋がたくさんあり、お酒好きの聖地です。 最近ではオシャレなカフェなども増えてメディアにもよく取り上げられています。有名チェーン店もだいたいはあるので飽きがこないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も幼稚園、保育園もたくさんあります。2026年駅前にタワーマンションが完成予定で、そこには商業施設と図書館もできるということでさらにファミリー向けな街になると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口、東口で差はあまりないです。 歓楽街が近いです。西口は広く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くないと思います。阪急を利用するなら利便性には長けていますので、お釣りがくるぐらいかと思います。 |
2023年8月 十三駅
えんどうまめさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにいろいろとお店がある。 駅のホームに美味しい和菓子屋さんがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなど、ファストフード店が多く立ち並ぶ為、便利ではあると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、吉野家、すき家とファストフードからお寿司屋さんまで色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、トイレの数も多いです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大阪なので、人情味あふれる街、という感じです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、梅田などと比べて、比較的安いほうだと思います。 |
2023年1月 十三駅
あんこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都線・宝塚線・神戸線の全列車が停車し、梅田にも近く非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が非常に多く、特に夜に賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に多くの飲食店があり、大阪でも有名な店舗も駅の近くにいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅設備として、エレベーターや多機能トイレなどバリアフリーに対応している。学校も多数あり、大阪府下でも有数の進学校である北野高校の最寄りでもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体は利用者も多く、危ないことはないと思われる。トイレも綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田へのアクセスや神戸・京都へ乗り換えなしで行けることを考えると、便利な街である。 |
2022年9月 十三駅
あんちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に近く、阪急電車ですぐに行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前に大きな商店街があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいラーメン屋さんがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、通学中の学生をよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店が多いため、夜でも人通りは多く、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心地に近いというメリットの割に地価が安い。 |
ラグゼ十三本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 13階 | 1K | 22.5 |  |
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| 2024年12月 | 12階 | 1K | 北 | 22.5 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 22.5 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 北 | 22.5 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 22.5 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 56,035円｜8,234円/坪 |
| 4階～6階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 57,478円｜8,446円/坪 |
| 7階～9階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 59,338円｜8,719円/坪 |
| 10階～12階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 60,653円｜8,912円/坪 |
| 13階～14階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 61,083円｜8,975円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 59,103円｜8,684円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
