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グランドパレイシャル3

総合評価：

3.0 アクセス数： 563

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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グランドパレイシャル3の物件概要

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JR函館本線／銭函駅徒歩24分
JR函館本線／銭函駅バス12分
JR函館本線／小樽駅バス32分
利用可能路線
『銭函駅』　JR函館本線　
『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道小樽市桂岡町16-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年11月
総戸数
6戸
小学校区域
小樽市立桂岡小学校
中学校区域
小樽市立銭函中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小樽市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランドパレイシャル3の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	ＪＲ函館本線の銭函駅に徒歩で25分以内でいける。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	周辺は山が広がっていて自然豊かであること。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は派手ではなく、落ち着いた雰囲気で安心感を感じました。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりがとてもよくて太陽の光が入ってくる点。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ラルズマート桂岡店が徒歩で10分ほどの場所にある点。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	エルム桂岡歯科まで徒歩で5分ほどで行けること。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月小樽駅

utamin97さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅なので札幌、新千歳空港へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニやお土産屋さんハンバーガー店など買い物には困らない
飲食店の充実	5	メリット	パンのサンジェルマンさんは朝か早くから品揃えが良く通勤に助かります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多機能トイレが利用しやすい子供連れには待ち合い室など暖かく利用しやすい
治安	5	メリット	警察署がちかくにあり安心できる。駅の構内は明るく清潔です
コストパフォーマンス	5	メリット	ちかくに銀行、郵便局ショッピングセンター色々な施設が充実している

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年8月銭函駅

とっちさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅前にコンビニもあり、海も近く気持ちのいい駅です。周辺の開発も進んでおり、今後どんどん利用しやすくなると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニが目の前にあるので、電車に乗る前や降りた後でもすぐに利用することが出来て便利です
飲食店の充実	5	メリット	オシャレなカフェやイタリアンのお店があります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	海も自然も多いので、のびのび子育てが出来ると思います
治安	5	メリット	治安はいいと思います。近くに大学はありますが悪い人が集まるようなところではありません
コストパフォーマンス	5	メリット	土地代も現在安く、小樽にも札幌にも行ける良環境です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2023年4月小樽駅

とみーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小樽観光の入り口らしい、新しすぎず古すぎない駅舎です。BURGER KINGや、小樽の名産が置いてある可愛いお店など楽しめる要素もあり、小樽の駅を出たら目の前は大きな交差点ですぐに徒歩で観光を楽しめます。
生活利便施設の充実	4	メリット	目の前にショッピングセンターがあり市場も近い。
飲食店の充実	5	メリット	駅内はBURGER KINGがあり、駅を出たら目の前の大きな通りから路地裏に入ると蕎麦屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小樽には小樽水族館、映画館、運河とファミリーで楽しめる場所が多い
治安	5	メリット	タクシーやバスが充実している。人力車もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	普通の飲食店は物価は高くない、普通だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2020年5月小樽駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌、新千歳空港への移動はエアポートの始発駅なのでかなり便宜性が高い。駅舎自体は歴史を感じ……

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（残り158文字）

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トロピカルハイツ桂岡

住所	北海道小樽市桂岡町5番
交通	JR函館本線銭函駅徒歩20分
築年数	1992年4月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	210

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トロピカルハイツ桂岡 201	2.3万円 (2,000円)	無	無	26.65m²	ワンルーム	2階	東

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ウェルヴィラ桂岡

住所	北海道小樽市桂岡町2番
交通	JR函館本線銭函駅徒歩18分
築年数	2003年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウェルヴィラ桂岡 0204	4.3万円 (3,000円)	無	無	41.73m²	1LDK	2階	-

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賃貸

サンヒルズアイA棟

住所	北海道小樽市桂岡町1番5号
交通	JR函館本線銭函駅徒歩21分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンヒルズアイＡ棟 108	4.1万円 (2,000円)	無	無	56.71m²	2LDK	1階	西

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賃貸

エステート９９

住所	北海道小樽市桂岡町28番9号
交通	JR函館本線銭函駅バス20分
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	886

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステート99 202	2.7万円 (3,000円)	無	無	32.5m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

サンセットヒルズ

住所	北海道小樽市桂岡町29番33号
交通	JR函館本線銭函駅徒歩30分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	157

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンセットヒルズI 102	2.5万円 (-円)	無	無	23.1m²	ワンルーム	1階	西

	サンセットヒルズI 203	2.5万円 (-円)	無	無	23.1m²	ワンルーム	2階	東

	サンセットヒルズII 102	3.4万円 (-円)	無	無	33.8m²	1LDK	1階	-

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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