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賃貸

第2上村ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1384
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賃料履歴 2020年～: 15件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 42,466円
平均坪単価 ＠3,117円
平均m²単価 ＠943円
上位専有面積 44.55m²：11件 40m²：4件
上位間取り 2DK：15件

第2上村ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本電鉄／韓々坂駅 徒歩6分
    熊本電鉄／上熊本駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『韓々坂駅』　熊本電鉄　
    『上熊本駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市西区上熊本3丁目5-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    熊本市立池田小学校

  • 中学校区域

    熊本市立井芹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2上村ハイツの口コミ・評判

2021年1月

mangoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 熊本市電の発着駅なので繁華街へのアクセスもよい。
スーパーやドラッグストアがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前に公園があります。
閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 普通の3階建てのハイツだが、鉄筋コンクリートなので騒音は気になりません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 多少東向きなので朝早くから日ざしがはいりますが、とても明るいです。
リフォームがされているため、とてもきれいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 日常で利用するスーパー、ドラッグストアは駅前にあるため便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や病院、公園はすぐ近くにあります。自動車学校も近いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅、バス停から10分の距離なので公共機関での移動が便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩圏内にドンキホーテがあり、非常に便利。小学校も近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築30年だが、外壁の塗装は数年前に塗り直している為綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南東、日当たり良好。風通しが良い。隣の声は殆ど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドンキ、スーパーは徒歩圏内。車で20分程でショッピングモールに行ける。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、小学校、病院まで徒歩10分程で満足している。救急病院まで車で20分程。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

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2024年2月 上熊本駅

さーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス、市電乗り場、タクシー乗り場もあり充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、100円均一などとても充実している
飲食店の充実
4 		メリット 充実している。焼肉、ファストフード店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーターあり。
治安
5 		メリット 街灯多い。近くに交番があるため安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々な施設があるため利便性は高いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・169文字）

2021年12月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 何店ものショップが入っており
待ち時間も過ごしやすい。
行き帰り道の買……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

2018年10月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 リニューアルされ、駅構内にスーパーや100円ショップ等の商店が入ったことで、仕事帰りの買い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2018年9月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接してスーパーがあり、駅周辺にはドン・キホーテやベスト電器、ドラッグストアもあるため……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2上村ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 4階 2DK 南 44.55
2023年8月 3階 2DK 南 44.55
2023年4月 2階 2DK 南 44.55
2023年2月 1階 2DK 南 44.55
2023年2月 3階 2DK 南 44.55

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市西区上熊本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～44.55㎡｜43.41㎡ 42,750円｜3,261円/坪
2階～2階 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ 42,000円｜3,117円/坪
3階～3階 40～44.55㎡｜43.9㎡ 42,428円｜3,200円/坪
4階～4階 40～44.55㎡｜41.51㎡ 42,333円｜3,381円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～44.55㎡｜43.33㎡ 42,466円｜3,247円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ラフォーレ27番館

    ラフォーレ27番館の外観
    住所 熊本県熊本市西区池田1丁目4番19号
    築年数 1991年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレ27番館 ラフォーレ27番館 3万円
    (3,300円)    		 無 無 26.25m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    レオパレスプレジール上熊本

    レオパレスプレジール上熊本の外観
    住所 熊本県熊本市西区上熊本3丁目14番27号
    交通 熊本電鉄 韓々坂駅 徒歩3分
    築年数 2003年10月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレジール上熊本 204 レオパレスプレジール上熊本 204 3.4万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスプレジール上熊本 103 レオパレスプレジール上熊本 103 3.6万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプレジール上熊本 105 レオパレスプレジール上熊本 105 4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプレジール上熊本 106 レオパレスプレジール上熊本 106 4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスプレジール上熊本 202 レオパレスプレジール上熊本 202 4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスプレジール池田

    レオパレスプレジール池田の外観
    住所 熊本県熊本市西区池田2丁目50番18号
    交通 熊本電鉄 韓々坂駅 徒歩12分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスプレジール池田 103 レオパレスプレジール池田 103 4.2万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    池田マンションB

    住所 熊本県熊本市西区池田4丁目3番17号
    交通 熊本電鉄 韓々坂駅 徒歩7分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 14
    アクセス数 20
  • 賃貸

    ウィングコート壱番館

    住所 熊本県熊本市西区池田4丁目3番16号
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2025

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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