メゾンドール
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2194
メゾンドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／今宿駅 徒歩8分
JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩12分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩34分
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利用可能路線
『今宿駅』 JR筑肥線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区今宿3丁目28-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
27戸
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中学校区域
福岡市立玄洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドールの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・JR筑肥線今宿駅から徒歩約8分。 ・JR筑肥線九大学研都市駅から徒歩約15分。 ・九大学研都市駅は新しく非常にきれいで近代的。 ・バスのロータリーなど整備されている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
・比較的静か。 ・近隣には公園もあり、緑も多い。 ・イオンモール伊都店から徒歩約15分で車を所有していれば非常に近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・築約1年の為、非常にきれい。 ・オートロック・監視カメラもあり。 ・週1回清掃が入るため、清潔も保たれている。 ・駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・南向きで日当たりは抜群。 ・内装もきれい。 ・風通しもよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・イオンモール伊都店まで徒歩約15分。 ・ルミエール（激安スーパー）も車で約10分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・2016年開校の西都小学校まで徒歩15分。 ・クリニック・歯科医院も近くに多数。 ・昭和病院まで車で10分ほど。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年5月 九大学研都市駅
tさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多、天神方面と筑前前原、唐津方面にそれぞれ1時間に4、5本電車があり、博多などにはまぁ行きやすいと思う。また快速が九大学研都市駅には止まるため通過されることはない。バスもあり、九州大学には10分ほどでいくことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩1分のところにAEONがあり、周りにコンビニもセブンイレブンが4軒、ローソンが1軒ある。改札を出たところにはファミリーマートがある。美容院も多く、電気屋、クリニックなど駅の近くである程度生活はできると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | AEONの中にはもちろん多くの飲食店がある。駅の周りには居酒屋、焼肉、博多一番鶏などあり、5分ほど歩けば、チェーンから個人経営の店舗まで様々なものがある。学割が効くところもあり、うまく使えば安く食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生街ということもあって、1人暮らし用から家族向けまでマンションが多く隣駅の周船寺周りほどではないが家賃が安い方だと思っている。美容院が多いし、住宅街の間には公園もそこそこある。駅は少々バリアフリーにかけてると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は福岡市にあるのに安い方だと思う。近くにAEONがあるし、学生街であるため、リーズナブルな飲食店などあり、お得な方だと思う。またまだ新しい街であるため賃貸マンションなどはきれいな状態で借りることができる。 |
2018年12月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 駅すぐ側に大型のイオンモールがあり、買い物に非常に便利。また、近隣にはファミリー向け、学生……
2018年4月 周船寺駅
4.0
【メリット】 周船寺駅周辺にはユニクロやしまむら、マックスバリュー、マルキョウなどがあるため、日々の買い……
2017年11月 今宿駅
4.0
【メリット】 駅前は大型店は無いものの、いろんな商店や飲食店があり、車や自転車で少し移動するとスーパーや……
メゾンドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.9 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.41 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.9 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.41 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.9 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区今宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.9～71.41㎡｜66.15㎡ | 79,000円｜3,963円/坪 |
| 5階～5階 | 60.9～71.41㎡｜64.4㎡ | 83,000円｜4,256円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.9～71.41㎡｜65.4㎡ | 80,714円｜4,089円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
