オーヴィジョン南小倉駅前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7635
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
オーヴィジョン南小倉駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／南小倉駅 徒歩4分
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利用可能路線
『南小倉駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区弁天町7-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
78戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
清水小学校
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中学校区域
篠崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーヴィジョン南小倉駅前の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 周りには、飲食店、商店街、住宅、駅、学校など全てがあります。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても都会なのですが、緑がしっかりあり環境がとてもいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観はとても高級感があり、マンション内も上品でとてもいいです。 監視カメラや、オートロックなどもきちんとあるため安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の家の音や、上の階の音などが全くしないので、自分も気を楽にして住むことができています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | どこへ行くにも徒歩でいけるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
学校が近くにあるので、子供を通わせるのにはいいと思います。 病院もあるので、いつも安心しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【南小倉駅に対する口コミ】本数自体が少ないけど、快速も止まるのはありがたい。 待合室は狭くて古いけど、自販機があったり駅から出てすぐに唐揚げ屋さんがあったりするので待ちが少々長くても、時間つぶしにはそんなには困らない。家賃はそこまで高くないので、住みやすいと思う。単身者向け |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【南小倉駅に対する口コミ】徒歩圏内に病院やスーパー、唐揚げ屋さんがある。駅周辺に関しては、そこまで悪くはないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【南小倉駅に対する口コミ】駅を出てすぐに唐揚げ屋さんがあって、そこの唐揚げがとても美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【南小倉駅に対する口コミ】近くに小学校もあって、治安もそこまで悪くはないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 保育園が近いのはいいコンビニも駅も近くて便利だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 南小倉駅
やかんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小倉方面への半数がかなり多いので使いやすい路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたら繁華街が割とあるのでそこは便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し古いですが、居酒屋などの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な分譲マンションなどがおおいので子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な分譲マンションが多いので治安は問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小倉駅から2駅という立地であるのにかなり家賃相場は安いです。 |
2022年8月 南小倉駅
Nさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市中心部まで二駅と近く、小倉方面へは日豊本線と日田彦山線が使えるのが良い。電車を降りた後、バス停も近く、北九州市内では、比較的利便性が良い地域である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前にはコンビニ、スーパーなどの商業施設がないが、二駅の移動で小倉駅で買い物ができることを考えると合格点。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カレーの店いーとんなど人気店がある。二駅で小倉駅まで行けばなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の数が多いので、通学時間も少なくて済みます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があります。小倉北警察署も近いので、安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安くないですが、小倉駅までの距離が近く、車での移動についても八幡方面へもアクセスが良いことなどを考えると妥当なのではないかと思います。 |
2019年7月 南小倉駅
3.0
【メリット】 小倉駅（新幹線やモノレールに乗り継ぎ可）まで2駅のため、通勤や旅行する際にとても便利が良い……
2018年11月 南小倉駅
3.0
【メリット】 ごちゃごちゃしていなく、初見でも乗り場や時間表がわかりやすく、スッキリしている。駅員さんも……
オーヴィジョン南小倉駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉北区ランキング
 位(262物件中) |
北九州市小倉北区弁天町ランキング
位(6物件中) |
南小倉駅ランキング
位(43物件中) |
オーヴィジョン南小倉駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 74.18㎡ | 20.87㎡ | 2,786万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 9,033円 121円 |
4,370円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン南小倉駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区弁天町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.3～71.57㎡｜70.93㎡ | 2,489万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.5～87.43㎡｜74.14㎡ | 2,792万円｜124万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 72.67～84.19㎡｜78.43㎡ | 2,894万円｜121万円/坪 |
| 13階～14階 | 63.65～78.53㎡｜73.56㎡ | 2,906万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.65～87.43㎡｜74.18㎡ | 2,786万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
オーヴィジョン南小倉駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 63.65 |  |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン南小倉駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区弁天町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 110,000円｜5,713円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
