西船ハイブリッジ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
508
西船ハイブリッジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／東中山駅 徒歩9分
京成本線／京成中山駅 徒歩10分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩12分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩12分
京成本線／京成西船駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東中山駅』 京成本線
『京成中山駅』 京成本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成西船駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町528-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
15戸
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小学校区域
船橋市立葛飾小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西船ハイブリッジの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄駅は西船橋で、JR総武線、京葉線、武蔵野線、東京メトロ東西線が通っており大変便利。 電車は混雑しているが、西船橋駅始発の電車もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街とまではいかないが、電車の騒音を除けば、静かな場所。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観・共用部のメリットは特筆すべき事はありませんが、掃除がオーナー様なので、相談はしやすかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たり良好、他の部屋は2DKの間取りだと思いますが、自分が住んでいた部屋はリフォームされた部屋で1K。 2部屋分を1部屋のフローリング、部屋半分の幅の大きなクローゼット、カウンターキッチン、バス・トイレ別、洗面所ありで、一人暮らしには十分な部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣にスーパーマーケット、薬局、コンビニ、ピザ屋等があり、買い物に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
総武線沿線に病院があり、下総中山・西船橋駅前にも複数病院あり。 幼稚園、保育園、小学校はマンションから近いところにある。 中学校は多少歩く。 公園は周辺にいくつか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 西船橋駅
粒マスタードさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉県内で利用できる路線が一番多い駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食品スーパーは充実していて、低価格帯、コストコ商品取扱店、営業時間が長い等選択肢が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はやたらと充実している 24時間営業の居酒屋まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にも公園が多い、図書館、児童ホーム、保健センター等の公共施設の充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段大きな事件は聞かないので治安は悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の駅の中ではアパート家賃は標準的な方。物価が低めなのでそれを考えるとコスパよし |
2022年8月 西船橋駅
asdgさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面に３０分程度で行けます。武蔵野線やJRともつながっていますので、千葉方面や海岸ぞいへも手軽にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅がリニューアルされてから、本屋やアクセサリーショップも出来ました。エスカレーターやエレベーターもあるので、体の不自由な方や荷物の多い方でも気軽に利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も豊富になりました。駅で１時間くらい遊べると思います。イベント販売もあり飽きが来ません。スタバもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに西図書館と近隣公園や勝間田公園があるので、のびのびと成長できる環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、呼び込みや客引きは減ってきました。人の流れがあるところは安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れるほど安くなります。畑や緑も多いのでいやされます。 |
2022年1月 京成中山駅
5.0
【メリット】 田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思いま……
2021年12月 下総中山駅
2.0
【メリット】 総武線が走っており、本数もたくさんあります。千葉方面、東京方面どちらに行くにも便利です。駅……
西船ハイブリッジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 41 |  |
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| 2022年11月 | 2階 | 2K | 南西 | 36.5 | |
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| 2020年10月 | 2階 | 2K | 南西 | 36.5 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 2K | 南西 | 36.5 | |
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| 2020年7月 | 3階 | 2K | 南西 | 36.5 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.5～36.5㎡｜36.5㎡ | 69,000円｜6,250円/坪 |
| 3階～3階 | 36.5～41㎡｜37.4㎡ | 70,600円｜6,250円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.5～41㎡｜37㎡ | 69,888円｜6,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
