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賃貸

YAMASHO23

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1688
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賃料履歴 2020年～: 61件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,704円
平均坪単価 ＠8,697円
平均m²単価 ＠2,631円
上位専有面積 33m²：13件 30.08m²：11件 33.33m²：9件
上位間取り 1K：58件 ワンルーム：3件

YAMASHO23の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／京都駅 徒歩5分
    阪急京都本線／烏丸駅 徒歩6分
    京阪本線／七条駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『烏丸駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　
    『七条駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区夷之町723-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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YAMASHO23の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京都駅から歩いて4分程度なので、買い物は便利でした。京都駅には駅ビル（the CUBEやporta）や伊勢丹もありますし、もっと近いところにヨドバシカメラもあるので、買いたいものが家の近くですぐに買えます。
交通も地下鉄の駅まで徒歩五分以内でしたので、市内中心部への移動も楽にできました。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 京都駅前から一本入った道なので、観光客などはおらず、落ち着いた雰囲気がでているところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いつも綺麗に清掃されているのでゴミなどはなく、気になったこともなかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が多かったので暗いなどの印象はなかったです。
床がフローリングはなくすべすべとしたクッション素材なので傷もつかず、綺麗に使えます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニはローソンが近くにあったので、駅からの帰りがけに寄れて便利でした。
ヨドバシカメラも近く、家電以外も服なども買えます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに武田病院という大きな病院があるので、風邪を引いたりしたりするときはすぐにいけます。
京都駅周辺には小さいクリニックもたくさんあるので、病院には困らないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 京都駅

みーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪や滋賀等様々な所へこの駅1つで行けるのが便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 多くのお店がありこの駅でも十分に楽しむことができる
飲食店の充実
5 		メリット 色んなお店があり食べたいものも見つけやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供でも食べれるような美味しいご飯が多い
治安
5 		メリット 喧嘩もなく駅構内も綺麗に保たれていて歩きやすい
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐに大阪に行けるぐらいの便利な立地である
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・177文字）

2023年8月 京都駅

ゆめさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も使えるし、在来線も使えるので便利だなと感じました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにはいろいろなお店があるので生活は便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいラーメンの店がたくさんありました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くには公園は無いものの、いろいろな遊ぶ場所があるので子育てしやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安の悪さは全く感じませんでした。おしゃれな人も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 歴史的な名所が好きな人はあれば、とても良い場所ではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・237文字）

2023年5月 京都駅

まめすけさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスやタクシー乗り場が沢山あったり出口などの表示が一つ一つ大きいので見やすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろいろなお店やお土産屋さんがあったり、有名店が数多く並んでいるので手土産などを買うのにピッタリだと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山美味しくて有名なものばかりなので色々なところを食べ比べて見るのもありだと思います！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレなどは衛生面的に良いのでいいと思います。
治安
5 		メリット 昼夜問わず人で溢れているのと周りが明るいので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット たくさんの駅があるので交通面的に便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・222文字）

2022年1月 京都駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんの対応がすごく優しくていい
何かこまったときになんでもすぐに対応してくれ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YAMASHO23の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 3階 1K 西 33
2024年2月 5階 1K 西 31
2024年2月 3階 1K 西 30.08
2024年2月 2階 1K 西 30
2024年2月 5階 1K 西 30.08

…残り56件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市下京区夷之町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 27～33.33㎡｜31.18㎡ 75,764円｜8,065円/坪
3階～3階 27～33.33㎡｜31.13㎡ 79,923円｜8,515円/坪
4階～4階 27～33.33㎡｜31.36㎡ 77,333円｜8,184円/坪
5階～5階 27～33.33㎡｜31.24㎡ 78,312円｜8,311円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 27～33.33㎡｜31.23㎡ 77,704円｜8,255円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    セントサウス

    住所 京都府京都市下京区辰巳町761番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩9分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 347
  • 賃貸

    FAAD

    住所 京都府京都市下京区夷之町690番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩5分
    築年数 2003年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1705
  • 賃貸

    マンションロードウェイ

    マンションロードウェイの外観
    住所 京都府京都市下京区東境町171番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩6分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションロードウェイ 401 マンションロードウェイ 401 6.2万円
    (7,500円)    		 69,500円 139,000円 21.18m² 1K 4階 北
    マンションロードウェイ 304 マンションロードウェイ 304 7万円
    (7,500円)    		 75,500円 155,000円 24.48m² 1K 3階 北
  • 賃貸

    シャルム西洞院

    シャルム西洞院の外観
    住所 京都府京都市下京区福本町414番
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 208
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム西洞院 203 シャルム西洞院 203 8万円
    (6,000円)    		 100,000円 100,000円 42.21m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    スタシオン・スェリジェ

    住所 京都府京都市下京区東塩小路町579番11号
    交通 JR東海道本線 京都駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1668

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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