グランドール森友
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
589
グランドール森友の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩25分
JR山陽本線／西明石駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区森友1丁目160 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1992年3月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
神戸市立枝吉小学校
-
中学校区域
神戸市立王塚台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランドール森友の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | バスで明石駅か西新町まですぐに行くことができるのでアクセスはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周囲に公園があり、緑が多く自然豊かな環境で過ごせます。最近スーパーもできた為買い物もすぐにすませることができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | １Fにインテリアの事務所があり、清掃等もこまめに行われているのできれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リビングは広く築20年とは思えないほどきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパーとコンビニが近くに１つあり利便性はいいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 行政サービスなどは受けたことがあまりなかったですが、良かったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西明石駅
ジジさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速、快速、普通、新幹線の全てが止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内で時間潰しもできる。終電が遅くまである。遅い時間になると終着なので寝てても着く。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェで時間がつぶせる。お惣菜屋さんもよく並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもスロープもある。多機能トイレも案内音声もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には人通りは多くタクシーも沢山あるので安全に帰宅できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かでゆっくりした町で子育て支援の制度もあり住みやすい。 |
2024年3月 西明石駅
JRさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車と新幹線の乗り換えが雨の日も雨に当たらず移動できるので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そんなに多くは無いが必要最小限は買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋メインで多くあり仕事帰りに立ち寄る程度なら良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市なので子育て世代にはとても良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域により治安は良い所と悪い所が極端ですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎず、お店も色んなお店が沢山あるので住みやすいと思います。 |
2021年10月 西明石駅
4.0
【メリット】 新快速が止まる。駅周辺は平坦の為楽です。明石市内では唯一の新幹線の停車駅である。カフェやお……
2020年3月 西明石駅
4.0
【メリット】 西明石駅自体は都会ではないものの、都会へのアクセスがしやすい。新快速が通っていることで神戸……
グランドール森友の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 32.88 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 32.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 44.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 63.72 | |
|
|
|
|
|
|
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市西区森友の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■明石駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 64～64㎡｜64㎡ | 70,666円｜3,651円/坪 |
| 3階～3階 | 63.72～64.4㎡｜64.12㎡ | 71,846円｜3,704円/坪 |
| 4階～4階 | 29.4～64.36㎡｜48.08㎡ | 61,692円｜4,509円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.4～64.4㎡｜56.07㎡ | 65,727円｜4,051円/坪 |
| 東向き | 32.88～64.36㎡｜59.57㎡ | 71,714円｜4,087円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
