円山ガーデンヒルズの外観
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円山ガーデンヒルズの外観
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円山ガーデンヒルズの外観
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円山ガーデンヒルズの外観
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円山ガーデンヒルズの外観
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円山ガーデンヒルズの外観
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円山ガーデンヒルズのエントランス
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円山ガーデンヒルズのエントランス
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円山ガーデンヒルズのエントランス
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円山ガーデンヒルズのエントランス
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円山ガーデンヒルズのその他
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円山ガーデンヒルズのその他
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円山ガーデンヒルズのその他
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円山ガーデンヒルズのその他
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円山ガーデンヒルズのその他
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円山ガーデンヒルズのその他：同物件・別室のお写真です。
円山ガーデンヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩17分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条西26丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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円山ガーデンヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
円山ガーデンヒルズの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
地下鉄円山駅まで徒歩５分、地下鉄利用で大通駅まで３駅。 裏参道などの商業エリアから近い。 円山駅から商業施設を通らずに帰宅したい場合、中道のようになった遊歩道がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
治安が良く、富裕層の居住者が多い地区であること。 閑静な住宅街の模範のような立地だが、幹線道路も近く飲食店や病院、商業施設が充実している。 高級住宅街に位置していて、街並みや景観がきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観は高級感があり、賃貸物件だが分譲マンションに見える。 宅配BOXやトランクルームがついていて非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
３階に入居していたが日当たりは問題なく、湿気に悩むこともなかった。 特に目新しさはないが、必要な室内設備は揃っている。 バリアフリーではないが、全体的に段差は低め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 地下鉄円山駅直結のマルヤマクラスは複合商業施設で、スーパーマーケットのマックスバリュからドラッグストアのアインズ＆トルペ、輸入食品のジュピター、スターバックスコーヒーなどが入っていて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学習レベルの高さが有名な円山小学校をはじめ、近辺には定評のある小中学校が設置されている。 病院や公園も近くにある。北海道神宮まで徒歩で約15分と、散歩にちょうど良い距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
gjmさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 高級感のあるエントランスで自動ドア。トランクルームがあり、24時間ゴミ捨て可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄駅直結でスーパーや本屋等があり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 車通りは多くなく、酔っ払いや学生が大声をあげたりということも少ないと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一般的なマンションにある設備は一通り揃っていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋は比較的広いです。また窓も大きく日差しは入りやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーやドラッグストアは近隣に複数箇所あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園・病院・動物園があり、子育てしやすい環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 円山公園駅
はなおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 円山公園駅から地下鉄が利用できるし、バスターミナルもあるので公共交通機関は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 円山公園駅直結でマルヤマクラスがあるので、お買い物には便利です。近隣には激安スーパーもあるため、どんな生活スタイルの人でも合う場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルヤマクラス内に人気の飲食店があります。中華やラーメンの他、大戸屋も入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品の良い教育施設が多いですし、円山公園があるので遊ぶ場所にも恵まれています。暑い日などは近くにあるマルヤマクラスで涼むこともできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が多く、全体的には治安は良いです。大きなトラブルは見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 富裕層の街という印象が強いですが、周辺には案外安いアパートなども存在しています。 |
2022年6月 円山公園駅
ちくわパパさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高級住宅街もあり大型スーパーや動物園、大きな通りも色々な場所と繋がっているので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に高級住宅街だと思います。スーパーや飲食店なども高級なイメージです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店より個人でやってるお店が多いと思います。有名なお店も多い場所だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然も多くて動物園もあり、公園なども沢山あるので子育てする環境には良いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には高級住宅街の地域なので治安的には良い場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃的には他の地域に比べて高いと思います。 |
2019年2月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅直結の施設が多くあります。
マルヤマクラスもそのひとつで衣食住はほぼこちらで賄……
2018年9月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 駅の中に小児科がある。出口から出るとスーパー、コンビニ、各種クリニックがある。地下鉄を使い……
円山ガーデンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 58.34 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 58.34 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 58.34 | |
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| 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 38.65 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 58.34 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.65～58.34㎡｜46.52㎡ | 66,500円｜4,741円/坪 |
| 3階～4階 | 35～58.34㎡｜55.8㎡ | 81,411円｜4,853円/坪 |
| 5階～6階 | 35～58.34㎡｜51.56㎡ | 78,736円｜5,105円/坪 |
| 7階～8階 | 38.65～58.34㎡｜54.36㎡ | 85,000円｜5,193円/坪 |
| 9階～10階 | 35～58.34㎡｜48.28㎡ | 78,791円｜5,459円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～58.34㎡｜53.45㎡ | 79,106円｜4,917円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35～58.34㎡｜43.47㎡ | 72,222円｜5,510円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
