小郡第3ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2202
小郡第3ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新山口駅 徒歩6分
JR山口線／周防下郷駅 徒歩23分
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利用可能路線
『新山口駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山口線 JR宇部線
『周防下郷駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市小郡花園町1-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
40戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小郡第3ビルの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
山陽新幹線の駅である新山口駅から近い。 近くにスーパー、ドラッグストア、飲食店等ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
歩いて行けるところにショッピングモールみたいなのがある。 新しく開発されてる地域なので、比較的周りはキレイ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 建物は古いが作りはしっかりしているので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
普通にワンルームで家の中は十分に過ごせる。 一フロアずつにコイン洗濯機が設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いてすぐの場所にマックやセブン、ちょっと歩けばマックスバリュー、ドラッグストアがあるので困らなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校は近い位置にあった。開発中の地域なので公園もキレイなのがあった。園児が少ないので入りやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新山口駅
moaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多方面への乗り継ぎができる在来線乗り場とのぞみも停車する新幹線乗り場がありとても便利です。 駅が全面的に改装され、タクシー乗り場、バス乗り場が綺麗になり、送迎のためにできていた渋滞など緩和されつつあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやパン屋さん、お土産屋さんなど入っているので小腹が空いた時やちょっとしたお土産なら現地で買う事が可能です。 スイーツ屋さんもできておりインスタ映えするものが売られています。 改札口のすぐ横にあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イートインできるパン屋さんやインスタ映えするスイーツショップが入っています。 お弁当屋さんもあるので乗る前に購入も可能です。 パン屋さんは山口では人気のシュクルバンが入っており、黄金のカレーパンがとても人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近改修工事されたので、トイレやロータリーなど駅自体がまだまだ綺麗です。トイレも多目的用に作られてあったり、エレベーター、エスカレーターの設置もされました。 近くには公園もあったり、維新ホールというイベントや講演会などが行われる施設もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の敷地に交番があるので安心です。 在来線側にあります。 在来線側、新幹線側どちらも居酒屋や飲食店がありますが、治安の悪さは感じた事はありません。 駅周辺が開拓されている最中でありどんどん街並みが綺麗になっていっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は土地開発が進みいっきに高層マンションが立ちました。 利便性がよく、駅からすぐのところに自動車専用道路の入口もあるため、土地の値段、マンションの値段、家賃は安くはありませんがそれに勝る利便性だと思います。 |
2024年2月 新山口駅
さとーうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離はあまり遠くなく、外にはタクシー乗り場や、バス乗り場があるのでとても良いです。 よっぽどなことがある限りあまり電車は止まらない所がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にコンビニ(セブンなど)が、あり買い足しできます。 お土産屋さんも、凄く豊富です‼️ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新山口周辺には沢山の居酒屋さんがあります。どれもとても安くて凄く美味しいですよ。 新幹線口に回るとすぐ近くに美味しいパン屋さんがらありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 外のトイレも凄く綺麗で赤ちゃんのオムツ替えもできます！ 車で少しいったりすると、保育園や幼稚園、学校が充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は凄くきれいです。 冬はイルミネーションが付いていてとてもきれいです。 駅を出るとすぐに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線口にはビルやアパートが、多いです！値段はよくわかりません。 |
2023年5月 新山口駅
まっちょさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線もあり、駅の前はタクシー、バスのターミナルとなっているので非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にコンビニ、お土産屋があり時間がないときには便利でよい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺には飲食店が多く特に困ることはないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはバリアフリーを意識した機能がしっかり備わっており安心して利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安も良く安心して利用できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前ですが利便性の割には家賃など高すぎず非常に住みやすいと思います。 |
2022年1月 新山口駅
4.0
【メリット】 いつみても綺麗だと思います。とくに夜の場合、外観は最高です。中には、セブンイレブンやsta……
小郡第3ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 20.49 |  |
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| 2024年8月 | 10階 | ワンルーム | 20.49 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 1K | 20.49 | |
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| 2024年1月 | 10階 | ワンルーム | 20.49 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 1K | 28.09 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山口市小郡花園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新山口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 20.49～28.09㎡｜24.29㎡ | 35,000円｜4,774円/坪 |
| 8階～9階 | 20.49～28.09㎡｜24.29㎡ | 37,500円｜5,068円/坪 |
| 10階～11階 | 20.49～28.09㎡｜21.75㎡ | 37,500円｜5,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.49～20.49㎡｜20.49㎡ | 30,000円｜4,840円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
