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賃貸

NKビル

総合評価：

3.7 アクセス数： 1032

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	123,000円
平均坪単価	＠6,851円
平均m²単価	＠2,073円
上位専有面積	59.35m²：2件
上位間取り	1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

NKビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／菊川駅徒歩9分
都営大江戸線／両国駅徒歩10分
JR中央・総武線／錦糸町駅徒歩16分
利用可能路線
『菊川駅』　都営新宿線　
『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都墨田区緑3丁目2-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1999年12月
総戸数
3戸
小学校区域
墨田区立緑小学校
中学校区域
墨田区立両国中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NKビルの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	都営地下鉄新宿線「菊川駅」まで徒歩8分、JR総武線「両国駅」まで徒歩10分で都心へのアクセスが便利です。通勤の際に主に利用していた都営地下鉄新宿線は大きな混雑も無く、時間通り運行していたので良かったです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りから一本入ると昔からの住宅が多くある閑静な住宅街です。駅周辺は飲食店などが点在しており便利です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	三世帯のみのこじんまりした建物で落ち着いたデザインです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	全室エアコン完備です。近隣の住人の音なども聞こえず静かです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは徒歩圏内に2件あり、自転車があれば10分程で錦糸町へ行けるのでショッピングや飲食店には困りません。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大きな病院も近くにあり、学校なども特に問題無い距離にあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月錦糸町駅

isoflavone さん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ＪＲとメトロの両方が使えるのが良い。駅ビルも充実。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が多く、基本的に買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は多く、食事には困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は意外と多く、猿江恩賜公園なども徒歩圏内。
治安	2	メリット	イメージよりは治安は良いと思う。大通り沿いは安全性は高い。
コストパフォーマンス	4	メリット	江東区墨田区エリアはまだまだ割安だと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・155文字）

2020年11月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても賑やかで大きなターミナル駅です。いくつものショッピングモールがあり、買い物には事欠き……

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（残り139文字）

2019年12月両国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】秋葉原で山手線に乗り換えれば、15分足らずで東京駅に到着できます。また駅付近には隅田川が流……

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（残り131文字）

2018年1月両国駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄り駅の横に「江戸のれん」という飲食の施設ができた。東京の地酒などを自動販売機で売ってお……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NKビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年7月	3階	1LDK	南	59.35
2019年4月	3階	1LDK	南	59.35
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区緑の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場両国駅の賃料相場錦糸町駅の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区緑の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■両国駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	59.35～59.35㎡｜59.35㎡	123,000円｜6,851円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.35～59.35㎡｜59.35㎡	123,000円｜6,851円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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NKビルの周辺地図

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墨田MIKAGE

住所	東京都墨田区緑2丁目2番7号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩9分
築年数	2021年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	230

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グランドコンシェルジュ錦糸町

住所	東京都墨田区緑3丁目7番14号
交通	都営大江戸線両国駅徒歩10分
築年数	2009年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	998

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パークアクシス両国馬車通り

住所	東京都墨田区緑2丁目3番14号
交通	都営大江戸線両国駅徒歩8分
築年数	2013年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	53
アクセス数	4915

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークアクシス両国馬車通り 501	14.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.76m²	1DK	5階	北

	パークアクシス両国馬車通り	17.7万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.07m²	1LDK	5階	東

	パークアクシス両国馬車通り 608	17.8万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.07m²	1LDK	6階	東

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フロムロータス

住所	東京都墨田区立川2丁目11番8号
交通	都営新宿線森下駅徒歩9分
築年数	2003年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	500

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IPハイツ

住所	東京都墨田区緑3丁目6番13号
交通	都営新宿線菊川駅徒歩7分
築年数	1984年3月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	4
アクセス数	1140

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
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