ベレオ伊都
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1735
ベレオ伊都の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／今宿駅 徒歩6分
JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩21分
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利用可能路線
『今宿駅』 JR筑肥線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区今宿西1丁目9-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
15戸
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小学校区域
福岡市立今宿小学校
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中学校区域
福岡市立玄洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベレオ伊都の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 今宿駅まで徒歩７分で行ける。比較的明るい道を通れる 。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに大型スーパーやコンビニがあり、便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 建てられてまもないため見た目はきれいである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 一つ一つの部屋は適度な大きさで使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 自転車で行ける範囲内でほぼ必要なものは揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ちかくには多くの小さな子がいて非常に良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
パンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 昼頃は踏切の音が聞こえるくらい静か。少し歩けば子供を遊ばせられる公園もある。駅までの道も人気があるところを通るため危険さは感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 今宿駅
きのーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅街から近く、周辺に生活に必要な施設が多いことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近辺に郵便局、スーパー、パン屋さん、銀行、コンビニ、病院、飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺においしいパン屋さんが少なくとも３軒はあります。どこもそれぞれ個性的でおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多く海も近いので散歩など気持ちいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人通りも多くバスやタクシーもあるので不安を覚えることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー向け物件が多いので少し高めのようです。 |
2022年7月 九大学研都市駅
nullさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神や西新、姪浜に行く分にはアクセスが良く便利かと思います。昭和バスの乗り場やタクシー乗り場がすぐ近くにあるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣にイオンモール福岡伊都があるため、大抵の買い物には困らないと思います。また付近には公園、コミュニティーセンターさいとぴあもあり、家族連れの方には利用しやすい駅。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くリーズナブルな食事が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオンモール、さいとぴあが付近にあり遊ぶ場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲は閑静な住宅街といった感じであり、特に治安に問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 経済的に余裕がある一人暮らしの学生等にはそこそこ住みやすい家賃相場かと思います。 |
2022年5月 九大学研都市駅
tさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多、天神方面と筑前前原、唐津方面にそれぞれ1時間に4、5本電車があり、博多などにはまぁ行きやすいと思う。また快速が九大学研都市駅には止まるため通過されることはない。バスもあり、九州大学には10分ほどでいくことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩1分のところにAEONがあり、周りにコンビニもセブンイレブンが4軒、ローソンが1軒ある。改札を出たところにはファミリーマートがある。美容院も多く、電気屋、クリニックなど駅の近くである程度生活はできると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | AEONの中にはもちろん多くの飲食店がある。駅の周りには居酒屋、焼肉、博多一番鶏などあり、5分ほど歩けば、チェーンから個人経営の店舗まで様々なものがある。学割が効くところもあり、うまく使えば安く食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生街ということもあって、1人暮らし用から家族向けまでマンションが多く隣駅の周船寺周りほどではないが家賃が安い方だと思っている。美容院が多いし、住宅街の間には公園もそこそこある。駅は少々バリアフリーにかけてると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は福岡市にあるのに安い方だと思う。近くにAEONがあるし、学生街であるため、リーズナブルな飲食店などあり、お得な方だと思う。またまだ新しい街であるため賃貸マンションなどはきれいな状態で借りることができる。 |
2020年2月 九大学研都市駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐ目の前にイオンがある。九州大学の最寄り駅で周囲が住宅街になっているため学生や地……
ベレオ伊都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.63 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.11 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.32 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 67.11 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.58 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区今宿西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.63～73.46㎡｜69.11㎡ | 83,833円｜4,010円/坪 |
| 2階～2階 | 60.63～66.58㎡｜62.11㎡ | 79,750円｜4,254円/坪 |
| 3階～3階 | 67.11～80.32㎡｜73.71㎡ | 91,500円｜4,123円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.63～80.32㎡｜67.55㎡ | 83,750円｜4,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
