岡部ドエル参番館
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1784
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 95,764円 |
| 平均坪単価 | ＠9,852円 |
| 平均m²単価 | ＠2,980円 |
| 上位専有面積 | 24.22m²：26件 48.45m²：16件 41.04m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：27件 2DK：18件 1DK：5件 |
岡部ドエル参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩7分
JR総武本線／錦糸町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋5丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
19戸
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡部ドエル参番館の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
錦糸町に近く、徒歩15分圏内に地下鉄都営新宿線がある。また、近所にもスーパー、７−１１があり、買い物にもこまらない。 駅近辺には、居酒屋ほか、食事のできる所もあり、食事の面でもこまらなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 街並みについては、近くに川があり、川辺に桜が植えてあり、春には、桜の並木道になるので、とてもきれいだった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティーに関しては、監視カメラとオートロックが付いていたので、安心できた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりもそこそこ良く、ベランダも洗濯物が干せるスペースがあったので、良かったと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近所にスーパー、飲食店があり、生活に困るということなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に総合病院があり、病気にかかった時はこまらなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
Aceliaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅が錦糸町、なんでもそろっている駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最近近くにコンビニができて便利です。少し歩いたところに小さな公園があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | きれいに管理されていて、オートロックついてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 間取りがいいです。四角くて使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 錦糸町駅でなんでもあるのでいつも駅で食事を済ませています。出前アプリでもいろんな料理が選べます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くにそれなりの規模の高校があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 錦糸町駅
間 黒男さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで一本、千葉方面にも一本で行けて地下に半蔵門線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 楽天地がPARCOになってオシャレな雰囲気になった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は駅周辺に殆ど揃ってる。江東橋の日吉屋パン屋さんおいしいし安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街が碁盤のように整備されてるので小さな子供を連れて交通量が多い所でも歩きやすい。錦糸公園等のイベントも楽しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間駅周辺は明るい雰囲気で治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすさは居心地いい。どこに行っても人がいるため孤独感を感じない。 |
2023年9月 錦糸町駅
ゆうみさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場はありとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にはいろんなお店がありお買い物がとても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあり種類も豊富で良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターもあり、駅から数分の所に公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は多くとても明るいので夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ビルにお店も豊富だし、近くにもお店がいっぱいなので暮らしやすいかなと思います。 |
2022年9月 錦糸町駅
にしき いとさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速、半蔵門線が通っているので都心にも都外にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、パルコ、オリナス、丸井と商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内のレストランだけでなく個人経営のお店も多くランチに困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設施設内のトイレが綺麗で、ベビー用の施設も充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は明るく、人と通りも多いので治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いがそれに見合う利便性と住みやすさがあります。 |
2022年6月 錦糸町駅
なかあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原まで数駅でいけるので良い。のりかえもらくちを |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友が近くにある。楽天地もあるので遊び場にはなる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり飲食店がある。しゅるいもさまざま。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が数多く点在していて子育てにはむいている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はあまりよくないが警察署もちかいので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世帯にはかなり楽かも。生活のしつもわるくない |
岡部ドエル参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 東 | 32.45 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 24.22 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 東 | 24.22 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 24.22 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 48.45 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.22～32.45㎡｜25.68㎡ | 76,461円｜9,857円/坪 |
| 3階～3階 | 24.22～48.45㎡｜26.73㎡ | 81,352円｜10,175円/坪 |
| 4階～4階 | 48.45～48.45㎡｜48.45㎡ | 124,000円｜8,461円/坪 |
| 5階～5階 | 41.04～48.45㎡｜45.27㎡ | 120,142円｜8,802円/坪 |
| 6階～6階 | 24.22～48.45㎡｜41.7㎡ | 116,222円｜9,353円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.45～48.45㎡｜48.45㎡ | 124,000円｜8,461円/坪 |
| 東向き | 24.22～48.45㎡｜33.29㎡ | 94,612円｜9,616円/坪 |
| 西向き | 42.73～42.73㎡｜42.73㎡ | 124,000円｜9,593円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
