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賃貸

ボンヌ・シャンス

総合評価：

3.0 アクセス数： 2182

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,214円
平均坪単価	＠3,217円
平均m²単価	＠973円
上位専有面積	54.84m²：8件 43.15m²：6件
上位間取り	2LDK：8件 2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボンヌ・シャンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／鳥取駅バス24分
利用可能路線
『鳥取駅』　JR山陰本線　JR因美線　
所在地(住所)
鳥取県鳥取市国府町宮下1123 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年12月
総戸数
6戸
用途地域
第一種住居地域
小学校区域
鳥取市立宮ノ下小学校
中学校区域
鳥取市立国府中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鳥取市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボンヌ・シャンスの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	駅には遠いがバス停が近くにあり、車があればすぐに主要道路、市街地に出られる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	自然が多い。主要道路から外れているので一日中静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理会社が、清掃、ゴミ捨て場の管理をしてくれる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たり良い。室内階段。１階居住部分は、個別の庭付き。２階居住部分はベランダ付き。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	物価は安い。コンビにまで徒歩５分。車で５分以内に、スーパーが５店舗ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩圏内に、診療所、役場、公園、学校があるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月鳥取駅

たかなりさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急が止まり鳥取県東部の主要駅です。汽車は1時間に1本くらいしか来ませんが、乗り換えには便利です。終電は都会より早いですが個人的に十分です。スーパーはくとで1本で京都まで行けるので、利便性も高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にシャミネという商業施設があり、ドラッグストアや雑貨屋など様々なお店がありちょっとした買い物に便利です。また駅南にはイオンがあり比較的アクセスも良いです。駅北には中心市街地が広がっており買い物などに便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内に5つほど飲食店があり様々なジャンルの料理なので飽きないです。また駅南には最近ネット、マックやケンタッキー、ピザハットができちょっとお腹がすいた時によく使っています。この前イオン内にモスバーガーが出来たりとさらに発展が期待できます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中心市街地なので学校も付近に多くあります。近くに公園もあり子供の遊び場も充実している印象です。また、すぐ近くに市役所もあり気軽に市役所へ行くことが出来ます。また駅に多機能トイレがありとてもべんりです。
治安	5	メリット	駅北も駅南も少し歩く程度だと治安の悪さを感じたことはないです。駅北のすぐ側に交番があります。街灯も中心市街地なので多く安心です。少し歩けば繁華街もありますがあまり行ったことがないので治安が良いかは分からないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに商業施設なども沢山あるので家賃は別の場所と比べて高いかもしれませんがとても便利なので十分コストパフォーマンスはいいと思います。駅南の1kmほど離れたところには住宅地が広がっているのでおすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・375文字）

2023年5月鳥取駅

Fさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利便性は良い。少しではあるが駅構内に店もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内にはセブンイレブン、その付近には居酒屋もある。
飲食店の充実	3	メリット	周辺に居酒屋がある為飲みには困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	鳥取市の駅周辺という事もあり必要最低限はある。
治安	3	メリット	そもそもが田舎なので犯罪などが起きることはほとんど無い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃の安さで言えば住みやすい方。基本どこも安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年12月鳥取駅

まるのこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場がある。大きな駐輪場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニがあったりするのが良い病院院がある。
飲食店の充実	5	メリット	レストランがあるお弁当屋があるカフェがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手すり等のバリアフリー設計が良い多機能トイレがある。
治安	5	メリット	基本的に静かで治安はいいと思う。駅前に交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	地価が他の地域にくらべて比較的安くて良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2022年2月鳥取駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】以前より店が増えたような印象です。そしてキレイな店が多い！待ち合わせにも使える店がたくさん……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボンヌ・シャンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	2階	2LDK	南西	54.84
2020年8月	2階	2LDK	南西	54.84
2020年6月	1階	2DK	南西	43.15
2020年5月	1階	2DK	南西	43.15
2020年5月	1階	2DK	南西	43.15
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鳥取市国府町宮下の賃料相場青線＝鳥取市の賃料相場鳥取駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鳥取市国府町宮下の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鳥取市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鳥取駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.15～54.84㎡｜44.82㎡	44,857円｜3,320円/坪
2階～2階	54.84～54.84㎡｜54.84㎡	49,571円｜2,989円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.15～54.84㎡｜49.83㎡	47,214円｜3,155円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	9	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コルヌスガーデン

住所	鳥取県鳥取市国府町宮下1125番1号
交通	JR山陰本線鳥取駅バス15分
築年数	1998年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コルヌス　ガーデン 101	5.1万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	50.12m²	2DK	1階	南西

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賃貸

キャロットハウス

住所	鳥取県鳥取市国府町宮下1210番1号
交通	奥谷口バス停徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	18
アクセス数	2894

賃貸

ノスタルジーハイツ C棟

住所	鳥取県鳥取市国府町宮下1162番
交通	JR山陰本線鳥取駅バス15分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	17
アクセス数	1507

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノスタルジーハイツ　Ｃ棟 A0103	4.9万円 (2,000円)	1.5ヶ月	1ヶ月	52.5m²	2LDK	1階	南西

	ノスタルジーハイツC 103	4.9万円 (2,000円)	1.5ヶ月	1ヶ月	35m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

ハイツマルベリー

住所	鳥取県鳥取市国府町稲葉丘2丁目282番2号
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツマルベリー 201	5.4万円 (3,500円)	無	54,000円	53.76m²	2LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

キャニオン２０１

住所	鳥取県鳥取市立川町6丁目201番10号
交通	緑町バス停徒歩1分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	255

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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