ソレイユコート上中野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2054
ソレイユコート上中野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇野線／大元駅 徒歩16分
JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩32分
JR山陽本線／岡山駅 バス15分
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利用可能路線
『大元駅』 JR宇野線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区上中野2丁目28-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大元小学校
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中学校区域
桑田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユコート上中野の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 最寄り駅周辺にケーキ屋や総合病院があります。タクシー乗り場も併設。ロータリーあり。主要駅まで１駅で約3分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 立地が良いため県内でも人気エリアです。商業・公共施設へのアクセスが抜群。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観がオシャレ。敷地内に樹木あり。１回/月、清掃が入ります。エントランスにキー開錠のオートロックあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リビングに間接照明がありオシャレで落ち着く雰囲気。天井高。室内段差無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーやコンビニ（セブンイレブン）あり。オシャレな雑貨屋さん（２軒）に徒歩で行けます。とても美味しい焼肉店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩1分の距離に広くて遊具が充実している公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅周辺にケーキ屋や総合病院があります。タクシー乗り場も併設。ロータリーあり。主要駅まで１駅で約3分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 立地が良いため、県内でも人気エリアです。商業・公共施設へのアクセスが抜群。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観がオシャレ。敷地内に樹木あり。１回/月、清掃が入ります。エントランスにキー開錠のオートロックあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リビングに間接照明があり、オシャレで落ち着く雰囲気。天井高。室内段差無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーやコンビニ（セブンイレブン）あり。オシャレな雑貨屋さん（２軒）に徒歩で行ける。とても美味しい焼肉店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩1分の距離に広くて遊具が充実している公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 岡山駅
noraさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ローカル線だけでなく新幹線も止まるので出かける際、乗り換えせず直接新幹線に乗ることができるのでとても便利です。 新幹線到着駅ですが、そのまま岡山中心部でもあるので直接通勤・通学・観光へ、アクセスが良いです。 駅ビルもリニューアルされ活気があります。 駅から直結でぬれることなく岡山イオンや他商業施設へ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはGUが入っていて便利。岡山さんすて地下街に直結し、濡れることなく地下街でお買い物が楽しめます。 岡山イオンやイコットニコットへも行くことができます。買い物で不便することは無いかと思います。 済生会病院等大きな病院も多いので安心です。 西口には奉還町商店街があり、昔ながらの商店街の雰囲気も楽しむことができます。 駅の周りにはたくさん塾があるので学校帰り等通いやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は基本的に飲み屋さんが多いイメージです。会社員もたくさんいるのでランチ営業している飲み屋さんも多そうなので昼はリーズナブルかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルがリニューアルされたので多機能トイレもありますし、エレベーター等の配慮もります。 小学校・私立小学校・中学校・県立中学校・私立中学校・高校・私立高校等一通り揃っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は開発を頑張ってくださっているのでどんどん綺麗になっています。東口は夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 「新幹線も止まる県中心部の周り」と考えると、都会に比べてかなり安く住むことができると思います。 （とは言え岡山県民にとっては高いですが） 最近は岡山駅から徒歩20分前後の距離のマンションだと平面駐車場１台完備、で発売されているようです。 （価格は3600万～位） |
2022年9月 岡山駅
ふじさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線を含む複数の路線が利用でき、快速、急行等ほぼ全ての便が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、お土産店といったものから、さんすて等の商業施設も駅構内に入っており、旅割チケットの対象となっている店舗も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリーは上階、地下にそれぞれ複数店舗あり、非常に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、スロープ、トイレ含め、ユニバーサルデザインでベビーカーも問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口東口どちらにも直近に交番があり、比較的夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共交通機関も充実しており、生活に必要な施設、店舗等も近隣にあるため暮らしやすいと思います。 |
2022年5月 岡山駅
ごじっくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスポイントとして重要で使用メリットがあります。在来線は複数の物が集まり、新幹線にも乗れます。地上に出ればバスも多くの路線に向かうものを使用できます。駅を使用する際に、自動車、自転車を駐車するスペースが多くある点は便利で良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はかなり便利です。デパート、飲食店共に充実しているといえます。生活に必要な買い物はかなりスムーズに行なえます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋問わず多くの飲食が可能です。個人、チェーン問わず駅の中、周辺にたくさんあるので選ぶ楽しさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校、病院、図書館に公園などもあり、都会的に見えても子供に向けた良い設備が多いと言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これといって大きな騒ぎに出くわしたこともなく、窃盗、痴漢などの行為は多くはないと思います。平和だと言えばそうだといえます。夜間も駅周辺は明るいので女性や子供も安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃やその他物価の相場としては別段大きなメリットも感じませんが、それでも物を求めれば円滑に揃えることが出来る環境だといえます。 |
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 岡山駅は新幹線も通っており、とても綺麗ですし、みどりの窓口などもあるので便利です。周りには……
ソレイユコート上中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.5 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.67 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.67 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.38 | |
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| 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.4 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区上中野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.67～48.5㎡｜46.89㎡ | 72,000円｜5,076円/坪 |
| 2階～2階 | 42.4～57.67㎡｜50.03㎡ | 78,250円｜5,203円/坪 |
| 3階～3階 | 42.4～55.38㎡｜48.89㎡ | 77,500円｜5,266円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.4～57.67㎡｜48.42㎡ | 75,625円｜5,179円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
