グランヴェール保谷
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1021
グランヴェール保谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩4分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市下保谷4丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
西東京市立保谷第一小学校
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中学校区域
西東京市立青嵐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴェール保谷の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅から徒歩5〜6分ということと、居住していた部屋は南向きで日当たりが良かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 最寄り駅に直結して深夜まで開店しているスーパーがあったこと。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんが近くに住まれていることもあり、人的セキュリティの面では安心だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 新築で入居したので、新しさを享受できた（現在は築25年）。また東西南に向いた部屋があり、私は南向きの部屋だったので、日当たりが良好だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅直結のスーパーがある点、適度に駅前に飲食店があるため、買い物には事欠かなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | それほど距離がなく救急病院があったので、休日等何かあった場合、安心だった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 保谷駅
コバヤシ太郎さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発が多い。Sライナーが停車する。有楽町と副都心線に乗り入れているのでアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結で図書館がある点。スーパーは多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 比較的小さな個人店が南口に集中している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、自然が豊かなので特に北口は子育てに向いてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいい。特に北口は閑静な住宅街や畑が広がっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は23区外なので練馬より抑えられるが購入となるとそれなりの値段になる。 |
2022年9月 保谷駅
こばとんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの接続が便利。吉祥寺、光ヶ丘にも行けるし、西東京市の循環バスも駅前から乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅舎と西友やドラッグストアが繋がってるので、雨でも濡れずに行けて便利。駅ビルのエミオに、パン屋さん、ラーメン屋さん、ハンバーガー屋さんがあり、それなりに時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 業務スーパーが便利、アルカションという洋菓子屋さんが美味しい。チャーリーズという多国籍料理屋さんも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは、駅のどちらの口にもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口の商店街に比べ、北口側は開けているが、ある程度人通りがあるのでそれほど怖くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 石神井公園や大泉学園といった、近隣の駅に比べて賃貸の家賃が安い。業務スーパーもありがたい。 |
2021年11月 大泉学園駅
2.0
【メリット】 駅周辺にみずほ銀行、三井住友銀行などかあり便利。駐輪場もある程度の数があり、自転車で駅まで……
2019年11月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 グランエミオ、ゆめりあフェンテなどのショッピングモールや100均ショップも多く揃っており色……
グランヴェール保谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18 | |
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| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市下保谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.6～18㎡｜17.86㎡ | 44,600円｜8,261円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 45,777円｜8,408円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.6～18㎡｜17.89㎡ | 44,923円｜8,304円/坪 |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 45,750円｜8,402円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 45,500円｜8,356円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
