桜レジデンス
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
8882
桜レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩6分
東急大井町線／下神明駅 徒歩15分
東急大井町線／戸越公園駅 徒歩17分
都営浅草線／中延駅 徒歩18分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下神明駅』 東急大井町線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井2丁目21-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
60戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桜レジデンスの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅の西大井駅までは徒歩５分。横須賀線で品川・東京方面、武蔵小杉・横浜方面へ一本で行けるほか、湘南新宿ラインで池袋・新宿方面にも１本で行ける非常に各地へのアクセスが良い駅。朝の上り方面の電車は混雑するが、基本的に混雑区間は品川まで・または大崎までの１駅分だけなので、２、３分我慢すれば快適に通勤可能。駅前にはファミリーマートとセブンイレブン、マクドナルド、オリジン弁当、日高屋、マルエツプチなど帰りが遅いシングル世帯に嬉しい店舗が揃っている。駅から物件までの間にスーパーマーケット（文化堂）もあり日常の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 古くからある家が多く、閑静な住宅地。小学校も近く治安が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人が女性のため建物全体がオシャレな雰囲気。エントランスには大理石のタイルあり。季節の花を飾っていたり、クリスマスには大きなクリスマスツリーを飾ってくれる。管理人は平日の日中のみの常駐。清掃が行き届いており、廊下の虫の死骸などもすぐ片づけてくれたり、共用部の切れた電球交換などの対応も早い。宅配ボックス、２４時間ゴミ出しOKなど設備面も充実している。裏口や駐輪場・駐車場への入り口もすべてオートロックになっていてセキュリティ面もしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 真っ白のフローリングで清潔感がある。シューズボックスやクローゼットが大きいため収納には困らない。棚は可動式の板なので、荷物に合わせて高さを変えられる点が良い。キッチンは据え付けタイプのIHコンロが２口、火力も十分ある。また調理スペースが広めな点やキッチンの壁面が磁石をつけられる壁になっている点など、使い勝手が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄りのセブンイレブンまで徒歩１分。また、徒歩３分程の距離にある個人経営のコンビニエンスストアは手作り弁当やカレーが３００円程度で購入でき味も美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 伊藤学園が近く、通学時間帯は横断歩道などに保護者やボランティアの方が立っており、目配りがしっかりしている印象。西大井駅そばの西大井広場公園は夏祭りがあり、盆踊りや自治体のお店が並ぶ。的屋の数は少なく健全な夏祭りが楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
れいんとらっぷさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 管理が行き届いている。ゴミ捨て場もとても綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くに徒歩5分くらいで西大井駅があります。JRで渋谷や品川に行くのに便が良かったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンシェルジュの方がいて治安等は良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 監視カメラが出入り口に置かれており、セキュリティはしっかりしていると思う。ドアの施錠も特殊なものでWロックでない分、うるさくなくてよい |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とにかく広い。おいたきもあります。お風呂も暖房ができたり浴室乾燥機が付いてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにセブンイレブンやスーパーがあります。西大井駅まで行けばそこそこ食事できるところがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 地域の防災はしっかりしていると思う。人もよく治安が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
めいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 住宅地で治安はとても良く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大井町駅
大木さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線、りんかい線、東急大井町線と3路線が乗り入れているため、利便性が良い。 始発・終電も遅くまであり、東京駅、新宿駅、渋谷駅やお台場方面も乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友とイトーヨーカドー、肉のハナマサがあり、食材の買い物には困らない。駅ビルもあり、家電量販店もあるため、大井町駅を出なくても生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はもちろん、個人店もたくさんあるため、選択肢は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れたところに大きな公園があったり、土日は子育て世帯を多く見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もあり、人通りも多いため、女性ひとりで歩くのも特に不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各方面へのアクセスがよく住みやすい。スーパーもたくさんあるので、安い日に買えば、生活費を抑えることもできる。 |
2023年6月 大井町駅
ぼうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線が停まる駅なので便利。電車の本数は多くもなく、少なくもなく、丁度良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、アトレがすぐ近くにあり、区役所も少し歩けば着くので生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレス何でもあるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、公園も充実してます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のそばに交番があり、踏切や横断歩道に警官がよく立ってます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大井町駅はいろんな路線が通過しているし、教育施設も多いので住みやすいです。 |
2021年4月 中延駅
3.0
【メリット】 浅草線と大井町線がある。駅前は松屋、そば屋さん、銀だこ、松の屋、ラーメン屋(デビット伊東の……
2020年2月 戸越公園駅
5.0
【メリット】 大井町駅より二駅で、戸越銀座の商店街まで徒歩10分圏内。戸越公園や文庫の森などの緑豊かな公……
桜レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 西 | 36.43 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 57.96 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1K | 東 | 31.15 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 1K | 東 | 31.15 | |
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| 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 42.92 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.46～55.99㎡｜37.45㎡ | 117,611円｜10,406円/坪 |
| 3階～3階 | 31.08～42.92㎡｜37.26㎡ | 118,133円｜10,480円/坪 |
| 4階～4階 | 31.15～38.71㎡｜35.22㎡ | 112,250円｜10,535円/坪 |
| 5階～5階 | 31.14～57.96㎡｜38.9㎡ | 128,200円｜10,827円/坪 |
| 6階～6階 | 42.92～42.92㎡｜42.92㎡ | 140,000円｜10,783円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.07～55.99㎡｜41.77㎡ | 131,307円｜10,413円/坪 |
| 東向き | 31.15～32.46㎡｜31.71㎡ | 100,714円｜10,500円/坪 |
| 西向き | 31.08～57.96㎡｜36.62㎡ | 117,080円｜10,549円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.68～36.07㎡｜35.87㎡ | 114,500円｜10,551円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
