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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 三反田町 > 立花駅 > ハイツ・ラ・セーヌ

賃貸

ハイツ・ラ・セーヌ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1745
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ハイツ・ラ・セーヌの外観
  • ハイツ・ラ・セーヌの外観

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賃料履歴 2017年～: 60件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 57,016円
平均坪単価 ＠4,042円
平均m²単価 ＠1,223円
上位専有面積 49.41m²：21件 51.03m²：20件 50m²：9件
上位間取り 2LDK：60件

ハイツ・ラ・セーヌの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／立花駅 徒歩12分
    阪急神戸本線／塚口駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『立花駅』　JR東海道本線　
    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市三反田町2丁目11-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1985年5月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    尼崎市立立花南小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立日新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ・ラ・セーヌの【賃貸】物件情報

ハイツ・ラセーヌ 310
ハイツ・ラセーヌ 310
賃料(管理費)
6.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
51.03m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツ・ラ・セーヌの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット JR線立花駅まで徒歩10分程度。乗り換えなしで梅田や三ノ宮へのアクセスが可能です。通勤時間帯時間帯以外は乗客も多すぎず座席に座れる。少し遠回りをすれば駅前には居酒屋なども多くあるため、寄って帰りやすい。最寄駅までに目立った坂や長い信号などは特になし。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 特に騒音が気になるということはない。コンビニが自転車で２、３分のところにあるため不便はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 屋外の共用部はほぼ毎日清掃員によって清掃されている。年数回植木の手入れなどがきちんとされている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 大きな段差などは特にない。シンプルな造りになっているので清掃が楽。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車で５分くらいの場所にドラッグストアやスーパーがある。物価は地域の標準くらいであると思う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 小学校は徒歩１分、中学校は徒歩１０分と、とても近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅より徒歩12分。十分に歩いていける距離。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット コンビニ、スーパーが近隣にあるため、生活に困ることはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 4階建てのため、移動に手間取ることはない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォーム後の受け渡しで綺麗。日光も十分に入る。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄り駅の間にスーパー、コンビニ、商店街があり困らない。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 尼崎総合医療センター、小中学校が最寄りにあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 塚口駅

ナオFＨさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が交差している阪急の主な乗り換え駅である西宮北口駅と十三の中間にある駅だけに、いつも通勤・通学の人が多くいます。
北方向にも東西方向に向かうにも便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに尼崎北部保険センターや街角の年金相談センターなどがあるので公共施設は充実しています。
ほかにも「みずほ銀行」や「みなと銀行」など銀行も多く、病院も数多くあります。
塚口さんさんタウンの中には数多くのスーパーなど数多くの商業施設が入っており、この近くの人はここで買い物をしています。
飲食店の充実
5 		メリット 阪急塚口駅周辺には飲食店も数多くあり、カレー専門店やイタリア料理店などもあります。
喫茶店も多いです。
飲食店関係は特に阪急塚口駅の北側に多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 塚口さんさんタウンの中はどの建物にもトイレがあるので、私もトイレを使う時はここを利用しています。
阪急塚口駅の近くには塚口サンサン劇場という映画館があります。
幼稚園の頃はここでウルトラマンを見て、20代の頃はエヴァンゲリオンの映画を見ました。
最近は尼崎市内でも映画館が減ってきているので、私の近所で映画が見れるのはここか、JR尼崎駅の「キューズモール」ぐらいになりました。
治安
3 		メリット 阪急塚口駅の南側に出て東に進んだ自転車駐車場の先に交番があります。
コストパフォーマンス
2 		メリット 阪急電車の各路線にアクセスしやすい路線の便利さから物価に釣り合うだけの立地条件はあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・560文字）

2022年2月 塚口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺南側にはイオンが入っているさんさんタウンという商業施設があり本屋やドラッグストアなど……

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（残り366文字）

2022年1月 塚口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 非常に賑わっており、活気盛んな駅です。周辺にも多種多様な施設があり、生活するのに苦労はあり……

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（残り149文字）

2021年10月 立花駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 立花駅は下町っぽい感じが残ってます。
お店もたくさんあり人通りもとても多いです。……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ・ラ・セーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 1階 2LDK 西 49.41
2024年9月 2階 2LDK 東 51.03
2024年9月 3階 2LDK 東 51.03
2024年9月 1階 2LDK 51.03
2024年6月 1階 2LDK 東 49.41

…残り55件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市三反田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.41～51.03㎡｜50.11㎡ 56,600円｜3,735円/坪
2階～2階 49.41～51.3㎡｜50.51㎡ 57,500円｜3,764円/坪
3階～3階 49.41～59㎡｜50.45㎡ 57,190円｜3,752円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.41～51.03㎡｜50.14㎡ 56,000円｜3,692円/坪
東向き 49.41～59㎡｜50.42㎡ 57,325円｜3,762円/坪
西向き 49.41～49.41㎡｜49.41㎡ 60,000円｜4,014円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 23 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    第２細田マンション

    住所 兵庫県尼崎市三反田町2丁目12番14号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩10分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 418
  • 賃貸

    レオパレスミツマツVII

    レオパレスミツマツVIIの外観
    住所 兵庫県尼崎市三反田町3丁目6番6号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩15分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスミツマツVII 202 レオパレスミツマツVII 202 4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハイルハイツ

    ハイルハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17番22号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩14分
    築年数 1981年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイルハイツ ハイルハイツ 5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 43.7m² 2DK 4階 東
    ハイルハイツ ハイルハイツ 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 53.9m² 3DK 2階 南
    ハイルハイツ ハイルハイツ 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 53.9m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    メゾンエスポワール

    住所 兵庫県尼崎市三反田町2丁目1番1号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩11分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 936
  • 賃貸

    レオパレスTWINKLE

    レオパレスTWINKLEの外観
    住所 兵庫県尼崎市三反田町1丁目3番14号
    交通 JR東海道本線 立花駅 徒歩12分
    築年数 2006年10月
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
    アクセス数 362
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 101 レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 101 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 203 レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 203 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 102 レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 102 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 201 レオパレスＴＷＩＮＫＬＥ 201 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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