千里山西コーポ第一ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
698
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,434円 |
| 平均坪単価 | ＠3,897円 |
| 平均m²単価 | ＠1,179円 |
| 上位専有面積 | 32.4m²：12件 36.45m²：6件 32.41m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 |
千里山西コーポ第一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩8分
阪急千里線／千里山駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩21分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩30分
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利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
『千里山駅』 阪急千里線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里山竹園1丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千里山西コーポ第一ビルの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ファミリーマートや阪急オアシス、ジョーシンなどが近くにあるので便利。最寄駅に病院、歯医者や阪急オアシスなどがあり、仕事帰りなどに買い物などできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 自然は比較的多い。デパート、スーパー、病院などが近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理会社に電話をすれば大抵のことは対応してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | トイレ、風呂が別になっている。洗濯機置場がある。ベランダに曇りガラスが取り付けてあるので、洗濯物を覗かれる心配がない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分くらいの場所に食料品売り場、家電、薬局、コンビニがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 最寄駅近くに病院、歯医者がある。公園は周辺にたくさんある。駅近くで夏祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 江坂駅
JAZさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札からホームにつながる階段の横幅が広く、降車客と乗車客との入れ替えは比較的スムーズ。 構内のトイレも、広さはないが綺麗なほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカだけで生活のほとんどを完結できると言っていいほど、駅周辺の店や施設が多種多様。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店は充実しており、明らかにハズレの店にはまだ遭遇したことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院が多く、周辺施設も充実しているので、子育て環境としてはそれなりだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安は比較的良いほうだと感じる。生活していて変な人に絡まれたり、なにかトラブルに巻き込まれたりということは未だ経験していないし、周囲でもそういった話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺施設が豊富で、江坂駅周辺だけで生活ニーズのほとんどを満たすことができるため、通勤通学以外の用事でわざわざ電車に乗って移動する必要がないうえ、治安もそれなりなので、個人的にはかなり住みやすい町だと思う。 |
2023年7月 江坂駅
とうふさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江坂駅は大阪メトロ御堂筋線の終点であるのと同時に、北大阪急行電鉄の始発駅でもあります（相互直通運転）。 御堂筋線は新大阪、梅田、なんば、天王寺といった大阪を代表する都心部を一本で結んでおり、非常に交通の便が良い路線です。また北大阪急行は、現在の終点・千里中央駅から更に北への延伸工事が進められており近年中には箕面まで延伸します。北は箕面から大阪市内を縦断して南は堺市（中百舌鳥）まで利用できる範囲が広がることで広くアクセスが便利になることが予想されます。 その中にあって江坂は、吹田市の中心的なエリアとして非常に活気のあるところです。具体的には商業施設や公園が駅から至近距離にあり住環境が良好である点、一方で企業の大阪支店が集まるオフィスビルもあることで昼間は働く人も多いのでにぎわいがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス（本社機能や支店機能）を構える企業が多いですが、一方で駅から至近距離にマンションも増えており住環境は良いと言えます。スーパーや公園、東急ハンズやユニクロなど専門店も多く入っているビルが駅の隣にありますので江坂駅周辺で必要なものはまずそろえることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから個人のお店まで飲食店は非常に充実しています。平日の昼間はとくに付近で働く人たちが一斉に利用するので人気店やファストフード店は混雑することもしばしばです（が回転は速いです）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には公園、市の図書館もあり憩いの場所に困ることはありません。また駅構内も最近はリニューアルしトイレが綺麗になったことはもちろんおむつ替えシートのあるトイレも完備されています。ほかに駅を出ても近くの商業ビルでそうしたトイレを利用することも可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は労働人口も多く人通りも多いくらいなので安心して過ごせると思います。特に危険だと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近は全体的なコスト高もありますが、それでも江坂駅のある吹田市は大阪市に比べればまだコスト面で有利なのではないでしょうか。大阪都心へのアクセスは御堂筋線一本で申し分ないため、日常を過ごす上でコストパフォーマンスは悪くないでしょう。 |
2020年2月 江坂駅
5.0
【メリット】 駅周辺に東急ハンズやユニクロ、ゴルフ及びテニスの練習場があります。商業施設の反対側は大きな……
2020年1月 緑地公園駅
4.0
【メリット】 駅の近くに服部緑地という緑が多いとても大きな公園があり、幅広い年齢層から愛されています。<……
千里山西コーポ第一ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 32.4 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 32.4 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 東 | 32.41 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 東 | 32.4 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 1DK | 東 | 32.41 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里山竹園の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.4～36.45㎡｜33.3㎡ | 37,555円｜3,736円/坪 |
| 2階～2階 | 32.4～36.45㎡｜33.55㎡ | 40,642円｜4,010円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 32.4～36.45㎡｜33.45㎡ | 39,434円｜3,903円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
