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賃貸

エグチハイツ

総合評価：

3.7 アクセス数： 685

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 11件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	31,454円
平均坪単価	＠2,909円
平均m²単価	＠880円
上位専有面積	34.78m²：11件
上位間取り	2K：10件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エグチハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／牛津駅徒歩29分
利用可能路線
『牛津駅』　JR長崎本線　
所在地(住所)
佐賀県小城市芦刈町浜枝川687 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1987年4月
総戸数
6戸
小学校区域
芦刈小学校
中学校区域
芦刈中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小城市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エグチハイツの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	車さえあれば、スーパー、ディスカウントショップ、コンビニなど多数ある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	お年寄りが多いが雰囲気がよく、どこにどんな人が住んでるかお互い分かっていてアットホーム。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	大家さんがよく清掃、除草をしにきてくれて常にきれい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりがよく、冬はポカポカ。築30年だが、リフォームで壁も天井もきれい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや飲食店が多く、どこも価格が安い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育てに最適。自然も多く、子育てサロンが多数ある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月牛津駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	2本しかないので乗り間違えることなく目的地まで行くことができます
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにはスーパーや、お肉屋さん魚屋さんがあるので生活にはあまり困りません
飲食店の充実	4	メリット	すぐ近くに居酒屋や焼き鳥屋などがありカフェもあるので充実しています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園は割と近くにあるので通いやすいです
治安	4	メリット	パトカーが定期的に見回りをしているのであまり不安はないです
コストパフォーマンス	4	メリット	最近は新しい家もたったり住宅街が多いので友達もできやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2024年2月牛津駅

ゆっかぁさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	夜のライトアップがすごくきれいです。レトロな赤レンガで映えスポットになります。
生活利便施設の充実	1	メリット	周りには少し歩くとスーパーとか郵便局がある
飲食店の充実	1	メリット	飲食店は本当にない。メリットは特にない。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	保育園があるけど、電車で通わせる親はいない
治安	4	メリット	のどかで特に大きな事件などもなさそう。治安いい。
コストパフォーマンス	1	メリット	のどかなので、のびのび育てられるところがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2023年5月牛津駅

はさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまりこんざつしているかんじがないところ
生活利便施設の充実	3	メリット	かぃものをするしせつなどはふつうにあるところ
飲食店の充実	4	メリット	ほかのけんとくらべてもあんかでおいしいものをたべれるところ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	こうえんなどがおおいのでこどもがあそべる
治安	5	メリット	えきとかそのしゅうへんがきたないかんじがない
コストパフォーマンス	4	メリット	ぶっかとかはほかのけんとくらべてやすいところ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2022年10月牛津駅

ふるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	佐賀駅まで10分で行くことができる。車内も比較的空いている。
生活利便施設の充実	3	メリット	目立った商業施設はないが、モリナガなどスーパーが近く、住民にとっては便利。
飲食店の充実	2	メリット	有名なお店はないが、地元に根ざした飲食店やスーパーが多い。モリナガや肉のタキモトなど。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校（牛津小、中、高）が近くにあり、学生の利用も多い。牛津公民館や牛津図書館へのアクセスが良い。
治安	4	メリット	田舎ということもあり、治安が悪い印象はない。交番も近くにある。
コストパフォーマンス	5	メリット	のどかで住みやすい。地域に根ざした暮らしができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エグチハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	2K	南	34.78
2022年3月	1階	2K	南	34.78
2021年3月	1階	1LDK	南	34.78
2021年3月	1階	2K	南	34.78
2021年2月	1階	2K	南	34.78
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小城市芦刈町浜枝川の賃料相場青線＝小城市の賃料相場牛津駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小城市芦刈町浜枝川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小城市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■牛津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34.78～34.78㎡｜34.78㎡	32,000円｜3,042円/坪
2階～2階	34.78～34.78㎡｜34.78㎡	30,000円｜2,851円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	34.78～34.78㎡｜34.78㎡	31,454円｜2,990円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	10	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ友田

住所	佐賀県小城市牛津町牛津669番37号
交通	JR長崎本線牛津駅バス2分
築年数	1984年6月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	61

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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