テンドール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1590
テンドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩25分
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利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市片山町4丁目34-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
吹田市立千里第一小学校
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中学校区域
吹田市立片山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テンドールの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄り駅JR吹田駅から、新大阪、大阪まで10分ほどで行ける。少し足をのばせば私鉄阪急吹田駅、豊津駅があり、交通アクセスが良い。最寄り駅までの道のりがフラットである。また、大通り沿いに建っており、道路を挟んだ向かいには交番もあるので夜道でも安心して帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 住宅街で近所にスーパー、商店街もあり便利。昨年駅の近くに大型商業施設グリーンプレイス片山ができ、飲食店も多く入ったので気軽にランチ等もできるようになった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大きな宅配ボックスが設置してあるので荷物の受け取りが容易。週に何度か清掃に来てくれるので、いつも比較的きれいである。駐輪場は枠などがないので来客時に好きな場所に停められる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビング、バルコニーの日当たりがかなり良く、午前中からお昼すぎまで日が当たる。夏などは洗濯しても朝干せば昼には乾くほど。小さめだがパントリーがついている。オール電化で電気代の節約ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 近くにスーパー（ライフ、マルヤス、オアシス、サンゼリア千里どれも自転車で5分〜10分以内）が多く便利。特に最近できた駅前のグリーンプレイス片山は飲食店も多く入っており、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | すぐ近くに千里第一小学校がある。また、大型の幼稚園（敬愛、山手、玉川など）の園バス停留所も近い。徒歩圏内には藤が丘幼稚園もある。大きな病院では吹田市民病院が近所にある（車で5分ほど）。吹田駅から岸辺駅に向かう線路沿いの遊歩道には小さな公園があり、幼児の遊び場にちょうど良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 江坂駅
よどがわさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄御堂筋線１本で梅田・なんば等、大阪の中心地に行くことが出来ます。また、新大阪駅から２駅の近さや伊丹空港も３０分程度で行くことが出来て、出張の多い方や単身赴任の方に人気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは駅近くに５件あり、またドラッグストアも多数あります。井上病院という救急対応出来る大きな病院もあり、生活するには問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く、特に居酒屋チェーン店が駅前に多くありますので、晩御飯も困らないです。カフェや定食屋等も充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江坂公園と江の木公園という大きな公園があり、小さいお子様もたくさんおられます。豊津小学校は吹田市の中でも人気のある校区となります。江坂公園には図書館もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜でも人も多くいますが、１本中に入ると住宅街になり、比較的静かな環境になります。大きな公園もあり、緑が比較的多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性や生活施設の充実度は非常に高く、住みやすい地域です。 |
2022年1月 吹田駅
3.0
【メリット】 朝はそれなりに降車される駅なので前後の駅に比べるとラッシュで乗れないといったことが比較的少……
2019年11月 吹田駅
5.0
【メリット】 ・JR大阪に15分で出られる。
・駅前にパスポートセンターが近年になり出来て、天……
2018年9月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅周辺には必要なお店が大体そろっていて便利。東急ハンズ、スシロー、金の豚、フォルクス、ダイ……
テンドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 49.74 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 50.52 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 49.74 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 50.52 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 50.52 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市片山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.41～50.52㎡｜49.78㎡ | 91,666円｜6,090円/坪 |
| 3階～3階 | 49.41～50.52㎡｜50.04㎡ | 92,333円｜6,101円/坪 |
| 4階～4階 | 28～50.52㎡｜45.47㎡ | 81,714円｜5,983円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～50.52㎡｜47.99㎡ | 87,562円｜6,047円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
