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中古

ASハイツあぞの

総合評価：

3.0 アクセス数： 1750

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2020年～: 5件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件

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ASハイツあぞのの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR土讃線／薊野駅徒歩6分
JR土讃線／高知駅徒歩21分
薊野西バス停徒歩1分
利用可能路線
『薊野駅』　JR土讃線　
『高知駅』　JR土讃線　土佐電鉄桟橋線　
所在地(住所)
高知県高知市薊野南町3-31 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1977年2月
総戸数
20戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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専有面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
高知市立泉野小学校
中学校区域
高知市立一宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高知市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ASハイツあぞのの口コミ・評判

2017年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】中国地方や近畿地方へのアクセスに便利な駅です。高知県内でも、市町村を跨いで通勤通学をしている人にとっては、日常的に利用する駅でもあります。駅建物内には、セブンイレブンと土産物屋、ベーカリーが入っています。南側にはコーナンというホームセンターがあり、その東隣にはケーズデンキがあります。また、南側にはホテルも多く、観光や出張で訪れたと思われる人が歩く姿をよく目にします。電車は、平日の通勤通学時間帯には混雑しますが、それ以外の時間帯は空席も目立ちます。休日には、高知市外から買い物などを目的として訪れることが多く、利用する時間帯はバラつきがあります。平日ほど特定の時間帯に集中することはありません。駅北側にはロータリーがあり、タクシーやバス等にすぐ乗ることが出来ます。南側は高知市中心部へと向かう路面電車の停留所があります。駅周辺は街灯も多く、比較的明るいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅には小さなカフェやパン屋さんがあり、食事をすることができます。お土産屋さんもあり、こじんまりとした駅にしては充実していると思います。駅前にはパビリオンがあり、休日はイベントが催されるなど賑わうこともあります。高知市内の商店街までは徒歩約10分、イオンまでと徒歩約10分で行くことができ便利です。構内にはアンパンマンの展示などもあり、高知らしさを感じられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知駅周辺は企業やホテルが立ち並んでおり、日中の人通りは少なくない。また10分ほど歩けば飲食店などが軒を連ねる繁華街がある。さらに路面電車網が発達しており、目的地によっては路面電車での移動が可能である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月高知駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	早く安く利用できてすごくいいです。また、岡山など近場は短時間で行くことが出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニエンスストアは近くに2つあり、路面電車も近くにあり行きやすい。
飲食店の充実	3	メリット	近くに街があるのでそこでなら郷土料理が食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は減少傾向にあるが、自然豊かでいい場所である。
治安	5	メリット	地域のみんなが関わり合い安全なまちづくりが出来ている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は基本的に低く広い家に住めるのが魅力的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2024年5月高知駅

こうぞうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	お土産物も売っていてバス、路面電車のアクセスも便利です。龍馬もいますよ。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン高知に行けるシャトルバスが発着していてとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅中に居酒屋さんがあります。少し歩けば色々なジャンルのお店も有ります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園も近くにあり、病院等も色々あります。
治安	5	メリット	高知駅付近は田舎な事もあって治安はかなり良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	他県と比べると土地代はとても安いと思います。賃貸も安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年7月高知駅

monnさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高知の主要駅なので快速などすべて止まります。タクシー乗り場、高速バス、バス乗り場、路面電車の乗り場もあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	1番栄えてる商店街までは歩いて10分程度で行けて、イオンモールにも真っ直ぐ歩けばつきます。
飲食店の充実	5	メリット	10分程度歩けば大きな商店街があるのでたくさんの飲食店はあります。ベーカリーがあるので朝早くても美味しいパンがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くに小学校があります。また駅には多機能トイレが設置されてます。駅の近くに警察署もあります。
治安	3	メリット	駅のすぐ近くに警察署があり、そこまで治安は悪くはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーも近くにあり、コンビニ、商業施設も近いので便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2021年11月高知駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても綺麗で、駅周辺にコンビニやカフェ、ドラッグストアに銀行もありとても便利です。商店街も……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ASハイツあぞのの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年4月	2022年5月	3階	2DK	南
2	2018年3月	2018年5月	5階	2DK	南	角部屋
3	2017年11月	2018年1月	5階	2DK	南	角部屋
平均			4階				42.47㎡	7.2㎡	313万円	＠25万円	＠8万円	7,000円 164円	5,000円 117円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ ASハイツあぞのの売買相場緑線＝高知市薊野南町の売買相場青線＝高知市の売買相場薊野駅の売買相場高知駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ASハイツあぞのの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■高知市薊野南町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高知市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■薊野駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	43.17～43.17㎡｜43.17㎡	300万円｜22万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	42.13～42.13㎡｜42.13㎡	320万円｜25万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.13～43.17㎡｜42.47㎡	313万円｜24万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	3	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ASハイツあぞのの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2023年6月	2階	2DK	43.17
2022年12月	2階	2DK	43.17
2022年8月	2階	2DK	43.17
2022年2月	2階	2DK	43.17
2020年11月	2階	2DK	43.17
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ ASハイツあぞのの賃料相場緑線＝高知市薊野南町の賃料相場青線＝高知市の賃料相場薊野駅の賃料相場高知駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ASハイツあぞのの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■高知市薊野南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高知市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■薊野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	43.17～43.17㎡｜43.17㎡	50,400円｜3,860円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

塩田ハイツ

住所	高知県高知市塩田町14番26号
最寄駅	JR土讃線高知駅徒歩10分
築年月	1977年5月
階建	地上6階建

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	2192

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周辺の賃貸物件

賃貸

パンダあぞうの

住所	高知県高知市薊野西町2丁目24番16号
交通	JR土讃線薊野駅徒歩9分
築年数	1980年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パンダあぞうの 201	4.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	24m²	ワンルーム	2階	-

全件を表示する

賃貸

セレス薊野

住所	高知県高知市薊野南町12番1号
交通	JR土讃線薊野駅徒歩5分
築年数	2007年10月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレス薊野	5.4万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.6m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

CRAY4

住所	高知県高知市北川添3番18号
交通	JR土讃線薊野駅徒歩12分
築年数	2001年2月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CRAY4 406	4.3万円 (3,000円)	無	無	24m²	1K	4階	南

全件を表示する

賃貸

ハイツセリューII棟

住所	高知県高知市高そね21番10号
交通	JR土讃線高知駅徒歩19分
築年数	2001年8月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツセリュー　II棟 201	5.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	52.29m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

シーズ

住所	高知県高知市薊野西町1丁目23番17号
交通	JR土讃線薊野駅徒歩17分
築年数	1971年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーズ 101	5万円 (-円)	50,000円	50,000円	35m²	1LDK	1階	-

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

価格	2,990万円～10,980万円
所在地	高知県高知市本町5丁目116番（地番）
交通	とさでん交通伊野線「県庁前」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	54戸
専有面積	61.55㎡～123.59㎡
間取り	第1期 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2205

新築

アルファステイツ高知駅前III

価格	3,580万円～3,880万円
所在地	高知県高知市北本町一丁目110番1（地番）
交通	土讃線「高知」駅徒歩6分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	68.83㎡～72.96㎡
間取り	第3期2次 2LDK、3LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	1922

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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