ヴァンクール
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1840
ヴァンクールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東船橋駅 徒歩6分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩21分
京成本線／船橋競馬場駅 徒歩22分
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利用可能路線
『東船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船橋競馬場駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市東船橋4丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
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小学校区域
峰台小学校
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中学校区域
宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンクールの口コミ・評判
2017年11月
さっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩圏に公園があります。遊具が充実してる上に、広さもあるため、飽きずに遊べます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東船橋駅
律子さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 両隣の駅は快速が止まります。乗り換えで降りる人が多いので、そのタイミングで座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーやコンビニが複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやファーストフード、チェーン店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園が数か所あります。通勤に便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っぱらいは見かけません。住宅街が広がっており、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 両隣の駅前と比べると家賃や土地代は下がります。 |
2024年2月 津田沼駅
リッチくやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅停車，快速停車駅で，始発電車も多く便利です。東京駅以遠の横須賀線で横浜方面へも一本で行けますし，秋葉原，お茶の水，新宿方面なら各駅停車（緩行）電車を使い分けられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールとしては，イオン，イトヨーなどあって便利です。一方でいわゆるチェーン店は出店，移転，撤退も多く，商圏価値の判断が難しいのかもしれません。パルコの撤退後どう変わるか楽しみです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの飲食店が津田沼駅近辺にはあるが，バリエーションからするとやはり船橋に軍配が上る。有名ラーメン店，イタリアン，中華料理などユニークな店はあるのですが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の喧騒を離れれば，公園も多く緑を目にする落ち着いた印象の街。家族でのんびり暮らすには良い街だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 重大な事件事故，火災はあまりない印象。その分，交通機動隊による取り締まりに重点が置かれているように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 集合住宅は，高齢化で空き物件も出始めているように思う。都心部への電車通勤では船橋より遠いが，座って行ける機会も多く，家賃とのバランスは良いと思う。今後の発展に期待したい。 |
2023年8月 津田沼駅
piroさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので東京まで四十分で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに大きなスーパーやショッピングモールがありとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とてもお店が多く、営業時間も長い ファストフードも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前が栄えていて，人目があるので治安がいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人が表通りにはおおく、人目があるので治安が良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京まで一本で行けて1時間以内で行けるので便利 |
2019年1月 津田沼駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、南口に大型ショッピングセンターのモリシアという建物があります。中のテナントにはイ……
ヴァンクールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 51.75 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51.75 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市東船橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.75～52㎡｜51.95㎡ | 99,500円｜6,331円/坪 |
| 2階～2階 | 51.75～52㎡｜51.85㎡ | 104,428円｜6,657円/坪 |
| 3階～3階 | 51.75～52㎡｜51.91㎡ | 107,111円｜6,821円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.75～52㎡｜51.98㎡ | 104,533円｜6,648円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.75～51.75㎡｜51.75㎡ | 103,428円｜6,608円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
