ルクラス本駒込
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
偏差値ランキング |
文京区 |
ルクラス本駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線/本駒込駅 徒歩8分
都営三田線/千石駅 徒歩8分
JR山手線/駒込駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『千石駅』 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込2丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立昭和小学校
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中学校区域
文京区立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコックストア文京グリーンコート店」約600m ●「富士前公園」約600m ●「都立駒込病院」約750m ●「六義園」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 駒込駅
zabadakさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JRと都営地下鉄南北線の路線が利用可能です。主要駅である新宿、池袋、上野、東京へ30以内で到着可能なため利便性は非常に良いです。学校が多いので、降りる乗客が多く混雑していても意外に座れます。改札は2か所あり、両方ともホームまで近いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 隣の巣鴨駅よりスーパー等は少なく、買い物は昔ながらの商店街に行く必要がありますが染井銀座商店街は物価も安く、買い物には便利かと思います。病院は意外に少なく、都立駒込病院がありますが駅から結構離れています。小規模なクリニックは多数あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 小規模な店舗は染井口方面に色々あります。有名な店は少ないようですが、孤独のグルメに出た店もあるので知る人ぞ知るという感じの店は色々あります。ファストフード系は駅近辺に数店舗あるので、食べることが難しいという事はありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 流石の文京区と言うべきか(駅が位置しているのは豊島区です)近隣には公立、私立の学校が多数位置しています。JR駒込駅は傾斜地に位置していて階段での移動必須だったのですが、バリアフリー対応となりエレベーターもあるので安心です。 |
治安 |
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メリット | 飲み屋街も殆ど無く、歓楽街にありがちな酔っぱらいと危うさはまったくありません。染井口は飲み屋街が若干ある程度で六義園側は殆ど無し。良くも悪くも住宅と学校の駅と言ってよいと思います。交番は六義園側にあります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は豊島区、北区、文京区で大きく異なります。コストパフォーマンスが良いのは豊島区、北区です。公立の小学校中学年の学区を気にされる方は文京区を選択する事になります。築古い物件でも駅近辺であれば非常に便利なのでお勧めです。 |
2022年9月 千石駅
ギンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 夕方ごろに行ったが人が少なく落ち着いた雰囲気なのは良いと思った。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 混んでなさそうなので、利便性は良さそう。 |
飲食店の充実 |
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メリット | デニーズがあって、コンセント使えるので仕事をするのにはありがたかった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 人がそこまでたくさんいる感じではないので、すみやすい環境だとは思った: |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 悪くはなさそう。夕方に外を歩いた時には最低限の人が歩いている感じだった。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 主要な駅に行くのには不便なさそうな感じなので、コスパは悪くなさそうに感じる。 |
2022年4月 千石駅
ピースさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の近くにバス停が多い。行きたいところにバス一本で行けたりもするのでとても便利でよい。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 薬局やショップがとても充実している。とても便利に思える。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 充実している。ファミレスからファストフード店までしっかりとある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安心して暮らせる環境にある。学校も多く便利である。 |
治安 |
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メリット | そこまで悪いわけでもない。道もしっかり整備されていて綺麗。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | アルバイトをしている大学生などでも手軽に住めるような値段の部屋もあるにはあると思う。 |
2021年11月 駒込駅





【メリット】 南口側はバス・タクシーロータリーがあり、改装されたため全体的に広々として清潔感があります。……
ルクラス本駒込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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文京区ランキング![]() ![]() (1350物件中) |
文京区本駒込ランキング![]() ![]() (155物件中) |
本駒込駅ランキング![]() ![]() (170物件中) |
ルクラス本駒込の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2022年7月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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4 | 2022年3月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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7 | 2019年8月 | 2020年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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9 | 2019年2月 | 2019年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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10 | 2018年12月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 8階 | 120.52㎡ | 10.14㎡ | 12,748万円 | @351万円 | @106万円 | 19,862円 164円 |
58,443円 484円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルクラス本駒込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区本駒込の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 137.18~137.18㎡|137.18㎡ | 11,480万円|276万円/坪 |
4階~6階 | 120.23~120.23㎡|120.23㎡ | 12,980万円|357万円/坪 |
7階~9階 | 120.23~120.23㎡|120.23㎡ | 12,546万円|345万円/坪 |
10階~11階 | 114.44~131.08㎡|118.47㎡ | 13,037万円|364万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 114.44~137.18㎡|120.92㎡ | 12,666万円|347万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 114.44~114.44㎡|114.44㎡ | 13,980万円|403万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳
