シーフォルム戸越公園２
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5148
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
シーフォルム戸越公園２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／戸越公園駅 徒歩7分
東急大井町線／下神明駅 徒歩8分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩9分
都営浅草線／中延駅 徒歩11分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩14分
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利用可能路線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『下神明駅』 東急大井町線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区豊町4丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年12月
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総戸数
58戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーフォルム戸越公園２の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【戸越公園駅に対する口コミ】ホームが高架化されておらず、地上にあるため、エレベーターやエスカレーターを使用する必要がないため乗り降りが非常に便利。各駅停車の駅なので、割と割と空いている。地域密着感があり、雰囲気が良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
しっしーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスから共用部前半が綺麗にメンテナンスされている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 戸越公園駅
4.0
【メリット】 まず駅そもそもがきれい。戸越公園から乗ると比較的いつも座ることが可能。
駅周辺は……
2021年4月 荏原中延駅
2.0
【メリット】 駅前にCoCo壱、オリジン弁当、王将、有名ラーメン屋×2店、ラーメン花月、ドトール、パン屋……
2019年12月 中延駅
4.0
【メリット】 改札出口から徒歩2分程度に商店街があり、100円ショップ、喫茶店、テイクアウトの惣菜店数軒……
2019年12月 中延駅
4.0
【メリット】 中延駅周辺には都営浅草線中延駅と東急池上線の荏原中延駅が徒歩圏内にあり、3つの路線を使い分……
シーフォルム戸越公園２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区豊町ランキング
位(32物件中) |
戸越公園駅ランキング
位(82物件中) |
シーフォルム戸越公園２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | ワンルーム | ー | 20.12 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 20.44 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.88 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | ー | 20.4 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.44 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーフォルム戸越公園２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区豊町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.4～40.58㎡｜24.46㎡ | 97,100円｜13,270円/坪 |
| 2階～2階 | 20.4～40.58㎡｜21.97㎡ | 91,769円｜13,869円/坪 |
| 3階～3階 | 20.4～20.44㎡｜20.43㎡ | 86,250円｜13,956円/坪 |
| 4階～4階 | 20.4～40.88㎡｜27.18㎡ | 110,388円｜13,626円/坪 |
| 5階～5階 | 20.12～20.12㎡｜20.12㎡ | 87,000円｜14,295円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.44～40.88㎡｜29.62㎡ | 117,681円｜13,304円/坪 |
| 西向き | 20.4～20.44㎡｜20.43㎡ | 86,800円｜14,044円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.12～20.44㎡｜20.38㎡ | 85,800円｜13,913円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
