ビューパレス尾西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1981
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約40万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
ビューパレス尾西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾張一宮駅 バス16分
郷北バス停 徒歩9分
-
利用可能路線
『尾張一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
-
所在地(住所)
愛知県一宮市小信中島東鵯平15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小信中島小学校
-
中学校区域
尾西第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューパレス尾西の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】・快速、新快速に乗ると名古屋駅まで10分 ・駅から名鉄百貨店やi-ビルに直結しており、図書館や商業施設に足を運びやすい。 ・コンビニやファストフード店、ドラッグストア等が充実している。 ・駅周辺に居酒屋等が充実している。 ・高架下は人通りが少ないため、夜道を歩く際は気を付けたほうがよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 尾張一宮駅
うかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まります！タクシー乗り場バスも充実してるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、駅中には飲食店、手土産に便利なおしゃれなお店あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店からちょっと贅沢できる店までたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広いのでベビーカーでも移動しやすいと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は治安はいいし駅もとても綺麗で活気がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場はそこまで高くないと思うし借りれる範囲です。 |
2023年8月 尾張一宮駅
しんこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が出口にあり、百貨店やスーパー、カフェなどが充実している。快速が止まって電車がたくさん来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スーパー、ミスド、名鉄百貨店、カフェ、パン屋 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスドやカフェがあって半日は入れるだろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が結構多くて、公園もいっぱいあるから子育てには嬉しい点 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るく、中心地では車が結構通るから |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は普通だと思う。物価もそんなに変わらん |
2022年10月 尾張一宮駅
ひまわりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、新快速、特別快速等すべての電車がとまります。また、名鉄とJRの駅もあり、乗り換えもスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に本屋や飲食店が入っており、楽しめる場所が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもファストフード店があり、待ち時間等に休憩することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園が多く子育てしやすいです。市内にショッピングモールがあり、授乳室等もあり、子連れでも楽しめます。１３８タワーは桜もきれいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前よりも治安は良くなりました。駅から徒歩でいけるところに警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣接する名古屋市に比べると、物価も土地の値段も安いです。 |
2022年10月 尾張一宮駅
なつさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで行き来することが出来る。JRと名鉄のどちらでもアクセスできるので用事に合わせて使い分けできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井や薬局、本屋やラジオブースやカラオケなど生活必需品を揃える店も娯楽施設もたくさん揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸亀製麺、モスバーガー、サーティワンなど有名なチェーン店はもちろん駅から少し歩くと居酒屋やおしゃれなカフェなど飽きるほうが難しいくらい飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で子供を預けられる施設があるし、かなり大きい図書館や綺麗な自習室もある。子どもも大人も学ぶことの出来る環境がそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遠くからでも存在感を放つくらい建物が明るい。街頭も多く安心。広いロータリーもあるので気軽に車でむかえにきてもらうこともできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一宮周辺は家賃も安くどの駅に行くのにもアクセスがいい。街のイベントにも参加出来て楽しめるのでかなりコストパフォーマンスがよく住みやすいと思う。 |
ビューパレス尾西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一宮市ランキング
 位(334物件中) |
一宮市小信中島ランキング
位(8物件中) |
尾張一宮駅ランキング
位(282物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,159万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,246 ～ 1,275万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,188 ～ 1,246万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,130 ～ 1,188万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,072 ～ 1,130万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,014 ～ 1,072万円 | 87.5～92.5％ |
ビューパレス尾西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビューパレス尾西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年8月 | 3階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 平均 | 2階 | 94.95㎡ | 9.86㎡ | 1,227万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 10,350円 109円 |
18,706円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビューパレス尾西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■一宮市小信中島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■一宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■尾張一宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 91.05～91.05㎡｜91.05㎡ | 1,280万円｜46万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 94.72～99.81㎡｜95.73㎡ | 1,217万円｜42万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.72～99.81㎡｜95.73㎡ | 1,217万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
