パレステージ大島
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:98件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2019年~: 137件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:13件 特徴:22件 |
推定相場 | 売買:約326万円/坪 賃料:約11764円/坪 利回り:約4.34% |
偏差値ランキング |
江東区 |
パレステージ大島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/西大島駅 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩10分
JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区大島2丁目20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年3月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第一大島小学校
-
中学校区域
大島西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■自動二輪車置場:5台
■原動機付自転車置場:5台
■自転車置場:151台 ●専用庭:あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステージ大島の口コミ・評判
2021年9月
えびまよさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
西大島駅から徒歩2分、住吉駅から徒歩10分。半蔵門線まで徒歩圏内なので、主要駅までのアクセスはとても便利。 住吉駅からマンションまでの猿江公園前を通る道は明るくはないが、夜道の怖さは感じない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
猿江公園が徒歩圏内のため、散歩などしやすい。 ダイエー、アリオ、100円ローソンが徒歩圏内にあるため買い物に困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 外観は高級感があって、植栽もよく手入れをされている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 新しいマンションなので、バリアフリーで使いやすい。日当たりも遮るものがなくよい。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | アリオ、ダイエー、100円ローソンがあるので買い物には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校がすぐ隣にあり、安心して子供を通わせることができる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
よしおさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 西大島駅が歩いて2分と好立地。住吉も歩いていける距離。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 大通り沿いなので問題なし。駅から近いので安心。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 新しいマンションなので外観がきれい。また最新の外壁だと思うので、時間がたってもきれいなままだと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | ホテルライクの内廊下仕様なのでとても良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 住吉まで足を延ばせばオーケーストアもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 猿江恩賜公園がとても近く子供と遊ぶにも散歩するにもとてもいい。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
なかむーさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 自転車があればカメクロやアリオなども近く、買い物には困らない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
カエルさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | ルールにとてもうるさい人がいますもめないように気をつけてください嫌がらせをうけます。私は車傷つけられました防犯カメラの映像などを勝手に掲示されます。プライバシーはないです |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 亀戸駅
まぁさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 飲食店が多く下町感もあり買い物にも便利な街です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーや商業施設が揃っており生活には便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店が充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も駅から近くにあり公演もあるので良い。 |
治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が多い分、人通りも多いので怖くはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東側の東京なので、都心にも通いやすいが家賃はそこまで高くない。 |
2022年8月 住吉駅
みーしゃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 半蔵門線と都営新宿線が利用できるため、利便性は良い。 渋谷や新宿まで1本で行ける点はとても便利。 そこまで電車が混雑していない点も良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニなどがあるため、生活用品の買物には困らない。 病院も駅近くにある点が良い。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 今流行りのからあげ専門店があったり、少し歩けば飲食店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーやお年寄りでも不自由なく利用できる。 |
治安 |
3 |
メリット | 大通りに面しているところは街灯やコンビニがあるため、夜でも明るい。 駅は比較的綺麗。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町だが、都内の色んな場所に行くにはとても便利。 |
2019年3月 亀戸駅
【メリット】 亀戸駅には大きい出口と小さな出口があり、利便性がいい。小さいほうの出口にも、蕎麦屋、ラーメ……
2019年2月 住吉駅
【メリット】 猿江,小名木川方面にはスーパーのライフ(AM1時迄営業)と島忠があるので生活に必要なものは……
パレステージ大島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江東区ランキング
位
(1581物件中) |
江東区大島ランキング
位
(151物件中) |
西大島駅ランキング
位
(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,032万円
推定相場坪単価326万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,334 ~ 4,435万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,133 ~ 4,334万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,931 ~ 4,133万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,729 ~ 3,931万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,528 ~ 3,729万円 | 87.5~92.5% |
パレステージ大島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 374位 | / 1,202物件中 |
---|---|---|
江東区大島 | 21位 | / 121物件中 |
西大島駅 | 21位 | / 125物件中 |
住吉駅 | 57位 | / 162物件中 |
亀戸駅 | 46位 | / 280物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 280位 | / 820物件中 |
---|---|---|
江東区大島 | 16位 | / 88物件中 |
西大島駅 | 23位 | / 87物件中 |
住吉駅 | 45位 | / 114物件中 |
亀戸駅 | 43位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年10カ月) |
江東区ランキング
位
(464物件中) |
江東区大島ランキング
位
(52物件中) |
西大島駅ランキング
位
(51物件中) |
パレステージ大島の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2019年3月) |
2階 | 南 /東 | |||||
3階 | 南 /西 | ||||||
6階 | 北 /西 | ||||||
6階 | 南 /西 | ||||||
7階 | 北 /東 | ||||||
9階 | 南 | ||||||
10階 | 北 | ||||||
11階 | 南 /東 | ||||||
14階 | 北 /西 | ||||||
15階 | 南 |
パレステージ大島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 11階 | 1DK | 北 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 12階 | 1DK | 北 | |||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 12階 | 1DK | 北 | |||||||||
12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年7月 | 14階 | 1LDK | 北 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
19 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
21 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
22 | 2022年9月 | 2022年12月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
23 | 2022年8月 | 2022年11月 | 8階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
27 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
28 | 2022年2月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
30 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年12月 | 2022年7月 | 11階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2021年9月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2021年8月 | 2021年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
36 | 2021年3月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
38 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
39 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
40 | 2020年5月 | 2020年9月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
…残り20件 |
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平均 | 8階 | 41.89㎡ | 5.79㎡ | 4,381万円 | @348万円 | @106万円 | 6,423円 153円 |
3,036円 72円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレステージ大島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.84~34.61㎡|33.35㎡ | 3,386万円|335万円/坪 |
4階~6階 | 32.08~45.86㎡|34.58㎡ | 3,820万円|368万円/坪 |
7階~9階 | 32.08~54.06㎡|44.6㎡ | 4,573万円|337万円/坪 |
10階~12階 | 34.61~61.38㎡|46.52㎡ | 4,790万円|341万円/坪 |
13階~15階 | 40.77~61.38㎡|51.07㎡ | 5,180万円|333万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.61~61.38㎡|47.49㎡ | 4,982万円|348万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.84~45.86㎡|37.75㎡ | 3,936万円|347万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
パレステージ大島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 5階 | 1DK | 40.77 | ||||||||
2024年12月 | 11階 | 1LDK | 北 | 45.86 | |||||||
2024年11月 | 12階 | 2K | 南 | 34.61 | |||||||
2024年9月 | 11階 | 1K | 北 | 32.08 | |||||||
2024年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.77 | |||||||
…残り132件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.63~54.06㎡|41.01㎡ | 127,000円|10,275円/坪 |
4階~6階 | 30.84~45.86㎡|37.07㎡ | 122,291円|10,980円/坪 |
7階~9階 | 30.84~45.86㎡|37.58㎡ | 126,560円|11,182円/坪 |
10階~12階 | 30.84~64.42㎡|41.02㎡ | 142,857円|11,514円/坪 |
13階~15階 | 34.61~54.06㎡|43.77㎡ | 150,636円|11,382円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 31.16~54.06㎡|40.22㎡ | 139,911円|11,508円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.63~64.42㎡|40.11㎡ | 133,117円|11,002円/坪 |