ニューハイツ石神井公園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3290
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ニューハイツ石神井公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩3分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩15分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩26分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町3丁目17-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立石神井中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ニューハイツ石神井公園の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】快速や準急でも利用ができ、バス停やタクシー乗り場も改札を出てすぐにあるので利便性があると思います。 また池袋駅まで15分ほどでアクセスできるのもメリットだと思います。アクセスが良く、区役所や警察署も近くにあるため手続きもしやすいため住みやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】駅周辺に小さいながらも商業施設(エミオ)と商店街があり、ファッション雑貨や本、飲食店やスーパーなど一通り充実している。 また区役所や病院も駅近くにあるため利便性が高いです。駅周辺は夜でも街灯が多いため歩きやすい。 飲み屋は多いが酔っ払いがたくさんいるわけでもなく、交番や警察署が近くにあるので比較的治安はよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】駅から5分以内でたくさんのお店がある。 お手軽なレストランから居酒屋、ケーキ屋まであり、気軽に立ち寄れるカフェも多い。 少ないながらも深夜帯でも空いてる店舗があるのは個人的にありがたいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【石神井公園駅に対する口コミ】駅からは少し離れるが保育園や託児所、学校などもあるため家族での生活にも向いている街だと思います。 小児に対応した病院も多いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 石神井公園駅まで平坦な道の商店街を通って徒歩240m。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】西武鉄道駅ナカ商業施設のエミオ石神井公園など買い物や食事をするのに便利な石神井公園駅。急行で池袋駅までノンストップで約10分と交通アクセスの良さが特徴。周辺は住宅街になっている地域が多いので落ち着いて暮らしたい人におすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大泉学園駅
ゆらゆらさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急などが止まり利便性がよい。バスも吉祥寺駅や埼玉方面(和光)など縦のラインがあり便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院などの施設は充実しており、昨今の高齢社会に対応している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはベーカリーなどが入っていて仕事帰りの人への対応ができている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校など教育関係も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番がありシルバーの方が 駅周辺の駐輪場の整備などを行っており、たくさんの人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区ということもあり、家賃や不動産の価格は高い。 |
2022年1月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 急行も準急も止まります。周りが栄えてます。メジャーなお店が近辺に揃ってるように感じます。ヨ……
2021年11月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 駅の周りに色々なお店があり、食べ物買い物が楽しめる。
また、近くに東映があるため……
2019年7月 大泉学園駅
5.0
【メリット】 駅の近くに大型ショッピングモールがあります。スーパーも入っているので、会社帰りに夕飯のお買……
ニューハイツ石神井公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1682物件中) |
練馬区石神井町ランキング
位(58物件中) |
石神井公園駅ランキング
位(189物件中) |
ニューハイツ石神井公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年3月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年2月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年1月 | 2016年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2015年12月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2015年12月 | 2016年9月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2015年12月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 32 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 2DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 52.64㎡ | 9.05㎡ | 3,072万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 17,586円 334円 |
4,850円 92円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都練馬区
東京都練馬区石神井町
石神井公園駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューハイツ石神井公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区石神井町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.4～43.61㎡｜43.43㎡ | 2,555万円｜194万円/坪 |
| 3階～4階 | 43.4～66.47㎡｜55.59㎡ | 3,237万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.4～66.47㎡｜52.64㎡ | 3,072万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ニューハイツ石神井公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 北西 | 44.64 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 59.46 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.96 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 西 | 39.96 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 33.4 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューハイツ石神井公園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.4～44.64㎡｜41.02㎡ | 89,300円｜7,234円/坪 |
| 3階～4階 | 32.24～60.34㎡｜39.43㎡ | 90,766円｜7,700円/坪 |
| 5階～5階 | 49.13～59.46㎡｜56.87㎡ | 122,000円｜7,064円/坪 |
| 6階～6階 | 44.79～59.46㎡｜54.57㎡ | 124,000円｜7,501円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.24～60.34㎡｜42.93㎡ | 97,419円｜7,580円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.96～39.96㎡｜39.96㎡ | 91,500円｜7,570円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.24～44.79㎡｜40.92㎡ | 90,916円｜7,419円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
