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プランドール新大阪PARKレジデンスの口コミ・評判

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 5658
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プランドール新大阪PARKレジデンスの総合評価

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口コミ平均点

4.0
メリット
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デメリット
4件
特徴
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ユーザー投票平均

プランドール新大阪PARKレジデンスの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　5点

ピックアップ口コミ

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十三駅に対する口コミ】 神戸や大阪から他の地域に行く際に一番利用する駅です。
多くの人が乗り換えるだけあって、改札内にお店があります。
乗り換え待ちの時に利用できるのでとても便利です。
また、周辺に住む場所も充実しているので、職場の友人が数名住んでいます。
そこまで家賃も高くなく、アクセスも便利なのでとても良いなと感じます。
デメリット（1件）
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投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2023年11月

ぐっしーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
外観・共用部・
セキュリティ 		5 メリット 共用部は高級感があり、清掃も行き届いていますので綺麗にされています。チラシBOXも設置されていますので、不必要なチラシは部屋に持ち帰らずそちらに捨てることも可能です。宅配ボックスは8つあり、大きさもあるので重宝しています。オートロックのため、セキュリティ面も安心できますね。
デメリット（1件）
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投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2022年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
周辺環境 3 メリット 近くにスーパーがあり便利。生活に困らない。
デメリット（1件）
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投票数：0

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2019年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】 コンビニ（ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン）、スーパー（グルメシティ）、ファーストフード店（サブウェイ、モスバーガー）、飲食店も多数あり、繁華街に隣接しているため、非常に賑やかです。都市銀行（三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行）もあるので非常に便利かと思います。
デメリット（1件）
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投票数：0

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2024年6月 南方駅

moririnさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで２駅、新大阪まで１駅と利便性が高い。阪急南方駅（阪急京都線）もあり、移動は非常に便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやスーパー、ドラッグストアがあり、必要最低限の食品や日用品は揃えられる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺は、ラーメン屋の「人類みな麺類」をはじめとしたラーメン激戦区で、リーズナブルな飲食店も多く、飲食店には全く困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近年、ファミリーマンションが建設されはじめ、淀川方面は子連れのファミリーが増えてきた気がする。淀川の堤防沿いは、散歩やスポーツを楽しめる環境に整備されており、家族で運動ができる。
治安
3 		メリット 平日昼はオフィス街のため、サラリーマンが多く、治安は比較的良好。土日祝は、閑散としている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 旅行好きの単身者であれば、新幹線が通る新大阪駅が徒歩圏であり利便性は高い。また、阪急京都線の南方駅もあるので、気軽に京都や神戸方面にもアクセスしやすく、休日の行動範囲は広く検討できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

2024年3月 南方駅

スンミョンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄と阪急京都線の駅があり、新大阪からも近いので、出張の宿泊先としても良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット オフィスビルと飲食店がメインとなるので、働く方には、ランチには困らないと思います。
居酒屋も結構多いので、飲みに行くにも良いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン激戦区でもあり、有名な「人類みな麺類」さんもあります。
もちろん、ファストフードや飲み屋さんも多数あるので、飲食するならお店選びも、楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺から外れたら、マンションも立っていたので、住んでいらっしゃる方も居ると思います。
治安
4 		メリット 深夜まで開いている飲食店が多いので、その分、防犯対策をしているのかなとは思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はわからないですが、都心部にも非常に近いので、利便性は高いと思います。
なんといっても、淀川の花火大会がよく見えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・348文字）

2022年1月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京につぐ駅であり、全てが詰まっている。特に551の豚まんはサイコーに美味しい上に、構内に……

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（残り142文字）

2020年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅なので飲食店や物販店がいっぱいある

【デメリット】

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（残り46文字）

2018年4月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず、移動にとても便利です。新幹線があるため帰省や旅行、出張の際は新大阪駅が最寄りで本当に……

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（残り213文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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    西中島南方駅 徒歩11分
    南方駅 徒歩13分
    十三駅 徒歩14分
    新大阪駅 徒歩15分

  • 沿線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立木川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立十三中学校

  • 備考

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