RJRプレシア別府駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5101
RJRプレシア別府駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩4分
西鉄バス「中村高校」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
41戸
- 主方位
南
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
別府小学校
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中学校区域
城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RJRプレシア別府駅前の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設が多いです。例えば：ICHIZA(イチザ)別府ステーションセンター店、 芦屋 貴兆陶家 えきマチ1丁目別府店等です。 ・主要駅・都心部までのアクセスがいいです。 ・商店街を通って帰れるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
商店、工場等が混在する地域なので、賑やかです。 商業・公共施設が充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観が新しくて、おしゃれです。 ・エントランスのデザインがかなり広いです。 ・Ｗオートロックがあるので、安全です。 ・宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
設備が新しくて、現代的です。 室内スラブと戸境壁がかなり厚いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離が近いです。充実厚いですしています。例えば：ローソン別府3丁目店 352m、ハローデイ別府店 394m 岩田屋本店本館 3,693m 大賀薬局別府店 393m等です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・学校や保育園までの距離が近いです。学校の環境が良いし、先生が上手で優しいです。例えば：荒江保育園 352m、福岡市立別府小学校 791m、福岡市立城西中学校 389m、私立中村学園女子高校 357mです。 ・病院がります。例えば：特定医療法人弘医会福岡鳥飼病院 381mです。 ・近所の公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ハローデイが近くにあり、その中にドラッグスーパー、100円ショップもありとても生活しやすいです。コンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
匿名希望さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 物件が新しい。シンク下、アイランドキッチンの収納が多い。ベランダが広く部屋に光が沢山入って気持ちが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 別府駅
マーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の駅とバス停が近いため、バスでの乗り継ぎ時全く不便を感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やお洒落なアパレルはある。雑貨屋さんはないので雑貨関連は近くでは買えない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋関連の飲食店と小さい食事処はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は複数あり、公園もあるので子育てには適していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるため安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今後七隈線が博多駅まで開通することを考える利便性が向上するので妥当な値段で販売されていると思う。 |
2022年9月 別府駅
Miiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は10分に一本程度で比較的多い。そこまで混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、クリニックが多く安心して過ごせる。 大きな商業施設は無いがスーパーやドラッグストアなどがあり、生活するには十分。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋さん、パン屋さんなどおしゃれで綺麗なお店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多い。公園がたくさんありどこもそんなに混雑していない。夜間も診療している小児科がありとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、すぐ近くに交番もあります。居酒屋が少ない分酔っ払いもあまりいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 空港線に比べれば価格は手軽で、延伸すれば博多駅まで行けることがメリット。 |
2022年2月 別府駅
5.0
【メリット】 新しい駅なので見た目が近未来のような作りになっている。落下防止の扉があるため安全。ホームは……
2018年8月 別府駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩10分圏内に複数のスーパーがあり、日用品や生鮮食品等は揃えられるので買物には困り……
RJRプレシア別府駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.05 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 90.13 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 93.06 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 93.06 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区別府の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.4～93.06㎡｜83.4㎡ | 145,714円｜5,834円/坪 |
| 3階～3階 | 70.4～93.06㎡｜83.51㎡ | 146,000円｜5,812円/坪 |
| 4階～4階 | 93.06～93.06㎡｜93.06㎡ | 155,000円｜5,506円/坪 |
| 5階～5階 | 70.4～93.06㎡｜77.98㎡ | 141,750円｜6,048円/坪 |
| 6階～6階 | 70.4～96㎡｜83.2㎡ | 150,500円｜6,003円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.4～96㎡｜82.87㎡ | 145,954円｜5,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
