エスライズ東天満の外観
-
エスライズ東天満の外観
-
エスライズ東天満のエントランス
-
エスライズ東天満のエントランス
-
エスライズ東天満のその他
-
エスライズ東天満のその他
-
エスライズ東天満のその他
-
エスライズ東天満のその他
-
エスライズ東天満のその他
-
エスライズ東天満のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 297件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約225万円/坪 賃料:約8903円/坪 利回り:約4.75％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エスライズ東天満の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分
JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
-
中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスライズ東天満の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エスライズ東天満や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エスライズ東天満の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスライズ東天満の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【大阪城北詰駅に対する口コミ】駅から出るとすぐに太閤園の庭園があり、都会の中で一息つくのに利用できます。 また、その名の通り大阪城もすぐ近くにあり、大阪城観光をする際にアクセスしやすいです。珍しく駅前にすぐコーナンがあるところも特長として挙げられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
さすらいのはるるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はとてもきれいで監視カメラもありセキュリティも充実しています。宅配ボックスもあるし、駐輪場も明るく清潔でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪城北詰駅に対する口コミ】なんと言っても、京橋駅まで歩いていける近さながら静かなことが良い点です。周辺は住宅街とオフィス街が混ざったような感じですが、少し歩けば居酒屋や商業施設に行けるので、とても便利です。通勤もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 大阪天満宮駅
3.0
【メリット】 改札に駅員さんが必ず1人いるので、何かあった時に安心感がある。駅構内は綺麗で、夏冬ともに温……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 トイレも綺麗にされており、
改札内にお菓子の販売機、自動販売機が、数機あるので朝……
2021年10月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 梅田に一駅、3線接続であらゆる方面へのアクセスも良し。地上に上がると日本一の長さを誇る天神……
2019年1月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 北新地駅まで１駅なので、都心部へのアクセスが非常に良く何をするにも便利です。また駅周辺にも……
エスライズ東天満の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区天満橋ランキング
位(18物件中) |
大阪天満宮駅ランキング
位(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,698万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,826 ～ 1,868万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,741 ～ 1,826万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,656 ～ 1,741万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,571 ～ 1,656万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,486 ～ 1,571万円 | 87.5～92.5％ |
エスライズ東天満の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 226位 | / 463物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区天満橋 | 13位 | / 18物件中 |
| 大阪天満宮駅 | 91位 | / 157物件中 |
| 南森町駅 | 91位 | / 157物件中 |
| 大阪城北詰駅 | 19位 | / 35物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 190位 | / 407物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区天満橋 | 10位 | / 19物件中 |
| 大阪天満宮駅 | 77位 | / 140物件中 |
| 南森町駅 | 77位 | / 140物件中 |
| 大阪城北詰駅 | 19位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスライズ東天満の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年8月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 12階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年9月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年6月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年4月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2018年12月 | 14階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
| 26 | 2018年6月 | 2018年7月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 29 | 2018年4月 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2017年12月 | 2018年3月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2018年5月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2017年10月 | 2018年5月 | 15階 | 1R | 北 | |||||||||
| 33 | 2017年1月 | 2017年2月 | 15階 | 1R | 北 | |||||||||
| 34 | 2016年7月 | 2016年8月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 35 | 2016年7月 | 2016年8月 | 15階 | 1R | 北 | |||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 15階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 11階 | 25.51㎡ | 3.34㎡ | 1,728万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 5,964円 233円 |
1,852円 72円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスライズ東天満の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市北区天満橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪城北詰駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.46～27.46㎡｜26.46㎡ | 2,005万円｜248万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.46～25.46㎡｜25.46㎡ | 1,690万円｜219万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.2～27.46㎡｜25.65㎡ | 1,768万円｜228万円/坪 |
| 10階～12階 | 25.46～25.46㎡｜25.46㎡ | 1,657万円｜215万円/坪 |
| 13階～15階 | 25.2～27.46㎡｜25.4㎡ | 1,739万円｜226万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.2～27.46㎡｜25.51㎡ | 1,728万円｜224万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスライズ東天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 12階 | 1K | 北 | 25.46 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 14階 | 1K | 北 | 27.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北 | 27.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 11階 | 1K | 北 | 25.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 11階 | 1K | 北 | 25.06 | |
|
|
|
|
|
|
…残り292件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスライズ東天満の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市北区天満橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪城北詰駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.95～27.46㎡｜25.84㎡ | 64,789円｜8,307円/坪 |
| 4階～6階 | 25.06～27.46㎡｜25.88㎡ | 67,795円｜8,668円/坪 |
| 7階～9階 | 25.06～27.46㎡｜25.67㎡ | 65,156円｜8,406円/坪 |
| 10階～12階 | 25.06～27.46㎡｜25.92㎡ | 67,620円｜8,635円/坪 |
| 13階～15階 | 22.95～27.46㎡｜25.67㎡ | 69,723円｜8,990円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 64,000円｜8,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.95～27.46㎡｜25.8㎡ | 67,542円｜8,666円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
