美山荘
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
939
美山荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／北岡崎駅 徒歩13分
愛知環状鉄道／大門駅 徒歩29分
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利用可能路線
『北岡崎駅』 愛知環状鉄道
『大門駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市伊賀町6丁目56-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美山荘の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
歩いて5分で、バス停に着きます。 主要な電車までは、バスで20分くらいで到着します。 一番近い商業施設は、アピタです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
川が近くにあります。 国道から遠いので、車の音は少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
一家に一台は、駐車場があります。 大家さんが清掃をしてくれます。 白いアパートなので、とても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ベランダが、南向きにあるので日差しがよく入ります。 天井は高くて、過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くに、スーパーと薬局があります。 歩いて、10分ぐらいで着きます。 物価は、やすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
歩いて10分ぐらいで、内科に着きます。 歩いて20分くらいで、小学校に着きます。 歩いて20分くらいで、近くの幼稚園に着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くに、バス停があります。そのバス停にのれば、駅や大型スーパーへ乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに伊賀川があります。春になると川沿いに、桜が咲きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 駐輪場･駐車場は、止めやすいです。公共の場所は、常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダが、南向き。とても温かいです。室内の段差は、ほぼ無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 成人が歩いて15分にスーパーと薬局とクリーニングがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学区が狭いです。小学校までの距離は、短いと思います。子ども会は、みんな頑張ってると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大門駅
LBS17さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 豊田市、瀬戸市、高蔵寺、岡崎の主要部の一部に乗り換えなし１時間以内で行くことが可能です。 バス停、駐車場、駐輪場、タクシー乗り場が完備されているので色々な交通手段で駅を往復することが可能です。 改札は、無人駅なので存在しないので改札付近で混雑は少ないです。 第三セクターにしては、上下線共に２３時台まであるのでその辺は便利です。 本数も、朝夕のラッシュ時は１時間に４本あるので多少は人が分散します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くには、コンビニ、デパート（本屋、飲食店、美容室が入っている）、服屋、が存在するので帰宅時に買い物や外食をすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩10分圏内には、飲食店（ラーメン屋）や愛知で有名なチェーンコーヒー店などが存在するので軽く食事をしたいという人にはうってつけだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が２つ存在して徒歩１０分圏内なので、アクセスはしやすいです。 近くに、徒歩１０分圏内に大門保育園が存在するので駅から通うことも不可能ではないです。 小学校、中学校と１つずつあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が近くにありますが、酔っ払いや変質者が出たというニュースは少ない地域です。 駅周辺には、多数街灯が存在するので昼夜問わず明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートが一定数あるので、駅地下の賃貸を借りることは可能です。 過度な娯楽充実を求めなければ、住みやすい土地です。 車、自転車などの貸駐車場が多数あるので遠出や通勤で駅を使いたいという人でも色々な交通手段の選択をすることが可能です。 |
2022年11月 北岡崎駅
たけるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR岡崎駅まで電車で1本。15分に一度電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にユニクロがあるので非常に助かります。ドラッグストアやスーパーマーケットがあるとなお良いです。アピタは徒歩で行くには少し遠いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店から個人店まで、市内でもかなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は綺麗なトイレやエレベータがあり、子連れでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪いとは感じません。車通りの多い大通りがあるため、徒歩での移動は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく、豊田方面やJR岡崎駅へのアクセスが良好なので便利だと思います。 |
2020年4月 大門駅
3.0
【メリット】 大門駅は、愛知環状鉄道の駅に属しており近くに各商業店舗が集まります。最寄りは、住宅地が広が……
2019年2月 大門駅
2.0
【メリット】 駅の目の前に駐車場が複数あるので自動車を止めることができる。また、主要駅ではないので特に混……
美山荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 3DK | 53.46 |  |
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| 2022年5月 | 1階 | 3DK | 53.46 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 3DK | 53.46 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3DK | 53.46 | |
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| 2019年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.46 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡崎市伊賀町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 52,000円｜3,216円/坪 |
| 2階～2階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 52,000円｜3,216円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 52,000円｜3,216円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 52,000円｜3,216円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
