天神南マンション
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
3158
天神南マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分
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利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
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小学校区域
春吉小学校
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中学校区域
春吉中学校区
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天神南マンションの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
福岡の中心地・天神まで徒歩８分・市営地下鉄駅まで徒歩３分・西鉄駅まで徒歩５分・バス停も近く利便性は完璧です。一番近いデパートは博多大丸です。 コンビニは徒歩５分圏内に３軒、スーパーも近くにあり、マンションの駐車場も停めやすいです。ラーメン・中華・定食屋・飲み屋・洋食パスタなどなど食事処を探すのにも苦労無しです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション前の道路が整備されて歩道が広く綺麗で歩きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスが綺麗！清掃は週２回ですがエントランスやマンション周辺もとても清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | 全戸南東向きで、隣の建物まで駐車場を挟んでいるので日当たりは良いです。南東側には広い公園があるので４階以上は見晴らしもとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | サニーが徒歩７分、食彩館徒歩３分、コンビニも多数あり、キャナルシティまで徒歩１０分、博多大丸まで徒歩８分。物価は普通です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が近いです。様々な病院が近くにあるのでとても助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
MTDさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅が新たに博多駅にもつながった点。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 道も整備され、周辺も綺麗で交番も近い。特に懸念なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | シンプルで落ち着いている外観で、安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
賃貸としては標準的で、特に困らない。 管理がしっかりしているので非常にいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近隣にドラッグストア、スーパーあり。春吉エリアにも楽しめる飲食店がたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 同マンションに子育て世帯が多く、安心感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ひげもんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 天神にも博多にも歩いていけるほど立地が良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西鉄福岡（天神）駅
yutaさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人が多くて活気があり、素晴らしい駅だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するには充分すぎるのは言わなくても分かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パルコとかあるので飲食店には困らないでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。人の目があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全ての土地への出発点、天神駅をぜひご利用ください。 |
2023年7月 西鉄福岡（天神）駅
あおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であるため、発車時刻にほとんど遅れがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店もたくさんあり、ちょっとした手土産なども買えるため助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から居酒屋まで種類が豊富。 大型ショッピングモールにも直通で行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多くの施設が揃っているため、若者世代が暮らすのであれば大満足に思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や周辺施設は広く綺麗で、清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良い。 地下鉄、高速バス、市営バスなど多くの公共交通機関が利用できる。 |
2021年12月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 学生の時よく通学等で利用してました。最終の大牟田からでも1時間弱で乗り継ぎなしで来れますし……
2018年10月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 今泉に住んでいるので天神が最寄り駅です。福岡市内の中心部の駅なので、駅構内も充実しています……
天神南マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 73.07 |  |
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| 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 73.07 | |
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| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 73.07 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 73.07 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 73.07 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 110,000円｜4,977円/坪 |
| 4階～5階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 106,000円｜4,796円/坪 |
| 6階～7階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 112,250円｜5,079円/坪 |
| 8階～9階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 111,000円｜5,022円/坪 |
| 10階～11階 | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 121,500円｜5,497円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.07～73.07㎡｜73.06㎡ | 112,200円｜5,077円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
