K３ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1168
K３ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電横川線／舟入幸町駅 徒歩14分
広電宮島線／西観音町駅 徒歩16分
広電横川線／舟入本町駅 徒歩17分
旭橋入口バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『舟入幸町駅』 広電江波線 広電横川線
『西観音町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『舟入本町駅』 広電江波線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区南観音2丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
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総戸数
35戸
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中学校区域
広島市立観音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K３ビルの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅まで遠いので逆に住みやすい街づくりができた場所だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 24時間スーパーや飲食店などたくさんありとても住み易い。雰囲気のいい町。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人の方が定期的に掃除をしてくれているところ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | とにかく安さ重視、家では寝るだけ、みたいな人には良いかも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 24時間スーパー、コンビニ、飲食店など徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院、公共サービスも自転車ですぐに行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 舟入幸町駅
かざみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各方向へ行けるんがいい 比較的静かな場所ですし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも病院も郵便局もあって生活するには困らない場所ですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな種類のお店があり近場で済ますことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校までならまったく問題ないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もありますので比較的良いかと思いますね |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心地まで歩こうと思えば歩ける距離なので利便性は良い。 |
2023年1月 舟入幸町駅
ミルボさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスも運行していて、本数もしっかりあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーや内科などもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやラーメン屋、チェーン店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から距離がありますが、大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺もちゃんと綺麗で、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店やスーパーもあり、利便性は高いです。 |
2022年2月 舟入本町駅
3.0
【メリット】 アクセスがいい。コンビニや病院が近くにあるので利便性がとてもいい。
横川駅行きも……
2021年10月 舟入幸町駅
5.0
【メリット】 近くにスーパーやら、セブンイレブンやら、ローソンやらなんでもあります。
doco……
K３ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 西 | 13.65 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 西 | 13.65 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 西 | 13.65 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | 13.65 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 西 | 13.65 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区南観音の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西観音町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.65～13.65㎡｜13.65㎡ | 27,000円｜6,539円/坪 |
| 2階～2階 | 13.65～13.65㎡｜13.65㎡ | 24,200円｜5,861円/坪 |
| 3階～3階 | 13.65～13.65㎡｜13.65㎡ | 25,400円｜6,152円/坪 |
| 4階～4階 | 13.65～13.65㎡｜13.65㎡ | 28,166円｜6,822円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13.65～13.65㎡｜13.65㎡ | 26,115円｜6,325円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
