ＬＥＥ北１２条ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1220
ＬＥＥ北１２条ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩1分
JR函館本線／札幌駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩12分
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利用可能路線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北十二条西4丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ＬＥＥ北１２条ビルの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄駅から徒歩2分と近いです。札幌駅からも徒歩圏内のため、ステラプレイスやPASEO、紀伊國屋書店、TSUTAYAへのアクセスが良いです。また、大きな道路に面していて車通りが多く、街灯が爛々とついているので、夜道も不安がありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 北海道大学が目の前で学生が多いので繁華街とは違って治安がいいです。コンビニやスーパーも多く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 週に一度清掃が入るので、エントランスやゴミ回収ボックス周りも清潔です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 西日が入るので明るいです。北海度にはめずらしくエアコンがついています。可動式の物干し棒が天井についているのも魅力です。（使わないときは、天井に収納できます） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周囲にコンビニが複数あり、スーパーもあるので大変便利です。学生街なのでカフェや飲食店も豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や保育園、病院、歯科医院、薬局があり、困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 札幌駅
いちごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行き場所が分かりやすく、降りるとバス乗り場があって良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プリクラが取れるゲーセンがあったり、可愛いお店（スタバなど）が沢山あって良い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな価格の店が沢山あって学生にとっては嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊ぶ場所が多くて子育てにとっては良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はたくさんの方が親切で治安がいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさんのお店があって、とても住みやすい |
2022年9月 札幌駅
わんわんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄南北線、東豊線、バスターミナルがあってとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかくいろんなお店が多くて、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から札幌駅にしかない 飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には車椅子用トイレもあって、 エレベーターもたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 札幌駅はとても綺麗です。目の前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物には困りません。交通網も便利なのでいいと思います。 |
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 メリットは、2点あります。まず1点目は広いことです。ほかの駅と違ってとても広く札幌の観光地……
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 構造がシンプルで迷うことは少ない。遅延情報がすぐにわかるようになっていて助かります。駅構内……
ＬＥＥ北１２条ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5階 | 1K | 西 | 20.38 |  |
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| 2020年8月 | 5階 | 1K | 南 | 19.25 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 1K | 西 | 24.77 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 1K | 20.38 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 1K | 20.38 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北十二条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.38～30㎡｜23.67㎡ | 41,000円｜5,877円/坪 |
| 3階～4階 | 19.25～30.78㎡｜25.54㎡ | 42,950円｜5,694円/坪 |
| 5階～5階 | 19.25～40㎡｜23.51㎡ | 41,916円｜6,102円/坪 |
| 6階～6階 | 19.25～20.94㎡｜20.37㎡ | 43,000円｜6,981円/坪 |
| 7階～7階 | 20.38～28.83㎡｜24.6㎡ | 45,500円｜6,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.25～29.98㎡｜22.46㎡ | 42,100円｜6,317円/坪 |
| 東向き | 24.3～40㎡｜29.54㎡ | 45,000円｜5,099円/坪 |
| 西向き | 19.25～30.78㎡｜22.47㎡ | 41,851円｜6,288円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.83～28.83㎡｜28.83㎡ | 47,000円｜5,389円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
