パレドール
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1026
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,187円 |
| 平均坪単価 | ＠6,022円 |
| 平均m²単価 | ＠1,822円 |
| 上位専有面積 | 49.17m²：7件 37.76m²：6件 49.13m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 |
パレドールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／大神宮下駅 徒歩6分
京成本線／船橋競馬場駅 徒歩6分
JR京葉線／南船橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大神宮下駅』 京成本線
『船橋競馬場駅』 京成本線
『南船橋駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県船橋市浜町1丁目40-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレドールの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 船橋競馬場駅、南船橋駅共に利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ビビットスクエアまで徒歩30秒程なので、買い物に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | インターホンも顔つきなので、防犯もしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥機も暖房もあるので洗濯物も寒い日のお風呂も快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 衣食に関する用品は全て簡単に揃えられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 商業施設の中にある程度の医療機関は入っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 南船橋駅
よしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで30分以内。新木場や八丁堀で他路線に乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ららぽーと、IKEAがあり生活で必要なものはすべて完結する。足をのばせばコストコもあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多く、食べたいものはほぼそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校が近い。公園も豊富にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周囲は分譲マンションのみで、落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京葉線をよく使う方ならかなりコストパフォーマンスは良い。 |
2024年7月 南船橋駅
まいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京葉線南船橋駅。主要駅ではありませんが、京葉線と武蔵野線の乗り入れ駅。武蔵野線始発駅でもある。 東京駅まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといっても、大型商業施設のららぽーとや、IKEAがある。新しくららアリーナができてからは、イベントが楽しめるようになった？駅ナカは、ララテラスがあり、飲食店の他、スーパーもあり、買い物には充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しており、ららぽーと内にたくさんの飲食店がある他、駅チカのららテラスにも、たくさんの飲食店がある。ららアリーナでのイベント前に使用する方も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市立小学校と中学校が数多くある。生活形態は、団地やマンションが目立つ。公園も数多くあるので比較的住む環境としては良いと言える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くは商業施設が整っているため、安心して利用ができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族、一人暮らしともに、暮らしやすい環境と言える。ワンルームは7万から。同棲するなら、11万から。月々の家賃は必要。 |
2024年5月 大神宮下駅
しょうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主な駅のアクセスとして、西船橋駅までは約13分、千葉駅・京成千葉駅までは約24分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅には西武・東武、南船橋駅にはららぽーと・ビビットスクエア・イケアと、食事や買い物スポットに恵まれています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅西側は船橋市の中心市街地方面に続いており、船橋駅（JR東日本・東武鉄道）も近くにあります。また、京葉道路や国道14号、国道357号が通っているので外食のための移動はしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅には西武・東武、南船橋駅にはららぽーと・ビビットスクエア・イケアと、子供と過ごすのに困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | このエリアは治安が良く、住みやすいとされています。子供たちを安心して遊ばせることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良く、ショッピングモールなどの大型店が多いため、便利だと感じる住民もいます。 |
2022年10月 南船橋駅
けさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ららぽーと(ショッピングモール)への送迎バスがすぐ近くに出ているので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにららぽーとと言ったショッピングモールやIKEAと言った家具屋があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールにはたくさんの飲食店が入っているのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので障害を持っている方も助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 別にかもなく不可もなくといったごく普通の駅 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールもあるし、東京へもそこそこ近いので便利 |
パレドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 49.13 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 49.17 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 37.76 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 1LDK | ー | 37.76 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 49.17 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市浜町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■南船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.76～37.76㎡｜37.76㎡ | 73,200円｜6,409円/坪 |
| 2階～2階 | 37.76～49.17㎡｜48.12㎡ | 83,363円｜5,763円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.76～49.17㎡｜45.35㎡ | 80,400円｜5,913円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
