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賃貸

パレドール

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 976
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賃料履歴 2018年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,333円
平均坪単価 ＠6,022円
平均m²単価 ＠1,822円
上位専有面積 49.17m²：4件 37.76m²：3件 49.13m²：2件
上位間取り 1LDK：9件

パレドールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／大神宮下駅 徒歩6分
    京成本線／船橋競馬場駅 徒歩6分
    JR京葉線／南船橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『大神宮下駅』　京成本線　
    『船橋競馬場駅』　京成本線　
    『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市浜町1丁目40-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2014年5月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレドールの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 船橋競馬場駅、南船橋駅共に利用しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ビビットスクエアまで徒歩30秒程なので、買い物に便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット インターホンも顔つきなので、防犯もしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥機も暖房もあるので洗濯物も寒い日のお風呂も快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 衣食に関する用品は全て簡単に揃えられます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 商業施設の中にある程度の医療機関は入っています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 南船橋駅

きちゃさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今駅前が開発されていてとても綺麗になっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーと、IKEAなど近くにあり車がいらない生活を送れます。
飲食店の充実
5 		メリット ららぽーと周辺を中心に飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や学校も環境整っており、申し分ないです。
治安
4 		メリット 子供が多い分、親もその分いるので監視はできているかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家は早めに買ってしまった方がよいです。どんどん値上げしていってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年2月 船橋競馬場駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ららぽーとや飲食店も多くあって凄く便利 学生が多く利用する駅だと思うので飲食店やショッピン……

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（残り136文字）

2021年11月 船橋競馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 広い。比較的最新施設。エレベーター付き。駅員さんが優しい点。外国人に優しいアナウンス付き。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

2019年11月 南船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南船橋駅から雨にそれ程ぬれずに東京ベイららぽーとに行くことができます。お買い物ができお食事……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1LDK 東 49.13
2024年12月 2階 1LDK 東 49.17
2023年12月 1階 1LDK 東 37.76
2019年11月 1階 1LDK 37.76
2019年2月 2階 1LDK 東 49.17

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■南船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 37.76～37.76㎡｜37.76㎡ 74,000円｜6,479円/坪
2階～2階 37.76～49.17㎡｜47.52㎡ 86,000円｜6,031円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 37.76～49.17㎡｜45.35㎡ 83,333円｜6,130円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リブリ・クレッセント宮本

    住所 千葉県船橋市宮本9丁目2番20号
    交通 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩3分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 370
  • 賃貸

    ミリアビタViVi

    住所 千葉県船橋市宮本3丁目7番16号
    交通 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩6分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミリアビタViVi 105 ミリアビタViVi 105 6.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 27.07m² ワンルーム 1階 北西
  • 賃貸

    リブリ・KOTO

    住所 千葉県船橋市宮本3丁目9番20号
    交通 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩5分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 372
  • 賃貸

    プレディア

    プレディアの外観
    住所 千葉県船橋市浜町1丁目23番4号
    交通 京成本線 大神宮下駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレディア B プレディア B 6.1万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 26.8m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    リブリ・船橋宮本

    リブリ・船橋宮本の外観
    住所 千葉県船橋市宮本4丁目12番33号
    交通 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩4分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・船橋宮本 307 リブリ・船橋宮本 307 7.2万円
    (4,000円)    		 無 72,000円 26.08m² 1K 3階 南東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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