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賃貸

エクセランスA

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 752
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賃料履歴 2018年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,800円
平均坪単価 ＠4,151円
平均m²単価 ＠1,256円
上位専有面積 42.8m²：6件 42.25m²：4件
上位間取り 2K：6件 2DK：4件

エクセランスAの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    しなの鉄道／小諸駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『小諸駅』　JR小海線　しなの鉄道　

  • 所在地(住所)

    長野県小諸市古城2丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年10月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小諸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセランスAの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 懐古園まで徒歩５分、小諸駅まで徒歩７分の距離。
車も入りやすい立地で夜道も明るかったです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 騒音も無く静かな住宅街。
懐古園への散歩道が美しかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場は２台まで無料。
外観は綺麗で物置も大きいです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 壁も床も綺麗で水周りの掃除がしやすいです。柱や梁は無し。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 小諸市内の主要スーパーへは全て車で10分ほどで行けます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園と小学校までは徒歩20分。
地域のイベントは充実しています。
病院までは車で10分ほど。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月 小諸駅

ボビタさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長野方面と軽井沢方面の信濃鉄道があり又、小海線で佐久方面、小淵沢まで行きます。
交通の利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 液近くには商店街があり買物や食べるのには困らないですね。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近辺には蕎麦屋やイタリアン等結構ありますね。
おすすめは役構内のひしやさんの易そばです。
昔は4番5番ホームと2番線3番線ホーム2箇所あり美味しい蕎麦ですよ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園等は多いと思います。
私は暁の星幼稚園と言うところに通いました。子供達はさくら保育園に通いましたね。
そういった施設は結構あります。
治安
4 		メリット とても爽やかな場所で治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 寒さがなければとても住みやすいです。家賃などとても安いですよ。坂が多いですから自転車など大変です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2022年10月 小諸駅

MIKAさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 懐古園が近く、駅を出てすぐに地下道か歩道橋を使って行くことができる。駅周辺が整備されていて広場のようになっており、行き交う電車を見れたり広場でイベントを開催している日に合わせて電車を利用すれば、電車に乗る楽しみもあり懐古園や遊園地、イベントと楽しみが沢山ある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに大きな総合病院が新しくできて、大型スーパーある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅そばがある。切符売り場の隣りにあるので、電車を利用する人はもちろん、電車に乗らなくても食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 懐古園や遊園地、動物園はリーズナブルな価格で利用出来るので、小さい子の遊園地・動物園デビューにとてもいいと思う。駅周辺も綺麗に整備され、広場のようになっているのでお散歩できたり、走る電車を見るこができ子供が楽しめる。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり安心感がある。街灯もあるので夜でも明るい。出入口は1ヶ所なので、裏通りが暗いなどとゆうことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 総合病院や大型スーパーがある。家賃は探せば4、5万円代からあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2022年9月 小諸駅

マカオさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット あまり混雑しない。
タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅に野菜が売っている。
出てすぐのところにカフェがある。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋、カフェなど、たくさん美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに懐古園があり、桜の季節はピクニックやお花見ができて最高
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。
人も少ないので、治安は気にならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパー、郵便局、飲食店、学校など、全てが揃っていて便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年9月 小諸駅

おにぎりさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 座り心地が良く、人が少ないのでよっぽどの時間でなければ絶対に座れる
生活利便施設の充実
4 		メリット 売店があったり駅周りも日に日にカスタムされている
飲食店の充実
1 		メリット のどかで電車のバリエーションもあって一度ならとても楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 強いて言えば駅員がちゃんといることが良い
治安
5 		メリット とても良いし静か夜でもあんしんして下がせる
コストパフォーマンス
5 		メリット まぁ土地の価値としては良いのではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセランスAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 2K 南 42.8
2022年9月 2階 2K 南 42.8
2022年1月 2階 2DK 南 42.25
2021年12月 2階 2K 南 42.8
2019年9月 2階 2K 南 42.8

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小諸市古城の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小諸市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小諸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 42.25～42.8㎡｜42.58㎡ 52,800円｜4,100円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.25～42.8㎡｜42.58㎡ 52,800円｜4,100円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスASAMA7

    レオパレスASAMA7の外観
    住所 長野県小諸市南町1丁目5番1号
    交通 しなの鉄道 小諸駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＳＡＭＡ7 206 レオパレスＡＳＡＭＡ7 206 5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コスメディアン上野

    住所 長野県小諸市田町2丁目8番
    交通 しなの鉄道 小諸駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1309

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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