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賃貸

T・ハイツパークB

総合評価：

3.5 アクセス数： 1084

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2022年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,333円
平均坪単価	＠3,126円
平均m²単価	＠946円
上位専有面積	54.81m²：2件 53.32m²：1件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

T・ハイツパークBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／水城駅徒歩11分
西鉄天神大牟田線／下大利駅徒歩17分
利用可能路線
『水城駅』　JR鹿児島本線　
『下大利駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市吉松1丁目15-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年7月
総戸数
小学校区域
太宰府市立水城西小学校
中学校区域
太宰府市立太宰府西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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T・ハイツパークBの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩圏内に駅があり、アパートから博多駅や天神まで30分ほどで到着できる。都市高速や九州道のインターも近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	幹線道路が近くを走っていて便利だが、閑静な場所でもある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理が行き届いており、清潔感がある。駐車場の台数も多い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓が大きく、日光がよく当たり明るい。室内においてはほぼ段差がないため、1階であれば体が不自由でも住める。収納も十分。リビングが広めで居心地が良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	車があればスーパーや飲食店がたくさんある。また郊外型のショッピングセンターは何件かある。歩くことを厭わなければすごく便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	治安が落ち着いた地域であるため、学校や公園などに安心して子供を行かせることができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月下大利駅

くわんちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅のため、列車の本数がかなり多めなので利便性は高い。バスのほうも郊外へ向かうバスが多いので、買い物や駅から離れた地域からの通勤通学もしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	公共施設は公民館など、保育園は徒歩圏内、医療機関なども豊富にそろっているので痒い所に手が届く状態である。スーパーマーケットも駅構内にできたため選択肢も増えている。
飲食店の充実	5	メリット	駅前や徒歩圏内にカフェからレストランテイクアウトのお店までそろっているので選択肢もかなり選びやすい全国チェーンのリンガーハットやカレー屋さんや唐揚げ屋さん、居酒屋もあるので選択肢も豊富。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育施設は小学校から高校までしっかりとそろっているのですむには不便なことはほぼない。駅の機能も完成したのでエレベーターから多目的トイレまでバリアフリーも確実
治安	5	メリット	新興住宅地やマンション周辺などは落ち着いて住みやすく、静かなところが多い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部まで急行で13分ほどにある立地だがかなり家賃は安い。その割には比較的便利な立地なので居住には申し分ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・437文字）

2023年2月下大利駅

リリーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通電車以外に急行電車も停まるので、天神まで15分程度で着きます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐ薬局や安いスーパーがあるので便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	数年前はほとんどなかったが最近開発されていて居酒屋やカフェが増えました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園はあり、エレベーターも設置されているので利用しやすいと思います。
治安	5	メリット	タクシー乗り場や街灯や大きな道路もあるため治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺には新しいマンションも建っているおり、エリア的にも家賃の相場は高くないため比較的住みやすい方かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月下大利駅

スヌーピーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	高架ができ、朝の通勤ラッシュに踏み切りが開かないということがなくなり、とても助かってます！駅自体がとてもきれいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにコンビニ、スーパー、病院全てが揃ってますので、とても生活しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅すぐ近くに若い方からご年配の方などの食事できるお店が揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くにのぞみ保育園やあまがせ産婦人科もあり、素晴らしいと思います。
治安	5	メリット	治安は悪い方ではないと思います。人口が増えたので、駅にたくさんの方が降りられます
コストパフォーマンス	5	メリット	人口が増え、マンションもたくさんでき、住みやすいからだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年7月下大利駅

kumakoさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まり、福岡天神までは２０分程度で到着します。現在、線路を上にあげる工事を行っており、もうすぐ完成予定です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに、病院、銀行ATM、郵便局があり、便利です。ドラックストアもあるので、買い物には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多いですので、お酒を飲む方は楽しめるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーター、エスカレーターはあります。
治安	4	メリット	治安も悪くないので、住みやすかったです。
コストパフォーマンス	4	メリット	福岡天神、博多駅までの交通のアクセスはしやすかったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T・ハイツパークBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	1階	2LDK	南	53.32
2023年5月	1階	2LDK	南	54.81
2022年8月	1階	2LDK	南東	54.81
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市吉松の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場水城駅の賃料相場下大利駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市吉松の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■水城駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.32～54.81㎡｜54.31㎡	51,333円｜3,126円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.32～54.81㎡｜54.31㎡	51,333円｜3,126円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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T・ハイツパークBの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Tハイツパーク

住所	福岡県太宰府市吉松1丁目15番7号
築年数	1997年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	90

賃貸

グリーンハイツ水城A

住所	福岡県太宰府市吉松1丁目21番21号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩4分
築年数	1990年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	30
アクセス数	1721

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツ水城Ａ A202	6.5万円 (3,000円)	無	130,000円	69.06m²	3LDK	2階	南

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賃貸

プレジール下大利

住所	福岡県大野城市下大利3丁目8番42号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	2117

賃貸

パークサイド橘

住所	福岡県太宰府市吉松3丁目8番1号
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩10分
築年数	1982年5月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド橘 404	4.5万円 (3,000円)	無	無	46m²	1LDK	4階	南東

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賃貸

サンライズ吉松

住所	福岡県太宰府市吉松28番
交通	JR鹿児島本線水城駅徒歩10分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ吉松III 201	7.1万円 (2,000円)	無	2ヶ月	43.66m²	2LDK	2階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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